• 问答 知道建筑面积怎么墙面面积? 知道地面面积怎么墙面面积公式 房屋面积

    一、工程量计算公式

    一、平整场地

    ( 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。)

    1、平整场地计算规则

    (1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

    (2)定额规则:按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。



    2、平整场地计算公式

    S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16

    式中:S——平整场地工程量;A———建筑物长度方向外墙外边线长度;B———建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底———建筑物底层建筑面积;L外———建筑物外墙外边线周长。

    该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。



    二、基础土方开挖计算

    1、开挖土方计算规则

    (1)清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

    (2)定额规则:人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指基础底宽外加工作面,当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中。



    2、开挖土方计算公式

    (1)清单计算挖土方的体积:土方体积=挖土方的底面积×挖土深度。

    (2)定额规则:基槽开挖:V=(A+2C+K×H)H×L。式中:V———基槽土方量;A———槽底宽度;C———工作面宽度;H———基槽深度;L———基槽长度。.

    其中外墙基槽长度以外墙中心线计算,内墙基槽长度以内墙净长计算,交接重合出不予扣除。

    基坑开挖:V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中:V———基坑体积;A—基坑上口长度;B———基坑上口宽度;a———基坑底面长度;b———基坑底面宽度。



    三、回填土工程量计算规则及公式

    1、基槽、基坑回填土体积=基槽(坑)挖土体积-设计室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积。

    式中室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积



    2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积

    主墙间净面积=S底-(L中×墙厚+L内×墙厚)

    式中:底———底层建筑面积;L中———外墙中心线长度;L内———内墙净长线长度。

    回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度。



    四、运土方计算规则及公式

    运土是指把开挖后的多余土运至指定地点,或是在回填土不足时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算。



    运土工程量=挖土总体积-回填土总体积

    式中计算结果为正值时表示余土外运,为负值时表示取土回填。



    五、打、压预制钢筋混凝土方桩

    1、打预制钢筋混凝土桩的体积,按设计桩长以体积计算,长度按包括桩尖的全长计算,桩尖虚体积不扣除。计量单位:m3,体积计算公式如下:

    V=桩截面积×设计桩长(包括桩尖长度)



    2、送钢筋混凝土方桩(送桩):当设计要求把钢筋砼桩顶打入地面以下时,打桩机必须借助工具桩才能完成,这个借助工具桩(一般2~3m长,由硬木或金属制成)完成打桩的过程叫“送桩”。计算方法按定额规定以送桩长度即桩顶面至自然地坪另加0.5米乘以横截面积以立方米计算,计量单位:m3,公式如下:

    V=桩截面积×(送桩长度+0.5m)

    送桩长度——设计桩顶标高至自然地坪。



    3、接桩:接桩是指按设计要求按桩的总厂分节预制运至现场先将第一根桩打入将第二根桩垂直吊起和第一根桩相连后再继续打桩

    硫磺胶泥按桩——计量单位:m2;按桩截面积

    电焊接桩——计量单位:t ;按包角钢或包钢板的重量。



    六、打、压预应力钢筋砼管桩

    按设计桩长以体积计算,长度按包括桩尖的全长计算,桩尖虚体积不扣除,管桩的空心体积应扣除,管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其他填充材料时,应另行计算。计量单位:m3,体积计算公式如下:

    V=桩截面积×设计桩长(包括桩尖长度)

    桩内灌芯工程量计算,计量单位:m3

    V=管桩桩孔内径截面积×设计灌芯深度



    七、灌注桩

    (1)打孔沉管灌注桩单打、复打:计量单位:m3

    V=管外径截面积×(设计桩长+加灌长度)

    设计桩长——根据设计图纸长度如使用活瓣桩尖包括预制桩尖,使用预制钢筋混凝土桩尖则不包括

    加灌长度——用来满足砼灌注充盈量,按设计规定;无规定时,按0.25m计取。



    (2)夯扩桩:计量单位:m3

    V1(一、二次夯扩)=标准管内径截面积 ×设计夯扩投料长度(不包括预制桩尖)

