• 问答 建筑面积计算公式 房屋面积

    建筑面积=使用面积辅助面积结构面积
    (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
    (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
    (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
    (4)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
    套内面积,全名套内建筑面积,是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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  • 问答 建筑面积怎么计算公式 房屋面积

    一、房屋装修面积怎么算
    1.墙面面积的计算
    房屋装修面积怎么算,房屋装修的计算面积因材料不同,所以其计算方法也不同。墙面的装饰材料包括石材、涂料、壁纸、软包、墙砖、护墙板、踢脚线等。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积是长度乘以高度,单位以“平方米”来计算的。房屋装修高度,如无墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面,有吊顶的从室内地面算至天棚下沿再加20厘米,长度按主墙面的净长度来计算。房屋装修时门窗所占面积应扣除,但不扣除踢脚线、顶角线,单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。踢脚板的面积按居室内墙周长计算,单位为米。镶贴石材和墙砖时,按实铺面积以“平方米”计算。


    2.地面面积的计算
    房屋装修面积怎么算,在房屋装修时,楼梯的踏步面积按实际展开的面积以“平方米”计算,不扣除宽度在30cm以内的楼梯井所占面积,楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内部分)乘以系数1.15以“延长米”计算。其地面面积要按墙与墙间的净面积以“平方米”来计算,不扣除间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积。
    3.墙顶面面积的计算
    房屋装修时,其天棚(包括梁)的装饰材料包括吊顶、涂料、顶角线(装饰角花)及采光顶棚等。天棚施工的面积均按墙与墙之间的净面积以“平方米”来计算。顶角线长度按房屋内墙的净周长以“米”计算。


    房屋装修时,我们要做到控制主材成本,节省开支的同时,把房子装修成自己喜欢的样式。所以业主要经常去市场上做一些了解。以上是房屋装修面积的计算方法。
    二、房屋装修小窍门
    1. 在装修前,业主要从房地产开发商获取详细的自家所在楼层平面图。测量的时候,要看着住宅平面图来计算,这样才会更精准。在平面图中的主要数据包括:各房间的轴线尺寸,外墙的总尺寸。

    2. 在装修时,有些面积是要扣除的,像墙与墙之间的面积。有些是不用扣除的,像楼梯,间壁墙、穿过地面的柱、垛和附墙烟囱等所占面积等。
    3. 有些面积计算是要业主根据实际的装修现场来测量。如柜子和橱柜等,不能一味看平面图的数字来装修。


    文章总结:房屋装修面积怎么算是装修时的难题,只有弄清楚这些问题,装修才不会出现那么多棘手的事。所以业主在装修时要全身心投入,什么数据都要精准,要实地勘察。以上房屋装修的知识希望能帮到大家。

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  • 资讯 什么是建筑面积建筑工程建筑面积计算规范 房价

    news2010343
    建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用,是房屋建筑计价的主要指标之一。*吉屋小编就来说说这个建筑面积和《建筑工程建筑面积计算规范》。
  • 问答 建筑面积计算公式 房屋面积

    晕,太简单了
    建筑面积指外墙勒脚以上结构外围水平面积。如果说是一栋建筑的面积当然乘以层数
    绿地率 指一定地区内,各类绿地总面积占该地区总面积的比例(%)。

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  • 问答 房屋建筑面积计算公式 房屋面积

    房屋建筑面积计算公式是:房屋的使用面积再加上公摊面积就得出房屋的建筑面积,公摊面积通常是房屋面积的20%左右;
    房屋室内面积包括了房间、阳台以及墙体占地面积;公摊面积包含了走廊、地下停车、以及楼梯和电梯等。购房者买房时,建筑面积一般也指房屋的销售面积。

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  • 百科 房屋建筑面积计算公式 面积户型

    baike397
  • 问答 建筑面积计算范围是什么 建筑面积怎么计算 房屋面积

    建筑面积与使用面积及使用率计算有直接关系,一般大于使用面积,是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。

    建筑面积计算范围
    1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
    2、高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。
    3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
    4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
    5、用深基础做地下架空层加以利用,且层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
    6、坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用,且层高超过2.2米,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
    7、穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
    8、图书馆的书库按书架层计算建筑面积。
    9、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
    10、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
    11、建筑物内的技术层,层高超过2.2米的,应计算建筑面积。
    12、有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积,独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
    13、有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
    14、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
    15、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
    16、封闭式阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
    17、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
    18、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
    19、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯的,室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
    20、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算。
    不计算建筑面积的范围
    1、突出墙面的构件、配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。
    2、检修、消防等用的室外爬梯。
    3、层高2.2米以内的技术层。
    4、构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。
    5、建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。
    6、没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。
    7、单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。
    8、层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

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  • 资讯 房子建筑面积怎么计算?房子建筑面积计算规则 房价

    news2916917
    房子的点点面积都是我们花血汗钱买来的,所以我们要了解房子的建筑面积有哪些,房子的建筑面积怎么来计算以免在买房签合同的时候上当受骗。
  • 问答 怎样计算建筑面积建筑面积和使用面积如何计算 房屋面积

    1、建筑面积:

    建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

    使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

    辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。

    结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

    2、占地面积:

    对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。

    可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在**初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

    3、占地面积计算:

    对于建筑物而言计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积。

    对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。

    4、建筑面积计算:

    建筑面积=建筑物各层水平面积。

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  • 问答 阳台怎样计算建筑面积?阳台建筑面积计算规则是? 其他

