【每日昱言】丹东深夜再出楼市新政、一线城市二手房市场持续低迷

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2018-05-23 00:00:00

【政策：全国】

近日，税务总局发布《继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》。单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行*，对其将房地产转移、变更到被*的企业，暂不征土地增值税。但不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。

点评：比较合理

【政策：丹东】

5月21日，丹东政府又正式印发了《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》。对非本地户籍人员中，且在本地无企业、无工作的人员在限制区域内购买新房申请商业个人房贷的，名列前茅套房贷款*比例提高到50%以上，第2套房贷*比例提高到60%以上,贷款利率上浮20%以上，自签订商品房买卖合同备案满5年，并取得不动产权证书后方可上市交易。

点评：应该限购

【市场：全国】

5月21日，易居房地产研究院发布报告显示，1至4月，20城二手房成交累计同比下降28%，降幅较1至3月份收窄3.8个百分点。4月，易居研究院监测的四个一线城市二手房成交约4.2万套，环比减少4%，同比减少23%，年初累计同比减少28%，降幅较1至3月份扩大1.9个百分点。

点评：不温不火

【市场：北京】

相关机构统计，5月1日-20日，北京二手住宅共网签11105套，环比增长29.1%，同比增长54.8%。5月中上旬北京新建商品住宅（不含保障房）共网签1501套，环比增长39.4%，同比减少16.7%。其中普通商品住宅成交1370套，环比增长118.5%。

点评：明显回升

【土地：全国】

相关机构数据显示，截止5月21日，50大热点城市卖地金额高达1.32万亿元，同比上涨49%，其中，46个城市土地出让金超过100亿元。前4个月，10强房企新增土地货值高达1.84万亿元，大型房企也在争相布局三、四线城市，进一步拓展市场份额。

点评：供求“两旺”

【企业：保利】

日前，保利集团与保定市人民政府签订战略合作协议，双方代表并就双方合作进行深入沟通和洽谈。保利将围绕发展“高端高新产业”和“提供优质公共服务”为核心任务，发挥保利产业优势，融入到保定城市建设、文化旅游、剧院管理等领域。

点评：剑指雄安

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