荣昌安置房可以卖吗？如果进行买卖呢？请问有人能回答下吗？

已有3个回答

• 151****9596

  按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
  也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:56:27
• 159****4404

  一般是不会选择买的，因为拆迁安置房可能会存在一些问题，有后续麻烦，比如说，房屋的产权证，所有权归属等。建议去大的房地产公司去买房。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:56:23
• 151****4548

  很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。
  所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:56:16

相关问题

• 问 都市村庄的安置房能买卖吗？要怎么才能进行交易？有人帮忙回答下吗？
  答

  没有房产证的只能给你房屋的价值，根据评估公司的评估，结合当地规定和市场价格，给你房屋的价格。但不安置。

  全部3个回答>
• 问 自住房能贷款吗？可以进行贷款购房吗？请问有人能回答下吗？
  答

  贷款需具有以下条件1、借款人当地户口或者有效的居住证明；2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的**款；4、每月还款额原则上不高于月收入的50%此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

  全部3个回答>
• 问 5年外的安置房可以买卖吗？需要什么证明的吗？请问有人能回答下吗？
  答

  安置房国家规定的是购买后5年才会出房产证,而不是5年内不能买卖,如果想卖的话 只有做公证给买家,不过估计买家也不太愿意 因为风险太大 而且交易要全款。如果你已经有了一套,是可以再买的,正如我上面说的交易流程。这样风险很大。

  全部3个回答>
• 问 安置房有的卖吗？？如果没有产权证能卖吗？哪位能回答下？
  答

  安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷。如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。

  全部3个回答>
• 问 安置型福利房能买吗？跟普通的安置房如何？请问有人能回答下吗？
  答

  在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。尤其是对于尚未建设的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同、进行公证就显得至关重要。

  全部4个回答>