选房子十大注意事项

买房要根据自己的工作，生活，社交等区域，来决定自己购买的房屋的地点；根据个人的经济能力（但要注意同一类型的房子的面积和朝向），要有购买的预算，要选择适当的支付方式；到底要买一套现房或一套期房；对于房间类型有什么特殊的需求，比如要多大的房间，都要心里有数。

深圳买房需要摇号选房，摇号成功后，开盘当天可以按顺序选房，开盘现场房源一旦选定，基本就是一锤定音，与之后的居住舒适度&房产价值挂钩，所以这一环节在买房流程中至关重要。

购买期房十大注意事项：1.要亲自到项目工地现场考察考察，看看开发商对工地的管理是否有序，楼间距是否和开发商承诺的一致。

购买德州期房十大注意事项：1、要亲自到项目工地现场考察考察，看看开发商对工地的管理是否有序，楼间距是否和开发商承诺的一致。

入宅吉日
11年 12月 24日 / 星期六 / 十一月 三十癸丑 /冲丁未羊/ 煞东 吉神天恩
11年 12月 31日 / 星期六 / 十二月 初七庚申 /冲甲寅虎/ 煞南 吉神显星
12年 1月 5日 / 星期四 / 十二月 十二乙丑 /冲己未羊/ 煞东 吉神天恩
12年 1月 6日 / 星期五 / 十二月 十三丙寅 /冲庚申猴/ 煞北 吉神曲星
12年 1月 9日 / 星期一 / 十二月 十六己巳 /冲癸亥猪/ 煞东 吉神傅星

搬家建议的事项：
1.不要空手入屋。
2.入宅后尽量不再修造施工。
3.孕妇不要动手参加搬家的过程。
4.新屋要"火庵"，搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮到你第三天
（叁考）搬进去。
5.当天或事后请客，入宅当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。

祝 乔迁之喜！
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学区 房能带来什么好处不用说大家都知道。

学区 房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有*周边的房子都叫学区 房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在*划片之内，否则按照北京目前房价来说，投资了几百万买了套“伪学区 房”，那真是哭都哭不出来了。

购买学 区房十大注意事项

龙湖公园里：金秋十月购房十大注意事项。

现如今，很多90后已经进入了结婚的年纪，房产现已成为许多人结婚的硬性标准之一，在房价飞涨，婚前买房可以节省不少物价，，然而事有万变，万一婚后就房产产生争议怎么办？随着新婚姻法的出台，婚前财产问题也成为了许多人关注的焦点，离婚时发生房产纠纷就影响感情，又损失金钱。婚前买房成为大家关注的话题，那么婚前买房有哪些注意事项呢？

刚需购房十大注意事项 不要被房价数字忽悠

婚前买房作为刚需对整个楼市的拉动力量不可小觑，但是婚前买房很多意味着置业，那么婚前买房注意事项有哪些？买房应该遵循哪些原则呢？

很多朋友为了省事图方便购买了精装房，但精装房验房注意事项您了解多少呢？精装房并不意味着绝对的放心，今天就为大家介绍一些精装房验收注意事项。

1、 准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。
2、 装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
3、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
4、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
6、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
7、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
8、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
9、仔细核对图纸，看重要设施的位置是否变动，变动应当记录在案;这个线盒设计的位置本应该在墙面上方，施工方进行了改动，不修改设计今后很难明确责任。
10、空气污染正是装修污染中**突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
以上精装房验房注意事项，大家在收房时一定要用到实处。

