百科 套内面积什么意思 面积户型
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问答 套内面积是什么意思 套内面积怎么算?
首先需要弄清楚的是,套内面积绝非使用面积,根据有关规定,套内建筑面积是由3部分组成,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
什么是套内房屋使用面积
套内房屋使用面积指室内实际能使用的面积,不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算,应符合下列规定:
(一)室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算,墙体有复合保温、隔热层,按复合层内皮尺寸计算;
(二)烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
(三)非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
(四)住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等
(五)套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。
2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定,套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。已有3个回答
问答 套内面积是什么意思 房屋面积
建筑面积(套内)由三部分组成:
(1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。
(2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
(3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。综上所述,套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积已有1个回答
问答 套内面积是什么意思 房屋面积
您好,套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;
套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。要取得准确的套内面积计算,**好就是委托专门的部门进行准确的测量。
望采纳,谢谢!已有3个回答
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百科 房子套内面积是什么意思 面积户型
问答 套内面积计价是什么意思 房屋面积
套内面积即套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。
对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操作。只要有一点数学常识的人,他都可以计算,这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂,需要专业的人员来做这个事情。已有5个回答
问答 买房套内面积是什么意思 房屋面积
买房套内面积是指房屋的套内面积,包括房屋使用面积,房屋墙体面积,阳台面积构成。套内面积有其计算如下,套内面积等于使用面积加上墙体面积再加上阳台面积。 套内面积怎么算
①套内使用面积是自己使用的面积,就是地毯面积,即能铺地毯的面积就是切实使用的面积。
②墙体面积是指与邻居的那面墙,墙体所占的面积需要平摊。
③按照面积计算规范,阳台与主体结构位置区分,计算不同面积,主体结构外的阳台,只计算二分之一的面积。 什么是建筑面积
①建筑面积是建筑物外墙以上外围水平投影面积之和,包括阳台,室外楼梯等。建筑面积等于套内建筑面积加公摊面积。建筑面积就是销售说的面积,房本上的面积。
②公摊面积怎么算,公摊面积指分摊计入销售面积的公共建筑空间的面积,包括楼梯间,共用走廊等。已有1个回答
百科 买房套内面积是什么意思 面积户型
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问答 套内面积是什么意思?怎么计算? 房屋面积
套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。已有2个回答
百科 建筑面积和套内面积是什么意思 选房技巧
问答 套内面积和使用面积是什么意思 房屋面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。
房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
建筑面积=套内建筑面积+ 应分摊共有建筑面积已有3个回答
问答 房子的套内面积是什么意思呢?
套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 建筑面积:建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积;套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。已有6个回答
问答 房子的套内面积是什么意思呢? 房屋面积
1、套内面积全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。
2、对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操作。只要有一点数学常识的人,他都可以计算,这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂,需要专业的人员来做这个事情。已有5个回答
问答 房子套内面积是什么意思呢?包括什么面积呢? 房屋面积
建筑面积包含公摊面积
套内面积只房屋里边实际面积已有4个回答
问答 买房时说的套内面积是什么意思 房屋面积
套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和已有3个回答
问答 房子套内面积是什么意思?怎么计算呢? 中介经纪
套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
一、套内使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
二、套内墙体面积的计算:新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。
新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
三、阳台建筑面积的计算:(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。已有3个回答