    V2(**后管内灌注砼)=标准管外径截面积 ×(设计桩长+0.25)

    设计夯扩投料长度——按设计规定计算。

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  • 问答 农村房屋面积怎么 房屋面积

    宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。
    在赔偿农村住房的时候,都是按照实际的使用面积。
    你的住房面积就是16*9*2平方米。如果在第2层建好后,上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦,那么就按照3层来计算,就是16*9*3平方米。如果2楼或2楼以上楼层,建有突出底层的阳台,阳台面积也算在建筑面积。

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  • 问答 农村房屋面积怎么 房屋面积

    宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

    第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

    宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

    根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。

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  • 百科 房屋面积怎么平方 公积金贷款

    baike19302
    房屋面积是指房屋实测面积,就是房屋外墙脚的外围水平投影面积,测量出室内各个区域的长度和宽度,计算出其面积,将每个区域所算出的面积相加,得到一个总和,测量走廊的长和宽,将总面积扣除走廊的面积,就是房屋面积。
  • 百科 房间墙面面积怎么 泥木

    baike24640
    计算墙壁面积的方法有很多,比如墙壁的长度和高度,以及墙壁的面积,以及窗户的大小,如果是一个正方形的房子,那么就可以将房子的面积乘以3.5或者3,或者2.5倍。所得金额与实际情况类似,或者用房子面积乘以0.8,再减10,就可以得到3个数值。
  • 问答 房屋平方面积怎么 其他

    面积分两部分:套内建筑面积和套外建筑面积。
    一般是以墙中到墙中为轴线距离。
    这里面情况比较复杂,不是一句话两句话能说的清楚的。主要的问题是:有的时候能计算面积,有的时候不能计算面积,比如拿阳台为例。当2.2以上高度有建筑物盖顶的,水平投影的一般是计算面积的,而如果上面是没有盖顶的,比如**顶楼,做的是玻璃盖顶,那就不能计算面积。
    以下有一点简单的说明,不过也不是很全面,帮助你了解一下吧,关于面积计算,基本是一个册子,情况多种多样,很复杂,而且现在的面积测绘一般是有资质的单位再能测量,所以你也不用太怀疑,并不是哪个开发商或者企业说了算的。
    在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:
    (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
    (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
    (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
    (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
    (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
    (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
    (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
    (8)独立柱雨蓬,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积;多柱雨蓬,按外围水平面积计算建筑面积。
    (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
    (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
    (11)突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
    (12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
    (13)住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

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  • 百科 房屋平方面积怎么 面积户型

    baike7673
  • 问答 房屋平方面积怎么 房屋面积

    房屋的面积可以利用长宽相乘来进行计算,把卧室、客厅、厕所等多个房间的面积进行相加之后,就能够得出整个房屋的总体面积。
    如果自己不会计算的话,也可以聘请专业的人员进行测量,一般在装修房屋之前,装修公司都会先对房屋内部进行一次详细的测量用于确定房屋面积的大小,然后再进行计算装修的费用。
    当然也有一些人在计算房屋面积时,利用地砖的多少进行测量,可以有一个大致的了解。 房屋面积的大小会直接影响到之后居住空间的多少,因为我们所购房时的面积其实是建筑面积,并不是房屋的实际使用面积,如果小区内部环境比较宽敞,公共使用的部分比较多,即便是所购买的建筑面积比较大,但是实际使用的面积却比较小,因此尽可能的购买公摊系数适中的房屋。

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  • 百科 墙面平方怎么面积 全国百科

    baike17845
    墙面面积的计算方法其实大概有二种:第一种方法是采用固定的系数来进行计算,第二种方法是进行估算。这二种方法的差别是有的,但不是很大。我们了解一下这种计算方法的具体规则。具体的就是我们将空间的每面墙的长度和高度进行相乘得到乘积,然后再把每面墙得到乘积进行相加,这样就得到了总体墙面的面积;然后要再计算出门洞口窗洞口等各种洞口的面积。适用墙体的总面积减去洞口的面积,就是我们需要的墙面面积。
  • 问答 房屋面积怎么 房屋面积

