得房率是什么意思

得房率是指家庭可以自由使用的面积与每户的建筑面积的比值，得房率等于套房可用面积加套房墙面面积加阳台面积。
得房率是大家买房时看的指标之一，计算房子面积时，是按建筑面积计算的，所以房价太低买不起，太高了，不方便。
因为房屋的得房率越高，公共部分的面积就会越小，住久了就会感到压抑。 正常得房率百分之八十左右比较合适。公共部分实用宽敞，每户共用的面积也不算多，比较实惠。平均多层建筑率百分之八十八，高层建筑率百分之七十二，写字楼率百分之五十五。 影响住房率的因素，共享区域分为两部分，一是电梯井，楼梯间，变电室，垃圾通道等服务于全楼的公共和管理用房的建筑面积。
二是套隔墙与外墙之间的一半水平投影面积的公共建筑空间。

得房率简单来说就是购房者自己可以随意支配到房屋面积在建筑面积当中的占比，有相应的计算公式，套内建筑面积除以套型建筑面积，得出的数额就是我们购买住房之后的得房率，得房率和我们息息相关，简单来说得房率越高，实际的使用面积也就越大，此类型的房屋性价比就越高，相对来说，房屋总额当中用于公摊面积，部分支付的房款数额也就越少。
我们所购买房屋的面积分为公摊面积和实际使用面积，公摊面积是每个人都需要承担的，比如说小区当中的电梯井，变电室，甚至是管理用房的建筑面积，都在公摊的面积范围之内，如果没有这些公共使用的部分，日常出行就会受到困难，也会影响到我们正常的居住，但公摊面积太大，使得房屋的性价比降低，多花了钱却并没有增加实际的使用面积。

房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。购房者在买房时，要了解一座建筑物的有效面积系数（即“得房率”）。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。一般情况下，多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0．7～0．8；而高层住宅楼的有效面积系数在0．7～0．75，低的只有0．65。由于购房者都是根据建筑面积付款的，因此，有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积的多少可能差别很大。

所谓的得房率其实就是可以让业主自由支配的面积和建筑面积的一个比例，假如说一个小区里面的得分率比较的低，那对于业主来说必然是不太实惠的，因为这样一来自己的实际使用面积就会比较的小。当然如果得房率比较的高，那整个小区的公摊面积又会比较的小住的，时间长了之后会觉得比较压抑，舒适度会大大的降低。所以一般情况下，小区的得房率在75%到80%之间是比较合适的，这样一来公摊的面积不算太多，而且住的也是很宽敞。

得房率是评估房屋实用性和舒适度的重要指标。过低的得房率会导致房屋使用效率低下，而过高则可能引发不舒适和邻里纠纷。合适的得房率在80%左右，需综合考虑实用性、舒适度和品质。

得房率说的是，可供住户支配的面积与每户建筑面积的之比。其中住户可支配的面积是套内面积，而建筑面积也就是销售面积，销售面积包含套内建筑面积和分摊面积，而套内面积包含套内使用面积，阳台建筑面积 ，套内墙体面积等。
从得房率的定义可以看得出，房子结构，建筑形态，公摊面积等影响得房率。而建筑面积一定，套内面积越大，得房率越高。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

在买房的时候除了关注房子的建筑面积以外，购房者还需要关注一下房子的得房率，这影响着房屋实际的使用面积的大小。那么得房率是什么意思呢？

得房率是支配的建筑面积与每户面积之比。一般多层得房率为88%，高层得房率为72%，而办公楼为55%。 多大房子不一定就是多大面积的房子，得房率一直是购房者的一道坎。它和购房者利益息息相关，购房者把高得房率作为重点考查，觉得只有高得房率才是性价比最高的，其实不是，房率和公摊面积有联系，与相关配套密不可分，得房率过高，公共面积就会越少，会影响到大堂的舒适度，电梯数量等，所以得房率也需要适度。
得房率过高会导致公用面积减少，居住就会感觉压抑不便。比如高层为减少公摊只设一部电梯，上下班高峰期就要等电梯，为了提高得房率，将走廊造得狭窄，业主搬运家具等大宗物品很不方便，比如为了提高得房率，压缩了消防空间，这样会造成安全隐患。
一旦发生火灾，通道会阻缓人。

房屋获得率就是居民支配的面积与每户的建筑面积之比。得房率是买房时的重要指标。计算房屋面积时，一般计算的是建筑面积，房屋的获得率太低，买不起，太高了，不方便。得房率越高，一般公共部分的面积就会越小，居民住久了会感到压抑。拿到80%左右的面积的房源那就是合适的。

得房率是什么意思，得房率是指家庭可以自由使用的面积与每户的建筑面积的比值。

里普利广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。
所以你可以根据你所购买里普利广场房子的情况来算一下。

得房率是什么意思？是购房者自己可以随意支配到房屋面积在建筑面积当中的占比，有相应的计算公式，套内建筑面积除以套型建筑面积，得出的数额就是我们购买住房之后的得房率。

得房率其实就是指让住户自由支配的面积以及每一户建筑面积的比例，如果某个小区的得房率比较的低，那其实是不太划算的，因为这样一来自己的实际使用面积就不是很大。如果小区的得房率比较的高，那住起来又不是特别的方便，因为得房率比较高了之后就证明公共设备或者是公共设施的规模比较小。由此可见，得房率无论是太高还是太低，对于购房者来说，其实都不是特别好的事情，正常情况下，得房率在80%左右是比较合适的。

得房率是什么意思？得房率是支配的建筑面积与每户面积之比。一般多层得房率为88%，高层得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率是大家买房时的重要参考标准，在买房时，得房率是大家必问的问题，同样，得房率的高低也会牵动购房者的心，因为这不仅关系到业主的利益问题，还关乎居住舒适度，但目前很多人只是知道“得房率”，却并不懂得房率是什么意思，今天，小编就带大家了解一下关于得房率的相关问题，以及得房率怎么算，什么样的得房率才更加适合。

所谓的房子得房率指的就是可以供住户支配的实际面积与每户建筑面积之比，得房率越低的话，则代表公摊的面积就越多，业主可以实际支配的空间就越小，在购买之后的房子性价比就越低，反之得房率越高的话，公摊的面积就越小，同等条件之下要购买得房率较高的房子。
得房率跟购房者的关系：
1、公摊面积和的法律是息息相关的，如果得房率太小的话，实际的使用面积比较小，对于购房人来说可以活动的区域就变小，房屋户型的合理性就大大降低。
2、得房率越高，房屋的性价比就越高，千万不要只考虑公摊面积的大小，因为公摊面积已经包含有楼梯电梯，电梯井等等，公摊面积太小的话，会使得公共区域过于拥挤，影响到正常的出入，按照市面上约定，俗称的得房率标准，高层建筑的得房率是不能够低于70%的。

得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 计算方法：套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 　　销售面积(也称套型建筑面积)套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

买房时，我们经常听到得房率这个词。那么，你知道买房得房率是什么意思吗？小面就和小编一起来了解一下得房率高低对于买房的影响吧！