房屋净高

普通房屋层高度为2.8米，卧室和起居室的屋内净高不能低于2.4米，小部分的净高度不得低于2.1米，厨房和卫生间的屋内的净高度不得低于2.2米。净高指的是在屋内直接测量的高度，即净高等于层高减去楼板厚度。 接下来，主要看看住房层高和净高有什么不同？ ①层高，指上下两层住房楼体结构之间的高低距离，也就是从下面一层楼板到上一层住房的楼板之间的高低距离。若最上层是斜坡的楼层面，那么层高就要按其楼板至房顶最低的地方之间的高低距离来计算。 ②净高。指楼面或者地面到上一层楼板底层之间的高低距离。也就是购房人一般能够在室内直接可以量到的高度，是属于购房人入住房屋以后实际可以使用的高度空间。一般情况下，住房净高+楼板厚度等于楼层高。

住宅净高要求不同类型房屋的净高是不一样的。①如果是普通住宅房的话，净高度一般是2.8米。②如果是卧室或者是起居室的话，那么室内的净高不会超过2.4米，局部的净高不会少于2.1米。③假如说是厨房或者是卫生间，那么室内的净高一般不会低于2.2米。

住宅净高要求多少？普通房屋层高度为2.8米，卧室和起居室的屋内净高不能低于2.4米，小部分的净高度不得低于2.1米，厨房和卫生间的屋内的净高度不得低于2.2米。净高指的是在屋内直接测量的高度，即净高等

一般住房层高最好是2.8米，卧室和客厅的屋内净高高度不能低于2.4米，小部分净高高度不能低于2.1米，厨房和卫生间的屋内净高高度不能低于2.2米。净高高度指的是在屋内直接测量得到的高度，即净高高度等于层高减去楼板厚度。 房屋层高和净高的区别是什么？ ①层高，指的是上下两层的住房楼体或者底层地面至上一层楼面结构之间的垂直高度，也就是从下一层楼板到上一层住房的楼板之间的高度。若最高一层是斜坡的房顶，那么它的层高就要按照楼板至房顶最低处之间的高度距离来计算。 ②净高，指得是楼面层或者地面到上一层楼板面之间的高度距离。也就是购房人一般可以在屋内直接测量到的高度，是属于购房人入住后实际可以使用的空间。一般情况下，房屋净高高度+楼板厚度=层高。

住宅净高要求多少呢？一般住房层高最好是2.8米，卧室和客厅的屋内净高高度不能低于2.4米，小部分净高高度不能低于2.1米，厨房和卫生间的屋内净高高度不能低于2.2米。净高高度指的是在屋内直接测量得到的高

国家标准《住宅设计规范GB50096-2011》中的规定如下：
1、住宅层高宜为2．80m。
2、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40m，局部净高不应低于2．10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2．10m。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2．20m。5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。
其允许偏差为
开间允许2cm极差，高度允许3cm极差。另外注意极差就是**高和**低值之间的差距。一个角正2cm一个角负2cm那就是4cm极差。净高应该按照设计层高扣除设计板厚再扣除顶棚粉刷层和地面找平层后的数值。粉刷层厚度规范要求不大于2.5cm，其他数值在图纸上会有注明。

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1、产权比较短，常见的都是50年的；

2、买房交税要高出标准住宅房不少；
3、居住环境人口比较集中，一层有可能达到30户等，有些吵闹等；
4、生活配备不一定都齐全，更多的都是用电的，没有燃气来供业主使用；
5、普遍的存在水费、电费、单价比较高，后期生活费用增大；
6、层高高度不是很高，居住有些压抑感；
7、采光不是很好，多为单向的光线照射过来。

​建筑，是时代的镜子。”这是建筑大师勒·柯布西耶留给未来的寄语。在钢筋水泥的城市里，每一栋建筑都有其存在的独特价值。在蓝城城市著品的璀璨星河中，每一部里程碑式的作品，都承载着对美好生活的不断探索。潍坊蓝城清风明月楼房质量如何？蓝城二代高层以“精细、安定、恒久”为设计指导原则，是蓝城美学进阶的最好演绎。运用整体营造理念，关注居者的感受，追求更加和谐、温馨的人居环境。