    面积概念要搞清
    已由具有房产测绘资格的单位实施测绘,并且测绘成果已经过房地产行政主管部门审核通过的建筑面积为产权登记面积。购买预售商品房的购房人一般应划掉合同第三条中[产权登记]选项,保留[合同约定]选项,并务必在合同第三条中同时约定清楚建筑面积和套内建筑面积,有可能的话可再争取多约定一个套内使用面积,以便自己测量,并明确阳台是[封闭式],还是[非封闭式]。
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。人们常说的使用率是套内使用面积与建筑面积之比。一般情况下设计合理的楼房使用率,高层塔楼住宅约在72—75之间,高层板楼住宅约在78—80之间,多层住宅建筑约在85左右。购房人买楼前可先通过计算自己所买房子的使用率,来判断房子的设计和价格是否合理?
    购房人在约定套内建筑面积时应注意以下几个问题:
    1.套内建筑面积含套内墙体面积,尽管外墙只有一半厚度计入套内建筑面积,但对砖结构的房子来说,底层的墙体厚,上层的墙体薄,所以同样的单元,楼上楼下的套内使用面积还是有差别的;同一层来讲,即使相同的套内建筑面积,把角的单元比夹在中间的单元套内使用面积也会小一些。
    2.即使是套内使用面积也不是地毯面积,因为房间里的管道井是要计入套内使用面积的。因此购房人买房时**好让房地产商标清楚管道井的面积有多大。由于现在提倡户外查表,暖气也将分户计量,过去老房子里的很多竖管在新房子里会变成横管,购房人买房时要小心管道井是否只放着你买的房子的竖管,别把公共的竖管井计到自己的套内建筑面积里。
    3.套内建筑面积还包括阳台建筑面积。购房人要搞清封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积计算;非封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积的一半计算。购房人还应知道阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式。已出售的房子,半封闭阳台是不能随便改为全封闭阳台的。
    4.按规定有些面积可以计算面积,有些面积是不可以计算面积的。为避免不必要的纠纷,购房人买房时**好向房地产商问清楚所有“不完整”(低于层高)高度的面积哪些算套内建筑面积。比如:现在比较时髦的“飘窗”算进了套内建筑面积多少?盖在房子里的分体空调机位算没算进套内建筑面积?还有房间里有楼梯的、阁楼的,那些面积如何算套内建筑面积?
    按套内建筑面积计价也不可忽视公摊面积
    由于《北京市城市房地产转让管理办法》第三十四条做出了“预售商品住宅的,应当按照套内建筑面积计价”的强制性要求,签订购买商品住宅预售合同时,购房人和房地产商在约定第四条时只能选择填写新修改的合同范本中该条的“1.按套内建筑面积计算”。
    在这里特别提醒购房人注意的是:按套内建筑面积计价,是增加面积透明度的一种计算单价的方法,绝不代表按套内建筑面积计价,购房人就没有购买公摊面积。购房人千万不要忽视对建筑面积的约定,建筑面积所含的分摊的共有建筑面积反映着购房人的共有产权,购房人应要求房地产商按《北京市城市房地产转让管理办法》第三十五条规定,在附件二中把其预售商品住宅之前公示的“有资质的测绘单位出具的商品房预售面积测绘技术报告书和下列分摊情况:(一)被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积;(二)参与分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、所在位置、面积、分摊系数;(三)不分摊的共用部位”全部写清楚。
    误差处理方法怎样约定
    由于合同示范文本第五条写明:根据当事人选择的计价方式为依据进行面积确认及面积差异处理,所以购房人在填写第五条时应填写与第四条选择的计价方式相对应的面积确认及面积差异处理。
    前面已经提到,按套内建筑面积计价不等于购房人没有购买公摊面积,如果按合同范本第五条仅仅约定套内建筑面积出现误差的处理方法,无法杜绝某些房地产商搞新的面积猫腻儿,比如公摊面积缩小比例大于套内建筑面积缩小比例,显然购房人是要吃亏的。因此建议购房人参照《北京市国土资源和房屋管理局关于商品住宅实行套内建筑面积计价有关问题的通知》中关于经济适用住房面积出现误差的处理方法,争取和房地产商补充约定:“房屋竣工后,根据面积实测数据计算,以所购住房套内建筑面积计价结算的房价款大于以所购住房建筑面积价格计价结算的房价款时,按所购住房建筑面积价格结算房价款。”当然能争取和房地产商约定“‘建筑面积’和‘套内建筑面积’的实测面积与合同约定面积的误差发生不等比增长或反向变化时,由购房人选择是以‘建筑面积’还是以‘套内建筑面积’的误差结算房价款,如果其中任一面积误差绝对值超过3,购房人均有权利解除合同”更为理想。
    另外,购房人**好能够约定层高出现误差的具体处理方法,层高很可能成为房地产商另一个可钻的空子。
    购房人一定要注意保留合同第五条中的“因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议”这句话,并明确约定退房情况下房地产商付给利息的具体利率。

