买了商品房，公租房能查到吗？谁能说说呢？

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• 151****5336

  外地农村户口如果在本地的稳定的工作，交纳了社会保险，在本地居住达一定期限（各地规定不一样，有的规定两年，有的规定几年），又没有享受其他保障住房、在本地也没有购买商品房的，可以申请公租房。
  但廉租房不能申请。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:22:47
• 134****6335

  可以购买商品房，但是购买之后需要办理公租房退租。
  
  公租房申请条件：
  申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:22:38
• 157****5242

  有公租房是可以买商品房的，但是购房之后需要办理公租房退房。
  
  公租房申请条件：
  申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:22:27
• 148****1224

  可以买商品房，但是网签前必须签合同在商品房交付后退还公租房。实际上公租房实行五年一审，到期后就能发现你已经购买了商品房，不会再与你续约。

  查看全文↓ 2019-05-30 14:22:17

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• 问 买了保障房还能买商品房吗？谁能说说呢？
  答

  买不得！已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。 根据《经济适用住房管理办法》第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。第三十二条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。感谢您的关注！

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• 问  商品房发票能作废吗？谁能说说呢？
  答

  购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。其次到房地产开发公司让其出具丢失情况的相关说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。**后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。由于商品房买卖的正式发票是办理产权证、银行贷款的必备材料之一，非常重要，发票丢失的，应及时补开。况且，你的发票是由于开发商销售人员的工作疏忽而丢失，开发商有责任，应负责办理发票补开手续，并承担一切费用。具体过程包括登报等，可与开发商联系办理，**终需经房管局确认，各地手续基本一致。建议在办理上述手续之前，要求开发商在你发票复印件上面加盖公章或财务章，以证明你已支付购房款，避免此后产生争议。

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• 问 自住商品房能出租吗？谁能说说呢？
  答

  自住的房子可以出租吗；肯定是可以的，并且现在很多家庭都是几套房产没有坐的都是用于出租了。。。因为空起也是空起，出租后还可以收租金，增加家庭收入。再加上空起的房屋，也容易受潮，容易坏家俱，电器的。出租后就要好多了。

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• 问 按揭商品房能注册公司吗？谁能说说呢？
  答

  然可以啊，是自己的房子的话提供房产复印件和原件，不是自己的话提供租赁合同原件及复印件和房产证复印件即可。

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• 问 商用房能改成商品房吗？谁能说说呢？
  答

  一般情况是不可以的。一、土地性质不一样，商业用地使用年限４０年，住宅７０年。要改肯定要补交土地出让金。二、如果规划是单独的商业，要从控规改起，再改详规。 如果是商住混合用地，一定要满足住宅的日照要求（大寒日连续日照１～２小时），才有可能改住宅。（因为商业在规划时是不用考虑采光日照的） 现在要改规划，都要公示，有的甚至要相关老百姓签字同意，老百姓没意见才可能。

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