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  • 宅基地使用权的流转是怎样的?农村宅基地流转是什么意思?

    户口已转走的,不能在原宅基地上建房。农村宅基地属集体所有。是由村集体按“一户一基”的规定,无偿划拨给本村农户建房的。如户主去世,户口本上没有其他家庭成员,由集体收回宅基地,或宅基地上的房产灭失后再收回。你的或你的家人户口已迁走,就不是该村村民,集体应该收回你的宅基地,但宅基地上的房产是私有的,就不好...

  • 建设用地使用权证与宅基地使用权的区别?

    宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证,意即仅有使用权没有所有权。...

  • 问一下大家农村宅基地使用权证能买卖吗

    目前我国宅基地不允许买卖,但在同一集体内即一个村里的村民之间可以流转。

  • 哪位网友知道如何申请宅基地使用权?

    农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第七...

  • 宅基地使用权证办理流程具体是怎样的?

    在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。 根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建...

  • 为什么农村宅基地使用权不能作为遗产继承?

    你说的是是事实的话那他们是没有资格来分遗产的

  • 宅基地使用权证和房产证有什么区别?

    什么是农村宅基地证?1、农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。2、农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员...

  • 土地管理部门可以涂改宅基地使用权证吗

    证照有涂改情形时,如果不是发证照机关的改动会认定证照无效或违造。如果持证人发现了被涂改问题,可以到登记机关申请换发并承担相应的费用。同时,登记机关可以对持证人或责任人进行训诫或批评教育,还可以拒绝换证由责任人承担不利后果。

  • 在农村宅基地使用权申请表上有名字,现户口在购买的产权房内(属于非农村户口)

    试试看将户口迁回老家,然后再申请宅基地。我们这里城里人往老家迁户口享受农村失地补偿,是时下谈论较多的话题,并且有的已经事成。

  • 宅基地使用权能否继承

    宅基地使用权不能继承,但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。

  • 农村宅基地使用权继承怎么办理呢?

    跟继承其他遗产一样,有遗嘱或抚养协议,遵照医嘱或抚养协议执行。没有遗嘱或抚养协议的,遵照法定继承顺序执行。  法律依据:  《继承法》第五条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。  第十条,遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、...

  • 请问宅基地使用权是否及于地下?

    根据土地管理法规定,依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯;公民的宅基地使用权受法律保护。宅基地使用权是指自然人在依法取得国家或集体的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的权利,宅基地包括建筑物的基地以及附属于建筑物的空白基地,一般是指自然辅助用房、庭院和历年来不用于耕种的生活...

  • 宅基地使用权转让协议解读

    在我国,根据现有法律与政府的态度表明,宅基地使用权转让(流转),在我国是被禁止的,并且宅基地使用权不能转让、出租、出卖、抵押、入股或以其他形式非法转让。但是现在这一规定在面对农村经济的发展以及城市化进程的加快,已经明显不适应市场经济发展的需要了。因此,有必要对宅基地使用权流转制度进行探讨。

  • 宅基地使用权纠纷如何处理

    根据我国《宪法》、《土地管理法》的规定,土地的所有权属于国家和集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此,农民对宅基地没有所有权,只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。

  • “退出宅基地使用权”不得作为进城落户条件

    昨天,核心全面深化改革领导小组第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。会议指出,土地制度是国家的基础性制度。

  • 宅基地使用权纠纷有哪些处理方法

    实践中,因宅基地使用权而发生的纠纷在民事纠纷中比较常见。对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:

  • 宅基地使用权继承有哪些常见问题

    《土地管理法》62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,所以,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权

  • 多地总结改革试点经验 宅基地使用权放开可期

    从各地经验来看,宅基地“三权分置”试点一年来,在全国各地已有地方开展了初步尝试。相关农户可从使用权流转中获得租金、股息、红利等多项收入。

  • 农村宅基地使用权有哪些规定

    农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

  • 农村宅基地使用权转让纠纷法律解析

    房产市场的火热也带动了农村宅基地的流转,因此农村宅基地纠纷的问题月越来越多,本文就农村宅基地使用权转让邀请法律专家为各位进行解析,农村宅基地使用权转让纠纷主要原因是房产的*带来的问题,越来越多的人重视这个方面给自己带来的效益,同时房产房屋*较大,房屋拆迁涉及巨额的拆迁补偿款。