房屋赠与税费

房屋赠与税费怎么收？是直系亲属之间赠予房屋的话，那么在办理手续时需要缴纳3%的契税，另外双方需要各自缴纳0.05%的印花税。

房屋赠与税费怎么收要看实际情况的：①是直系亲属之间办理房屋赠与手续的话，那么在这个过程当中需要缴纳3%的契税，另外双方各自需要缴纳0.05%的印花税。②是非直系亲属之间办理房屋赠与手续的话，那么需要缴纳3%的契税，双方需要各自缴纳0.05%的印花税，除此之外还需要缴纳20%的个人所得税，通常会按照赠予所得来进行计算。③房子的产权不满5年，那么可以按照房子的全额来征收5%的营业税，如果满了5年可以免征。

第一，赠与涉及的税费主要有：1、契税：评估额的百分之一点五。每平方米6元交易费的。80元的登记费。评估费为评估额的百分之零点五。公证费为评估额的百分之二。2、无偿赠与不征收个人所得税：房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的扶养人或者赡养人。房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房屋在赠予的时候会产生很多的税费，首先会产生1.5%左右的契税，会产生0.5%左右的评估费，2%左右的公证费。除了这些以外，在办理赠予手续的时候，还要产生每平米6元的交易费，80元的登记费。一般情况下，房屋在无偿赠予的时候是不会征收个人所得税的，而通常房子的产权只能够无偿赠予给自己的配偶，子女，父母，外祖母，外祖父，孙子，女，外孙子女和兄弟姐妹。如果房屋产权人死亡，那么依法拿到房子产权的法定继承人在继承时也不需要支付税费。

在转让的时候，受赠者要缴纳1%的个人所得税。近亲和有抚养、赡养关系的人之间的赠与，以及继承、遗赠取得房产五年内可免征的）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评价费，由于地区不同，规则不同，公证费的收取标准也不同，一般情况下公证费是2%。有些地区在房屋转让过程中，需要对房屋进行评估，评估所需缴纳的评估费用为0.3%至1%。

房产赠与税费包括哪几种，缴纳个人所得税，如果是在亲属之间进行赠予，那么就免除了个人所得税，其他类型的赠予是必须要缴纳的。

直系亲属房屋赠与税费的计算方式如下：契税的计算公式：应税金额=税基×税率，非直系亲属关系也可以进行不动产的赠与，按照有关的法律，如果赠与人是直系亲属或姻亲，那么不动产的赠与就可以免除。如果是父母与孩子或配偶间的赠与，契税就不适用了。

本文介绍了房屋赠与需要缴纳的税费，以及与房屋买卖的区别，同时提供了房屋赠与的注意事项。

房产赠与需要缴纳契税、增值税、土地增值税等各种税费。赠与房屋时还需要注意赠与合同的签订、产权变更登记等细节问题。

房产赠与税费的收取方式分为三种，第一种是将房产赠与给直系亲属，此时只需要缴纳3%的契税，双方各缴纳0.05%的印花税即可；第二种是将房产赠与给非直系亲属，需要缴纳3%的契税，20%的个人所得税和双方各0.05%的印花税，普通住房未满五年的房子，征收5%的营业税，满五年的房子免征营业税，非普通住房满5年的，按差额征收营业税，税率为5%；第三种是个人无偿赠与不动产，全额征收契税、印花税。

了解房产赠与税费，直系亲属赠与税率3%，非直系亲属需缴纳契税、个人所得税和公证费。国家加强管理避免逃税，保持诚信赠与。

房产赠与税收规定，房产赠与税务处理流程

房产赠与税是多少？有公证费和契税两笔费用，主要是按照房屋的买卖进行计算的。

根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，《关于加强对个人无偿赠与不动产的房地产交易，征收20%的个人所得税。除此之外，还要交一些其他的税费。

在房地产交易中，户名的问题时常困扰着许多人。如果房产的户名是父亲的名字，而想要过户到子女名下，如何才能避免交税呢？本文将介绍赠与和过户的区别，以及如何避免过高的税费。

房屋赠与条件：赠与人是房屋产权的拥有人，必须具有完全民事行为能力，赠与的必须具有合法的权属证件，没有产权纠纷。

通常情况下，被赠与的房屋要交纳20%的税款，而卖给他人的房屋，则要交纳相当于房屋评估价值减去的相关税费，再乘以20。因为个人所得税是根据实际情况来计算的，而且房子的价值也是0，所以最终的税率是20%。个人转让房屋，超过五年可以免税。

在办理房屋赠与手续的时候也是需要征收相关税费的，首先需要征收营业税及其附加税，而营业税及其附加税的税率是5.6%，如果是超过5年的普通住宅。受赠人是因为无偿受赠房屋拿到的受赠所得，所以需要缴纳个人所得税，一般个人所得税的税率是20%。除了这些费用以外，受赠人还需要按照规定缴纳房子的契税，而契税的税率是3%。除了这些税费以外，在办理过户手续时，还需要缴纳工本费及其手续费。

房屋赠与如何收税，赠与人需按照征收机关核定的房屋计税价格来计算营业税及附加5.6%，如果将购买超过5年以上含5年的普通住房赠与，可免交营业税及附加。

缴纳税费:①契税为房屋委员会评估价格的3%；②印花税为房屋委员会评估价格的0.5%；③不动产转让登记费为每宗80元（每增加一名受赠人每多一位受赠人，加10元0元）。上述三项一般由受赠人支付。一是土地出让金，根据捐赠财产的财产性质确定。