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楼市燃星星之火!当下该“咬牙买房”还是“尽快卖房”?
屁股决定脑袋,每次说楼市涨跌的时候,伟哥很小心,避免成忽悠。涨跌是很难预测的,因为中国的楼市并非完全市场经济,非市场的政策的决定决定了楼市走势。 在疫情没有有效控制的时候谈买房也是不合时宜的,所以伟哥的观点一直是疫情不稳定别买房。当然现在看,国内疫情已经可以说控制了,只要境外输入做到有序,疫情对中国经济的影响越来越小,大家的主要精力都会转移到恢复经济上! 今天聊聊最近很多人关心的话题 1:楼市最近
大伟看楼市 2020-03-19 -
315!如何躲开2020年质量历史*差的房子?
去年聊过这个话题,今天315老生常谈,再聊聊。 首先,明确一点,中国的房屋质量本来就不算问题,建筑寿命本来也就几十年,所以如果房价涨,这些问题都不是大问题,因为房价不涨了,或者说是涨的少了,所以这几年房屋质量问题曝光的越来越多。 按照《民用建筑设计通则》规定,重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年,一般性建筑为50-100年。居民很显然不属于“重要建筑物”之列,大部分房屋的结构年限本来就是
大伟看楼市 2020-03-15 -
3月13日降准放水“5500亿”,楼市稳消息来了!
昨天就预测了,基本常识,肯定会降准,果然! 为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。 在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。 中国人民银行实施稳健的货币政策,更加灵活适度,把支持实体经济恢复发展放到更
大伟看楼市 2020-03-13 -
关注!降准已经“上路”,楼市迎接9大“稳”好消息!
明天降准? 降准在路上了!3月10日召开的国务院常务会议指出,抓紧出台普惠金融定向降准措施,并额外加大对股份制银行的降准力度,促进商业银行加大对小微企业、个体工商户贷款支持,帮助复工复产,推动降低融资成本。 央行昨天公布的数据显示,2月末,广义货币(M2)余额203.08万亿元,同比增长8.8%,增速分别比上月末和上年同期高0.4个和0.8个百分点;狭义货币(M1)余额55.27万亿元,同比增长4
大伟看楼市 2020-03-12 -
别犹豫!存量房贷转化LPR其实很简单=降息
今天等着央行可能的降准,结果居然失约了,一直刷着央行的网站,结果等来了针对LPR转化的问答。 其实简单的一件事,让各路野生专家弄的乱七八糟,很多所谓专家喜欢阴谋论,弄得好像银行目的不存,就是为了多赚利息。其实答案很简单,当然是转化合适。 首先:以后贷款的基准利率就退出市场了,彻底LPR 央行规定,2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商——以LPR为定价基准
大伟看楼市 2020-03-06 -
驻马店公积金*,广州商住不限购——为什么都被喊停?
各行各业都在等待政策春风,但是没有一个行业像房地产一样,就好像小姑娘等待男朋友,怕他不来,又怕他乱来。 各行各业都引来了政策宽松潮,而且众所周知的降息通道已经开启,220、320、420,大概率都会降息。 但房地产遇到的反而是稍有力度的政策立刻被叫停!广州针对商办的限购与面积分割政策,被叫停了。驻马店的政策也同样被叫停。 首先:简单聊聊广州的政策 2018年底广州市国规委在官方网站上挂出《广州市住
大伟看楼市 2020-03-05 -
疫情下“2月”楼市,单月调控75次!松绑VS约谈?
2020年2月份本来很可能是一个平淡的春节后月份,因为众所周知的疫情影响,各行各业都陷入了政策多发井喷。 房地产政策更是创造了单月高达75次的历史月度记录!(1月份因为春节影响全月只有房地产调控36次) (2019年全年的月度调控:12月66次,11月72次,10月67次、9月单月48次,1月份68次、2月份21次、3月份15次,4月份60次,5月份41次,6月份46次、7月份56次、8月份60次
大伟看楼市 2020-03-02