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  • 百科 房屋面积怎么 面积户型

    baike14488
    房屋面积怎么算?是依照平方来进行计算的,房屋平方数计算公式通常都是住房的长度乘以住房的宽度,举例说明一个房子它长度是7米,宽度是4米,那么房间的平方数就是7×4=28平米。
  • 百科 房屋面积怎么 面积户型

    baike19172
    房屋面积可以通过测量房屋的长和宽来计算,测量房屋各个空间长宽、墙体长宽,根据面积等于长×高,分别计算不同空间的面积,还有墙体的面积,然后取得一个总和,就是房子的面积;还可以通过计算公式来算,房屋出售时,一般会标明房屋的建筑面积,此时可以用建筑面积-公摊系数×建筑面积-阳台面积来计算套内面积。房屋面积由套内面积、公摊面积、建筑面积三部分组成,不同的面积代表的含义都不同。
  • 资讯 房屋面积赠送率怎么赠送面积 知识

    news4979325
    公摊面积分为两个部分,其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面:
  • 问答 房屋面积怎么? 房子面积怎么 房屋面积

    由于现在的新房大多数都是期房,我们在选购房屋的时候都是无法看到房屋的实体的,虽然我们在签购房合同的时候都有在合同内注明房屋面积是多少,但在交房的时候,实测面积多多少少都会跟合同中的面积有差别,所以大家在交房的时候还需多留心一些,今天小编就来讲讲,房屋面积是怎么计算的呢?房屋面积误差过大该怎么办呢?







    房屋面积怎么计算?



    在计算房屋面积之前,大家要搞清楚,跟房屋相关的面积有几个,产权登记面积、建筑面积、公摊面积、套内面积。



    产权登记的面积一般包括了两部分,套内面积和公摊面积,建筑面积也是包括了套内面积和公摊面积,但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积,是记录在产权证书中的,并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。



    而房屋建筑面积多指的是房屋实测面积,指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,它与房屋的实用面积和实用率计算有着直接关系。大多数的房子都是单层建筑,只按一层的面积计算,包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子,那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。



    另外还要注意公摊面积,公摊面积计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。不同的小区公摊面积也不同,并不是公摊面积越小的房子就越好。



    房屋面积误差过大怎么办?



