房产证上有两个面积

1室1厅1卫1厨， 建面45.42平米。

买房需要了解各种专业名词！例如：产权面积、建筑面积、套内建筑面积、套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积和公摊面积。那么，这些易混淆的面积具体都是指什么？ 易混淆的七种“面积”

有8种户型可供选择，面积分别为89,94,99,100,109,113,120,130平米，均价3080元/㎡。

1、大小不同

套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。

2、包含不同

套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。

使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。

3、计算公式不同

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同

建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。

套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。

5、计算公摊的情况不同

套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。

新手买房并不是一件简单的事情，面对建筑面积和套内面积，很多人也是一头雾水，今天小编和大家一起再重新认识一下这两个兄弟名词，并识别套路，挑出好房子。

永清中科嘉会城 主力户型为60㎡左右一居，80㎡左右两居和90㎡左右三居

住房消费者要想把握自己所需住房的内在价值水准，衡量住房设计是否合理，功能效果是否理想，是否达到经济与舒适的原则，就应该了解住房的建筑面积，使用面积，居住面积和公摊面积：

房屋建筑面积：
是指房屋各层面积的总和，各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。以“套”为单位的商品房建筑面积，由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成。
住宅使用面积：
是指住宅分户门内，可供实际使用的净面积总和：其中包括卧室、厅、厨房、卫生间、阳台、室内过道、室内楼梯、壁橱等。以住宅使用面积除以建筑面积所得的百分比，就是平常所说的得房率。
居住面积：
是指住宅分户门内的卧室、起居室等的面积（不包括厨房、卫生间、阳台等）。厅和室内过道的面积超过6平方米时，按其面积的一半计算在居住面积中。现在住宅随着住房功能效果趋于合理，厅、厨房、卫生间等都有明显增大，居住面积在使用面积中的比重相对缩小。
分摊面积：
公用建筑面积是指由整幢楼的产权人共同所有的整幢楼公用部分的建筑面积。分摊的公用建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
他们的关系及计算公式：
建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积
①套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
②分摊的公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
③公用建筑面积=整幢建筑的面积-各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间（如租售的地下室、车棚、人防工程地下室）的建筑面积
④公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和

桂香梨YL630B是某个厂家的材料编号.有可能代表是门款的颜色和款式.对于一般户型的衣柜,这个难说.因为开发商和地区的不同,楼层净高也不同.一般都在2.8米左右高.两门的一般在2.2米内,三门的在3.3米内.如此**大面积是2.8*2.2=6.16平方米,三门2.8*3.3=9.24平方米.对于板材,生态板我是没听过的,饶恕才疏学浅,孤陋寡闻.市场上的衣柜公司一般采用中密度纤维板和实木颗粒板,也叫刨花板,又叫防潮板.就这两种.比如衣柜行业的老大,索菲亚就只有这两种板材.

业内人揭秘：买房送面积是一种商业噱头。为了迎合人的心理，达到成交的目的。
这“赠送”的面积，要么是按测绘技术规范本来就不能计入建筑面积的（例如露台晒台、外飘式低窗台、层高低于2米2的地下空间或阁楼，底层庭院绿地），要么是在其他部位加价后在这一部位就不计价了，只要房屋总价达到了卖方预期就行。说辞可以变来变去，尽拣人们爱听的编。买家再精也精不过商家啊。未封闭的阳台，测绘规范规定，只能按投影面积计入半数的建筑面积。但可以好听地对购房人说，半送给您了！ 听者肯定觉得舒服。

沧江之都户型面积是38到106平。

房产证上的名字说明房产证上记载的房产是属于谁的，一个人就是独有，两个名字就是两人共有。
依据‍《民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。

二期多层预计2012年8月份开盘

绿城西子·紫兰公寓开盘时间定为2010-09-25

您好！很高兴为您解答！本楼盘2011年5月31日第1次加推开盘。

住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

公用建筑面积：公用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等面积，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。一般公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，为整栋建筑的公用建筑面积。

您好,本楼盘预计将于暂无资料建成交房,感谢您的关注,谢谢!

金阳瑞景开盘时间定为2011-8-13

你好，该楼盘开盘时间为2012-05-01首期开盘

你好，该楼盘开盘时间为2012年5月已开盘

2011年10月31日