柯谈地产观
简介：楼市趋势分析、买卖经验交流、深度原创！
今年的楼市小阳春，会短命吗？
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 五一假期楼市火爆之后，大量媒体一窝蜂的开始宣传小阳春来袭。 对于这种马后炮的文章，我是耻笑的，因为这根本不需要智商。 在楼市自媒体行业里，最早预测并一再提醒大家楼市回暖的只有我一人，在我视线范围内，没人比我更早更精准。 在所有媒体都在鼓吹“”经济危机、收入降低、房价下跌”的时候，我就于3月
柯谈地产观 2020-05-132020年买房，别再误入歧途！
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 以防万一，请大家务必关注我的备用号 长按或扫描以下二维码 关注柯视角 以下为正文 今天，不聊楼市走向，因为从2月份到现在已经聊的够多了，而且我的预测已经在一步步的变成现实。现在仍然迷茫的朋友请自觉回去复习。 一味的看多和看空都是愚昧的，真正的高手都是在看天！感知风向的能力才是最核心的能
柯谈地产观 2020-04-27迟到的楼市小阳春，已经来了！
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 上周，我的房子买好了！ 我从今年3月1日开始操作前期手续，民政局、金融公司、中介、银行、交易中心多方咨询、协调、奔波之后，看房50多套，4月15日以sfsd在上海核心区买好了一套双学区房。 回顾我这十六年来的房产投资历程，每一次我都是完美的踩在了大涨之前，而这一次我不敢说接下来会继续大涨，
柯谈地产观 2020-04-20楼市，将走向何方？
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 3月27日的文章已经不在了，以防万一，请大家务必关注我的备用号 长按或扫描以下二维码 关注柯视角 以下为正文 楼市20年，从未像今年如此的纠结。别说百姓看不懂未来楼市走向，就连很多房地产的从业者也是一脸迷茫。 根源在哪里？就在于客观上我们需要楼市宽松些，而主观上依旧还在努力坚守。 搞平
柯谈地产观 2020-04-11楼市，正在暗流涌动
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 今天不摆枯燥的数据，也不分析楼市的各项指标，我想从自己深入第一线看房的切身感受出发，告诉大家当下真实的楼市是什么样子的！ 1 暗流涌动 过去一周之内，上海的三家银行工行、建行、农商行都主动给我打电话推销他们信用贷，之前当然也有，但从来没有过如此的频繁和急切。 出于我的专业敏感性，我顺便咨询
柯谈地产观 2020-04-04楼市回暖前，必须掌握的10条买房技巧
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 有一句话说的非常好：被误解是表达者的宿命。 我写公众号以来深刻体会到了这点。不管你说涨还是说跌，说回暖还是说冰封，总有人不愿意接受。 但不敢面对现实，是你自己的问题，有任何抵触情绪请自行排解。我的初衷和职责就是客观理性的分析当下楼市，预测未来行情以及分享一些买卖房产的心得体会。 我绝不会讨
柯谈地产观 2020-03-19楼市，正在迅速回暖！
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 1 本周我开始看房了，两天时间在上海总共看了10套房子。 目前上海的二手房市场有一个典型的特征就是：房价已经跌无可跌了！除非个别资金链断裂的急抛笋盘外，整体上房价已经没有任何下跌的空间了。房东的心态异常的好，非常的平稳，不到心理价位绝对不卖，宁可白挂也不贱卖。 这主要是三个原因造成的：一是
柯谈地产观 2020-03-122020年，*强烈的买房信号是什么？
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 从现在 开始 ，楼市政策进入到了一个密集高发期，而且随着疫情的逐渐缓和，政策会越 来越多，越来越有力度 所以，我想我很有必要 为大家把宽松政策的出台顺序理理清楚，让大家看透楼市的本来面目，告诉大家现阶段应该如何准备，以及*强烈的买房信号是什么？ 1 需求端刺激开始了 从2月14日湖南衡阳打
柯谈地产观 2020-03-02鼓励刚需买房的时刻，快到了！
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 房地产浩浩荡荡二十年，我们从未经历过现如今如此严格、如此苛刻、如此不友善的调控政策。 疫情是楼市回暖的加速器，此疫之后，种种限制刚需买房的政策，也会陆续松绑！ 1 软硬兼施 2月20日，5年期LPR房贷降息如期到来，虽然只有5个基点，但是高层为此简直操碎了心。从2月16日开始到19日，4天
柯谈地产观 2020-02-22楼市真相：47%的房贷用在空置房，85%的购房者不是刚需
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 四季度开始，调控放松和以人才名义招揽接盘侠的城市越来越多。 中原地产的数据显示，11月全国房地产市场调控政策发布高达72次，而去年同期只有20次，这其中主要就是限购放松和人才引进。 虽然我知道，很多刚需朋友还没来得及上车，但是我也只能很不幸的告诉你：明年放松的城市会更多！ 1 楼市真相 1
柯谈地产观 2019-12-092020年小阳春购房大法！
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 从今年四季度开始，楼市的风向已开始转变。 伴随着经济下行压力的加大，各城市在“因城施策、一城一策”的鼓励下，陆续开始放松楼市调控。比如，南京、天津、三亚，上海、广州、成都，都对限购政策进行了调整，深圳更是一刀切的大幅度提高了普通住房标准，直接导致房价明显反弹。楼市调控重要风向标的房贷利率也
柯谈地产观 2019-12-02现在大涨的城市，都是陷阱！
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_kk） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 全国楼市分三类：一类是已经见底的一线，一类是正在下跌的强二线，还有一类就是即将到顶的二三线。 也许你觉得楼市水太深，分化很严重，感觉束手无策，其实，至始至终，楼市都有一条真理始终未变，那就是：城市轮动 1 小城当道 9月17日，国家统计局公布了8月份70个大中城市的房价指数。 我曾经多次说
柯谈地产观 2019-09-23上海房票优化大法（进阶技术贴）
本文原创作者：柯谈（个人微信：linco_k） 微 信 公 众 号：柯谈地产观（ID：lincokk） 楼市调控的最大杀器就是限购。房价之所以被摁住，绝不是因为房价已经高不可攀，而是由于有钱你也买不到。 虽然限购属于行政手段，不属于市场行为，但是在我们完全建立起房地产长效机制之前，限购仍将长期存在，尤其是北上广深一线城市。 阻碍房价升天的，绝不是低收入，而是房票。 一线城市的房票该如何管理、
柯谈地产观 2019-08-26
