请问大家：拆迁安置房已拿到不动产权证可以正常交易？有人知道不，谢谢！

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• 151****3145

  根据相关法规及政策规定，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。
  该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:33:42
• 146****8769

  安置房不允许办理上市交易和过户， 需要原房主持有满五年之后，缴纳原房主名义土地出让金和契税，等税费，办理完毕原房主名义正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以上市交易过户

  查看全文↓ 2018-09-15 22:33:33
• 138****1239

  一般情况下是可以的。
  
  符合以下情况则可以买卖：
  
  一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。
  
  二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。
  
  拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
  1.第一类小产权房：
  
  占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
  
  2.第二类小产权房：
  
  在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

  查看全文↓ 2018-09-15 22:33:25

相关问题

• 问 请问各位：拆迁安置房已拿到不动产权证，可以落户吗？有人知道不，谢谢！
  答

  拆迁安置房也是商品房性质，按照商品房条件办理，张家港户籍在张家港市范围内迁移户口自己在其他辖区有房产，办理迁户的到迁入地的辖区派出所申请办理，所需材料：1.身份证明（身份证或有效期内的临时身份证）；2.户籍证明 居民户口簿或加盖派出所户口专用章的《常住人口登记表》或微机打印加盖派出所户口专用章的证明( 填写户主及户主关系、姓名、性别、出生年月等项目)。3.迁入地的合法固定住所证明（自己的房产证、土地证，夫妻关系需携带结婚证，未成年子女另需携带出生医学证明），具体可咨询辖区派出所。

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• 问 请问拆迁安置房已拿到不动产证什么时候才能交易
  答

  拆迁安置房时拿到双证（国土证，产权证）满3年之后才可以交易

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• 问 不动产权证拆迁补偿标准
  答

  不动产权证拆迁补偿标准每个地方是不太相同的，需要先到当地的政府部门进行咨询，一般包括有房屋价值补偿费、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿费、补助和奖励金以及房屋装修补偿费及家电设备移机补偿费，拆建单位会依照相关规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。其中的1、房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费主要就是为了弥补临时找住房所产生的费用，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费主要是用来鼓励协助房屋拆迁所放弃的一些权利，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。4、房屋装修装饰商定补偿金额经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。房屋拆迁的注意事项有哪些1、如果是开发商的拆迁行为，可以适当的多提一些条件，比如说多补偿一些房屋的面积。2、在拆迁之前要先了解清楚自己的房子是否有产权证，如果没有房产证的话，是没有办法享受拆迁政策的。3、应仔细测量房屋的实际面积如屋顶保温层、墙壁、地面、地下管道等。4、家庭成员人数比较多的话，应该要统一拆迁方案。5、明确拆迁签字的时间。

• 问 我想问下拆迁安置房已拿到不动产证，过户需要拆迁协议吗
  答

  动迁协议需要的，可以委托律师调取

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• 问 房地产不动产权证如何办理?如何办理不动产权证 不动产权办理流程
  答

  1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》所需资料1《XX不动产登记申请书》；2当事人的身份证明；3不动产权属证书（已有土地使用证）或土地权属来源证明；4《建设用地规划许可证》；5《建设工程规划许可证》；6《建设工程施工许可证》；7《竣工验收备案证书》；8经审查的不动产权籍调查结果（不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等）；9相关税费缴纳凭证；10其他必要材料。

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