得房率什么意思

得房率是指建筑面积与每户面积之比。一般多层的得房率为88%，高层得房率为72%，而办公楼55%。得房率是买房的指标。计算面积时，得房率太低就不实惠，太高就不方便。得房率越高，公共面积就越少，得房率在80%左右，公共部分既宽敞，分摊面积也不太多，很实惠。 得房率影响因素 公摊面积包括电梯井，垃圾道，变电室以及其他公用用房和管理面积，具体体现在几个方面。
①房型结构，一梯多户与一梯二户的公用面积相差无几，可户数多了，建筑面积增加了，则公用面积就会减小。
②楼盘形态，高层得房率最低，小高层第二，多层则得房率最高。
③物业类型，板式得房率最高，叠式第二，点式最低。
④公共活动大小，高品质的物业多建有宽敞电梯，车库，这些都会占用公摊面积，故得房率低。
⑤面积不算做公摊的，具备独立功能空间。

得房率就是指购房者买房之后，可以供住户支配的建筑面积和每户建筑面积的比，一般情况下，多层的建筑物得房率要高一些，能够达到88%左右，而高层的住房实际得房率大概是在72%左右，普通办公楼的真实得房率是在55%左右。
若是想要计算得房率，那我们可以使用房子的套内建筑面积直接除以套型建筑面积。 得房率其实是买房时很多人比较看重的一个指标，对于购房者来说，得房率自然是越高越好，因为得房率越大，那自己的实际使用面积就会越大，若是得房率比较的低，那就证明这套房子不太实惠。
正常情况下普通的商品住宅房得分率在80%左右是最为合适的，这种得房率的房子，公摊面积不会太大，住在里面比较的宽敞。
总体来说，在买房时应该额外注意一下得房率，这个指标越高越好。

得房率是什么意思？是购房者自己可以随意支配到房屋面积在建筑面积当中的占比，有相应的计算公式，套内建筑面积除以套型建筑面积，得出的数额就是我们购买住房之后的得房率。

得房率其实就是指让住户自由支配的面积以及每一户建筑面积的比例，如果某个小区的得房率比较的低，那其实是不太划算的，因为这样一来自己的实际使用面积就不是很大。如果小区的得房率比较的高，那住起来又不是特别的方便，因为得房率比较高了之后就证明公共设备或者是公共设施的规模比较小。由此可见，得房率无论是太高还是太低，对于购房者来说，其实都不是特别好的事情，正常情况下，得房率在80%左右是比较合适的。

得房率是什么意思？得房率是支配的建筑面积与每户面积之比。一般多层得房率为88%，高层得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率是指家庭可以自由使用的面积与每户的建筑面积的比值，得房率等于套房可用面积加套房墙面面积加阳台面积。
得房率是大家买房时看的指标之一，计算房子面积时，是按建筑面积计算的，所以房价太低买不起，太高了，不方便。
因为房屋的得房率越高，公共部分的面积就会越小，住久了就会感到压抑。 正常得房率百分之八十左右比较合适。公共部分实用宽敞，每户共用的面积也不算多，比较实惠。平均多层建筑率百分之八十八，高层建筑率百分之七十二，写字楼率百分之五十五。 影响住房率的因素，共享区域分为两部分，一是电梯井，楼梯间，变电室，垃圾通道等服务于全楼的公共和管理用房的建筑面积。
二是套隔墙与外墙之间的一半水平投影面积的公共建筑空间。

得房率简单来说就是购房者自己可以随意支配到房屋面积在建筑面积当中的占比，有相应的计算公式，套内建筑面积除以套型建筑面积，得出的数额就是我们购买住房之后的得房率，得房率和我们息息相关，简单来说得房率越高，实际的使用面积也就越大，此类型的房屋性价比就越高，相对来说，房屋总额当中用于公摊面积，部分支付的房款数额也就越少。
我们所购买房屋的面积分为公摊面积和实际使用面积，公摊面积是每个人都需要承担的，比如说小区当中的电梯井，变电室，甚至是管理用房的建筑面积，都在公摊的面积范围之内，如果没有这些公共使用的部分，日常出行就会受到困难，也会影响到我们正常的居住，但公摊面积太大，使得房屋的性价比降低，多花了钱却并没有增加实际的使用面积。