    给你详细说一下:必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。
    1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台,就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话,塑钢封个阳台才一两千,多算的三五个平方在大城市值十来万了。
    2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。
    A,如果上盖跨层了,比如阳台在三楼,但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的,那么这个阳台就不算面积。
    B,如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一,那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的,按照上盖水平投影一半计算

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  • 问答 按套内建筑面积计算还是按建筑面积计算 房屋面积

    具体按什么面积需要查看合同所写的面积,不同公司有不同的设定。

    1、新房装修全包或半包有几种包法,可以按面积包干,也可以按清单包。

    2、按面积包时,列出具体装修要求后,双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积,也有按套内面积的,虽然算法不同,但总价基本差不多。没有免费的午餐。

    3、按清单包时,由装修公司设计后列出清单并报价,分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清,半包是只包辅材加人工,主材料由房主自购。

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  • 资讯 套内建筑面积计算公式 政策

    news737631
    根据《商品房销售管理办法》十八条规定:“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。”
  • 百科 建筑面积计算公式是什么 面积户型

    baike15114
    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,一般公摊面积是房屋总面积的20%左右,具体的还要看房屋的类型,公摊面积主要包含了地下停车库,楼梯,还有电梯等等。而房子的套内建筑面积其实就是室内使用面积,这里面包含了房间,阳台还有墙体等等。在买房时,购房者除了需要关注房子的建筑面积以外,还要看一下房子的价格,要看一下房子的绿化率和容积率,要看一下房子周边的配套设施,还要看一下小区的物业实力,这些都是非常重要的,而且也会直接影响到将来的入住舒适度。
  • 问答 怎样计算房屋建筑面积?房屋建筑面积计算公式是怎么样的? 其他

    房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊,而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。因此,在购买了楼房以后,即使认为建筑面积与使用面积不成比例,也无法计算应得的建筑面积,购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。 建筑面积包括:
    1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
    2.高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积时,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算,当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
    3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
    4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其他保护墙)外围的水平面积计算。
    5.用深基础做地下架空层加以利用,层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
    6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的,按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
    7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
    8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。

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  • 百科 别墅建筑面积计算 面积户型

    baike23541
    别墅是很多人梦寐以求的生活之所,我们都知道,别墅的种类很多,但是却是一种形态,占地面积很大,计算起来也很麻烦。下面小编为您讲解如何计算别墅的面积。在计算别墅面积时,必须考虑到房子周围的肋骨上的水平投影,也就是所谓的外部建筑面积。另外,每一栋房子的内部空间都是2.2米以上的,楼面和墙壁之间的墙壁(与隔壁的墙壁相比较),阳台就是一半的面积,如果是两面有柱子的走廊,那就是整个面积,而在另一端有柱子的走廊,则要占到一半的面积。
  • 问答 楼梯建筑面积计算方式是什么 怎样计算楼梯建筑面积 房屋面积

    在买房子的过程中,会有很多涉及房屋面积的常识需要了解,例如公摊面积的计算。而楼梯间作为公摊面积的主要组成部分,购房者一定要特别注意。

    楼梯间的面积按楼梯间的投影计算。
    整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁,按水平投影面积计算上,不扣除宽度小于200mm的楼梯井,深入墙内部分不增加,有梯梁的算至梯梁外侧面,没有梯梁的则要向外加300mm作为计算睥梯长。{如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面(用于可视为下层楼梯的永久性顶盖。
    下层楼梯应计算面积,按投影面积计算建筑面积。

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  • 问答 建筑面积和套内建筑面积怎么计算 产权产证

    房产证面积一般登记为建筑面积,也就是开发商的销售面积,购房价格和物业收费都是按照房屋建筑面积计算的。房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。 套内面积,也就是套内建筑面积的简称,套内面积含有各个房间面积,以及内墙、外墙和分户墙一半面积。

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  • 问答 建筑面积怎么计算 房屋面积

    计算建筑面积的规定

    3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:

    1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。

    2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。

    3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

    3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出人口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

    3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

    3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。

    3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

    3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

    3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

    3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

    3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

    3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

    3.0.20 高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。

    3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

    3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

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  • 问答 怎样计算建筑面积 房屋面积

    建筑工程建筑面积计算方法如下:

    《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353--2013 计算建筑面积的规定:

    3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.2 建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积,结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.3 对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

    3.0.4 对于场馆看台下的建筑空间,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

    3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

    3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算

    全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.9 对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施的,应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

    3.0.10 对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算

    1/2面积。

    3.0.14 有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

    3.0.15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,且结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

    3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位,应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位,应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位,不应计算建筑面积。

    3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10m及以上的,应计算全面积;结构净高在2.10m以下的,应计算1/2面积。

    3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。

    3.0.21 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

    3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

    3.0.23 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。

    3.0.24 建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。

    3.0.25 与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。

    3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

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  • 百科 建筑面积计算规则 全国百科

    baike18045
    ①一幢单层建筑,无论其高度高低,均以一层为单位,其建筑面积按建筑外墙勒脚之上的周边水平面积为准。若有部分楼层的单层建筑,也要计入建筑面积。②对高低连跨的单层建筑,如果需要单独计算,则当高跨为边跨时,其建筑面积应按照勒脚之上两侧山墙外表面的水平距离乘以从勒脚之上的外墙到高跨中柱外边线的水平宽度;当高跨为中跨时,其建筑面积以上、下两个山壁外侧壁之间的横向长度乘以中柱外缘之间的横向宽度。