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我国的定额管理实行是的多头管理模式，条块分割的。由于历史原因及政府体制原因，国务院部委实行垂直管理，地方政府区域的分块管理，也就是说，谁的事情，适用谁的定额。
比如说电力系统，他们管辖的工程，就需要套用他们电力建设工程预算定额。

有的人喜欢城市的灯红酒绿，有的人喜欢广阔的原野，但万变不离其宗的是我们都在需求内心最适合自己居所，不断提高自己的生活水平。十堰恒大城，十堰新房中首个精装房，打造十堰房产中的佼佼者，用高品质高性价比高要求，为十堰人民带来了一座座舒适的房子。

一般集成吊顶用轻钢龙骨来吊顶，膨胀螺丝、螺杆、主吊件、吊钩、轻钢主吊等叠加起来的高度至少需要10至17厘米，也就是说吊顶平面与墙顶的间距至少也要10厘米以上。但是不同的装修空间与装修风格，集成吊顶吊下来的高度也有所不同。

在卫生间这个区域，除了以上的高度，还要考虑浴霸、灯具、排风扇等电器的高度，一般要在26厘米以上，那么间距也要在26厘米以上。如果确实限于楼层太矮的因素，那么可以考虑用木龙骨，或者购买超薄的浴霸或者换气扇来降低吊顶占用的空间。

如果在客厅这个区域，应该要保证地面到顶面有2.8米的距离，这样的高度不会给人压抑之感。如果在卧室，也要保证这样的距离，如果在厨房，差不多2.4米就够了。

不同的空间、不同的风格，高度也有所差异。如果要在家中安装集成吊顶，需要考虑层高和集成吊顶吊下来的高度，这样才能平衡整个家居的比例，才能打造出美观时尚的家居环境。

什么是房间净高?室内使用性质和活动特点随房间用途而异。首先，房间净高与人体活动尺度有很大关系，一般情况下，室内**小净高应使人举手接触不到顶棚为宜，应不低于2.2m;其次，不同类型的房间由于使用人数不同，房间面积不同，其净高要求也不同，在实际设计中，公共性的房间如门厅、会议厅应高一些，非公共性的房间则可以低一些;再次，房间内的家具设备尺寸以及人使用家具所需要的空间也影响着房间的净高。

空间高度对于人的精神感受影响很大，这可以从两个方面分析：一方面是房间的绝对高度(即房间的净高)以人为尺度，过低使人感到压抑，过高使人感到不亲切。另一方面是相对高度，即房间高度和面积的比例关系，二者比值越大，顶盖与地面的引力感越小;二者比值越小，顶盖与地面的引力感越大。
从空间高度与人的精神感受角度考虑，房间的高度与房间的面积应成一定的比例关系。一般而言，面积大的房间应高一点，面积小的房间应低一些。一般情况下，房间的高度与宽度(跨度)的比值为1∶1.5—1∶3比较合适。
从采光角度而言，单面采光时房间进深不超过窗户上缘距地面高度的2倍，双面采光时房间进深不超过窗户上缘距地面高度的4倍，以此为依据推算出房间合适的净高与深度(跨度)的比值应该大于1∶2。

房子的净高、取决于房子的用途
一般来说现有的商品房住宅设计高度在2.5-2.8米；跃层在3.5-3.7米；自建房高度通常一层在3米，别墅高度介于商品房和自建房之间；商铺一般都是5-6米的高度

不同情况有不同的标准：
1、普通住宅层高不宜高于2.80ｍ。
2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40ｍ，局部净高不应低于2.10ｍ,且其
面积不应大于室内使用面积的1/3。
3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于
2.10ｍ。
4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20ｍ。
5、卫生间、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90ｍ，且不得影
响门、窗扇开启。

铺完地暖后的高度是2.67米，说明你的房子已经很高了。很多房子的室内净高只有2.65米，安装完实木地板之后，室内净高只有2.61米。目前国家**新的住宅设计规范已经将住宅的**低层高标准下降，以后的房子只会越来越矮。

净高是房间内部，地面到天花板的距离。
层高是上一层地面到下一层地面的距离