买房如果能遇到配套好、交通棒、名学区、户型优、即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。

小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考，购房者赶紧收藏吧，买房小白必备哦！
一、质量问题频被曝光的楼盘千万别买
经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套“问题房”：窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意了解楼盘信息，亲临现场查看是必须的。
二、土地前身不好的楼盘千万别买
买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。
三、物业不好的楼盘千万别买
水管爆裂、电线跳闸、电梯的等像鬼火一样闪，甚至还有保安殴打业主，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，建议选择配备了全国知名物业公司或者本地口碑较好的物业公司的品牌房企。
四、开发商口碑不好的楼盘千万别买
开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质就没有保障，销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧，不按期交房、不下房证，有你闹心的，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊。像沈阳的一些开发商开发的楼盘一直延期交房，有的是下房证遥遥无期，有的购房者贪图便宜而购买，之后便后悔莫及。
五、五证不全的楼盘千万别买
买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证预售许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，这样的楼盘你敢买吗？
六、火车道、高架桥旁的楼盘千万别买
随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，**典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响。而住在铁路旁边的工人大部分听力会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。
七、加油站、信号塔附近的楼盘千万别买
现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便ner选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物质，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。信号塔的发射功率很强，会释放出大量的干扰源，长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
八、位置过于偏远的楼盘千万别买
或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，可是环境好不能当饭吃，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算放假再便宜，几年下来估计汽油费也能地上房价了。对于上班族来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2个小时的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了，严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，况且郊区房子**慢、**空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。
九、户型奇形怪状的楼盘千万别买
弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新奇特，不同风水和居住科学性上考虑，知识满足了自己设计要求和土地的利用价值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各种奇形怪状的设计，另类之极。这种另类设计师无法周全住宅内部环境的，很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者厨房对门，或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了，节次鳞比，层次不齐。
十、有钉子户的楼盘千万别买
如果想买的楼盘有钉子户，那你就得三思了，如果拆迁补偿一直谈不妥，就会影响楼盘建设，沈阳某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见，好几年了购房者闹也闹了，电视台也找了，**后还是无可奈何，买个房子不容易啊。

那么婚前买房注意事项有哪些？买房应该遵循哪些原则呢？

婚前买房作为刚需对整个楼市的拉动力量不可小觑，但是婚前买房很多意味着 置业，那么婚前买房注意事项有哪些？买房应该遵循哪些原则呢？先解答一个大家疑惑的问题婚前买房可以写上两个人的名字吗?答案是婚前买房购房合同上可以写两个人的名字,办理房产证的时候约定份额就可以了,这时的房子不属于夫妻共同财产，属于共同共有。

买房要注意十大事项如下：①需要先看一下房子房产，是否出现了1房2卖的现象。②买房还需要看一下房子周边的环境如何。③在看房子的时候一定要看一下开发商的口碑。④买房期间是需要咨询一下物业公司是哪家，物业公司的口碑如何，收费标准是怎样。⑤买房子需要先看一下这种房子的户型，房子的公摊面积、楼层。⑥买房的时候一定要注意一下交房的标准。⑦咨询一下房价是否合理。⑧购买房子其他所需要缴纳的费用。⑨签订购房合同的时候，合同里的条规是否清晰。⑩提前看一下开发商对于楼盘的规划是如何。

对我们大家而言，买房子是一生中关键的事情，如何买到户型和楼层都满意的房子，这其中可是大有讲究。千万别被忽悠了，自己好好研究一番才是正经。所以今天带大家一起来了解一下如何挑选房子户型和楼层，挑选房子户型和楼层有哪些注意事项。

如何挑选房子户型和楼层？

1、客厅要宽敞明亮，通风较好，视野还有朝向也要好，客厅要求雅观，尽量方正，厅中设计的门尽量要少，形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

2、卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近，厨房门更不能正对卧室门。

3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适，否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间，卫生间的门不能正对卧室门。

4、因为现在高层基本都超过了15层，视野好而且远离马路，也有私密性，所以有不少购房者会选择。楼层的1／3到2／3，是眼里的佳楼层，采光是比较好的，日照时间充足，视野也开阔，也可以远离噪音。

5、尽量不要买底楼还有顶楼，二楼、三楼还不错。不买一楼的原因是门口来往人较多，单元门会频繁开和关，除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好，较潮湿，长期下来对身体不好。

挑选房子户型和楼层有哪些注意事项？

1、购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通的买房者难以体会住宅性能的优劣。

2、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

3、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

4、人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

①房屋质量在买房时，消费者一定要在不同时期、不同气候下对房子的品质进行严密的考察，甚至于对开发商的信用也要做到心里有数，才能保证他们所购房子的安全。②辅助设施不能只顾着看房子的外表，也要知道房子的水、电、气、污水等。

目前在石家庄买一套房子基本都在百万元以上，这对于大部分的人来说绝对不是一个小数目，买房可能是一辈子中最大的一笔消费。一个楼盘从开建到最后交付，中间牵扯到太多的环节，再加上目前的商品房市场基本是期房预售，购房者买房时更多的时候自己所购买的楼栋只挖了一个坑，起码要等上两三年时间才能交房。也就是说，买房并不能像买其他东西一样，买到你所见到的；再加上两年以上时间的跨度中有着太多的不确定性，众多的因素导致了