小区配套多就一定好吗？哪些风险配套要避开

已有3个回答

• 134****4812

  配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。
  成熟的小区应配备以下两类设施：
  第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；
  第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

  查看全文↓ 2018-10-17 18:55:34
• 131****9376

  买房不是件简单的事,一定要擦亮眼睛,不然你不仅容易买到不该买的房子,还容易选到不该选的配套。
  
  买房必须远离这些房子
  
  1、 小区管理不善的房子
  
  安全问题是你买房时必须考虑的问题,但是很多人往往会忽视这一点,结果就是买到了治安不好、管理不善的房子,入住后三天两头被小偷光顾就算了,电梯等公共设施坏了也找不到人修理,真是分分钟想搬走。
  
  2、 实力弱的开发商的房子
  
  实力弱的开发商动不动就会因为经济陷入困难或者别的什么问题,把楼盘项目打包转让给别人,如此一来,不仅物业得不到保障,就连原先谈好的房价、签好的合同都可能要重头来过,十分麻烦。所以,买房一定要买品牌大、实力强的开发商开发的房子。
  
  不能买的房子
  
  3、 房价涨幅离谱的房子
  
  不少房子由于炒房者或者投资者的缘故,房价短时间内突然大幅度上涨,尤其是“地王”周边的楼盘。不少人都认为“地王”周边的楼盘具有无限潜力,不惜一切也要买下来,但潜力大,风险自然也大,你还是要认真地斟酌一下的。
  
  4、 曾因质量问题引发纠纷的房子
  
  现今不少楼盘都曾因为质量问题陷入过纠纷,这样的问题出现过一次就很难保证不出现第二次,所以买这样的房子要多长个心眼,提前全面了解一下项目。
  
  选房必须远离这些配套
  
  1、 加油站
  
  不管是汽油还是柴油,这都属于易燃、易爆物品,按照规定,**小的加油站与保护类别**低的民用建筑之间的防火距离**低不能小于10米。所以说,距你欲购买的房子十米范围内有加油站的话,那就千万别买。
  
  2、 化工厂
  
  化工厂每天都会排除大量的污水和污染气体,你住在这附近的话,岂不是要时刻担心自己会不会被毒死?
  
  不能买的房子
  
  3、 仓储物流园
  
  如果你家附近有一个很大的仓储物流园,你是不是还会在心里假设道,“说不定我在淘宝买的东西就从这里发的,瞬间就拿到货,简直不能再赞”。但是,仓储物流园里的货物越多,发生火灾的可能也会越大,还是远离为好。
  
  现在,你知道哪些房子不能买,哪些配套不能要了吗?

  查看全文↓ 2018-10-17 18:54:50
• 144****7234

  选择买一套房，其实就是选择一种生活，而你的生活居住质量，就与小区的种种配套息息相关。无论家有多大、小区环境多理想，没有了完善的配套实施，生活依旧不算完美。这些与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、商业服务、银行等设施，是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。那么，满足我们全部配套想象的优质小区是什么样子呢？一起来看看吧。
  
  
  
  一、基本交通配套
  
  基本交通配套除了要考察小区外道路的平整、宽阔程度、距离城市环线等主干线的距离以及上下班时间的拥挤度外，对于公交站点以及轨道交通的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。
  
  二、生活服务配套
  
  生活服务类又可分为以下三大类：
  
  第1类、购物
  
  要考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足入住后日常生活的需要。
  
  第2类、餐饮休闲
  
  根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量以及质量。
  
  第3类、其他
  
  其他主要包括洗衣店、宠物店、美容（美发）店、房产中介店等。
  
  三、医疗卫生配套
  
  生病之后可以得到快速的治疗是每个人的希望。离家近、医疗水平高的医院不但可以减少住户看病时等候排队的时间、降低了患者的痛苦，重要的是当发生突发状况的时候可以使患者得到**快速的医疗救治。
  
  因此，我们需要考察小区附近是否有一至两所大型医院、周边是否有社区医院、附近是不是有24小时药店，**好配有正规的按摩院。
  
  四、银行等配套
  
  现在大多数人的工资都是直接划入银行卡里的，因此小区周边要是有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。另外银行**好有24小时自动柜员机（ATM）的服务，这样可以免去我们存取款时漫长的排号等待时间。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-17 18:54:40

相关问题

• 问 小区成立业主委员会 一定好吗？有哪些利弊？
  答

  业主委员会是代表业主利益的组织，它成立的目的是维护业主的合法权益，是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。业主与物业管理组织是雇主与雇员之间的关系，但由于物业管理处是组织，而单个业主是个人，在两者发生利益冲突时，物业管理处处于强势地位，而业主个人处于弱势地位。只有利益共同体联合起来，才能与物业管理处抗衡。业主委员会对业主个人来说只有利而没有害。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。

  全部3个回答>
• 问 小区成立业主委员会 一定好吗？有哪些好处和坏处？
  答

  　业主委员会是代表业主利益的组织，它成立的目的是维护业主的合法权益，是对物业管理处或其他对业主利益有利害冲突的组织进行监督、协商、谈判、诉讼的联盟机构。业主与物业管理组织是雇主与雇员之间的关系，但由于物业管理处是组织，而单个业主是个人，在两者发生利益冲突时，物业管理处处于强势地位，而业主个人处于弱势地位。只有利益共同体联合起来，才能与物业管理处抗衡。业主委员会对业主个人来说只有利而没有害。业主与业主委员会之间也是委托代理关系。业主有权要求业主委员会委员表达自己的诉求。

  全部3个回答>
• 问 小区周边配套的**超市，离小区多远**为适合？
  答

  一般来说，稍大的社区周边应设有**，且小区离**的距离应在300米左右；超市、菜市场等服务半径**好不要超过150米。因此，实地考察就尤为重要了！

• 问 对于开发商承诺的小区内部的配套，可信吗？
  答

  这就要看楼盘的销售情况了，如果楼盘出售情况不好，这些配套设施往往会遥遥无期。建议可以将这些写入购房合同，如果合同中没有对此种情况规定有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了

• 问 买房的时候开发商承诺的小区的配套一样都没有，我们是否可以通过法律途径来维权?
  答

  对于这一类的虚假宣传，重要的就是固定证据后向法院提起诉讼要求退房或者变更房价。但是如果这些知识开发商的口头承诺，你也无法拿出有效的证据的，是没办法起诉开发商的！