    房屋面积存在误差一般分为两种情况,一种是房屋实测面积偏小,也就是房屋面积缩水了,另一种就是房屋实测面积偏大,也就被称为房屋面积涨水。一般购房合同中都有对房屋面积存在误差如何处理的规定。如果合同没有约定或者约定不明的,大家也不用担心,根据相关规定,房屋面积误差比绝对值在百分之三以内,包含百分之三,这种情况下,买卖双方按照签订合同时房屋的价格进行多退少补的结算。



    如果购房者遇到房屋面积误差比值超过了3%的情况,也可以先看看购房合同中是否有约定,如果合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值超出百分之三,购房者如果想要解除合同退房也是可以的。



    以上就是关于房屋面积怎么计算以及房屋面积误差大怎么办的介绍了,虽然期房在交房的时候出现面积误差是可以理解的,不过现在买房子花多少钱跟房屋面积有直接的关系,如果房屋面积误差是在太大就说不过去了,针对这种情况,购房者也不用担心,只需在签订合同的时候注意看一下相关的合同条款是否完善就行。



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  • 问答 房屋面积怎么? 房间面积怎么 房屋面积


    空调购买选择方法:

    1、空调匹数与房间面积及功能的关系:



    2、空调匹数和需要制冷量的关系:

    人对周围的温度有一个很强的敏感度,合适的房间温度可以使人既感到舒适并且有利于健康,对于一般健康的人来说,生理温度大约在28度左右,因此,空调房温度应该尽量挑选在这个温度附近,而冬天因为室外温度过低,为了保持一定的平衡性和适用性,所以冬天室内温度应该低一点,大约在18度左右。

    一般来说,国内是以每平方米配制冷量150-220W计算空调的制冷量,空调匹数上以及空调匹数与面积关系上根据普通中国家庭中只需要买一个1匹的空调就足够了。当然这也会受气所处的环境有影响,比如间的密封保温条件差的,制冷量应适当大一些,密封保温条件好的,制冷量可小一些。




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  • 百科 房屋平方面积怎么 面积户型

    baike15021
    房屋面积按照使用的功能区别,分为直接使用和间接使用,直接使用面积分内部使用面积和公摊使用面积,间接使用面积有墙体的使用,物业使用的面积,装饰的使用面积。套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。房子的总面积包括公摊面积加上套内的面积,除了可以通过公式进行计算之外,也可以向开发商进行咨询,而且所签署的购房合同当中也对住房的面积有详细的标注。
  • 问答 房子平方怎么面积怎么 房屋面积

    房子平方面积在进行计算的时候,主要是将套内面积和分摊面积相加来得出房屋的总面积,对于我们购房者来说比较关注的就是套内的面积,也就是我们实际的使用面积,至于分摊面积,只需将分摊系数与各套内建筑面积相乘即可得出,而且分摊面积和小区以及公共使用部分的大小有着直接的关系,公共使用的面积越大,分摊的面积也就越大。
    有些人可能不太清楚公摊面积主要包括有哪些部分像是电梯间、变电室或者是地下室为整栋建筑服务的公共用房,其实都属于公摊面积的范畴之内,而且在整个小区的绿化或者是一些体育设施所占用的面积,其实也都在公摊面积当中,所以一不要一味追求公摊面积大或者是小,适中即可,公摊面积太小的话,会影响到正常的居住舒适度。

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  • 问答 房屋面积怎么啊?

    房子面积计算规则为:
      商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中:
      公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半算作套内面积、一半算作公摊面积。

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  • 问答 房屋拆迁面积怎么怎么平方的? 其他

    房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。
    相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
    承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准。房屋所有权证书载明的建筑面积或房产管理部门确认的实际测量面积。房屋建筑面积小于土地使用面积的,区位补偿面积应当按照土地使用面积计算。 对于临时建筑、阁楼、以及实际建筑面积大于房屋所有权证面积的,视具体情况而定。

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  • 百科 房子平方怎么面积怎么 面积户型

    baike27995
    房子的面积最关键,在验收房子之前,要先测量一下房子的面积,然后再按照房子的长宽来算面积。这个房子的面积是指房间的长度乘以宽度。房屋面积是指房屋的实际面积,也就是建筑外墙脚部的横向投影面积,计算出各区域的长,宽,再把各区域的面积累加起来,得出一个总的面积,再把走廊的面积减去,就是房子的面积。