房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。购房者在买房时，要了解一座建筑物的有效面积系数（即“得房率”）。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例，有效面积系数越大，可使用面积就越大。一般情况下，多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0．7～0．8；而高层住宅楼的有效面积系数在0．7～0．75，低的只有0．65。由于购房者都是根据建筑面积付款的，因此，有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积的多少可能差别很大。

所谓的得房率其实就是可以让业主自由支配的面积和建筑面积的一个比例，假如说一个小区里面的得分率比较的低，那对于业主来说必然是不太实惠的，因为这样一来自己的实际使用面积就会比较的小。当然如果得房率比较的高，那整个小区的公摊面积又会比较的小住的，时间长了之后会觉得比较压抑，舒适度会大大的降低。所以一般情况下，小区的得房率在75%到80%之间是比较合适的，这样一来公摊的面积不算太多，而且住的也是很宽敞。

得房率是评估房屋实用性和舒适度的重要指标。过低的得房率会导致房屋使用效率低下，而过高则可能引发不舒适和邻里纠纷。合适的得房率在80%左右，需综合考虑实用性、舒适度和品质。

得房率是支配的建筑面积与每户面积之比。一般多层得房率为88%，高层得房率为72%，而办公楼为55%。 多大房子不一定就是多大面积的房子，得房率一直是购房者的一道坎。它和购房者利益息息相关，购房者把高得房率作为重点考查，觉得只有高得房率才是性价比最高的，其实不是，房率和公摊面积有联系，与相关配套密不可分，得房率过高，公共面积就会越少，会影响到大堂的舒适度，电梯数量等，所以得房率也需要适度。
得房率过高会导致公用面积减少，居住就会感觉压抑不便。比如高层为减少公摊只设一部电梯，上下班高峰期就要等电梯，为了提高得房率，将走廊造得狭窄，业主搬运家具等大宗物品很不方便，比如为了提高得房率，压缩了消防空间，这样会造成安全隐患。
一旦发生火灾，通道会阻缓人。

房屋获得率就是居民支配的面积与每户的建筑面积之比。得房率是买房时的重要指标。计算房屋面积时，一般计算的是建筑面积，房屋的获得率太低，买不起，太高了，不方便。得房率越高，一般公共部分的面积就会越小，居民住久了会感到压抑。拿到80%左右的面积的房源那就是合适的。

得房率是什么意思，得房率是指家庭可以自由使用的面积与每户的建筑面积的比值。

里普利广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。
所以你可以根据你所购买里普利广场房子的情况来算一下。

得房率说的是，可供住户支配的面积与每户建筑面积的之比。其中住户可支配的面积是套内面积，而建筑面积也就是销售面积，销售面积包含套内建筑面积和分摊面积，而套内面积包含套内使用面积，阳台建筑面积 ，套内墙体面积等。
从得房率的定义可以看得出，房子结构，建筑形态，公摊面积等影响得房率。而建筑面积一定，套内面积越大，得房率越高。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

在买房的时候除了关注房子的建筑面积以外，购房者还需要关注一下房子的得房率，这影响着房屋实际的使用面积的大小。那么得房率是什么意思呢？

*近小编有个朋友想买房，知道小编经常在关注楼盘信息，在看过了很多楼盘之后，很喜欢跟小编商量，这个的楼盘他看中的房子户型有多好，现在很多人都在*，也不知道得房率有多大，小编这才理解到，不知道从什么时候起，在很多人的理解中，房地产中得房率的意思变成了买得到房子的概率了。