准现房和现房哪一种房源更好？

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• 147****8480

  现房与准现房价格上有差异吗？

  查看全文↓ 2015-06-22 22:14:28
• 158****5108

  都差不多啊，要看具体的房源的。没有人会这么比啊

  查看全文↓ 2013-01-24 15:33:51
• 141****6751

  准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。现房就是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。这个没有可比性吧

  查看全文↓ 2013-01-24 15:33:36

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• 问 两种房源我要选择哪一种？
  答

  当然是瓷砖好啊！现在仿古砖正在流行！

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• 问 公积金贷款买房和商业贷款买房哪一种更好？
  答

  目前商业银行普遍执行首套房贷基准利率，而根据中国人民银行在今年6月7日和7月6日的两次降息，使得5年期以上商业贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了6.55%。同样，两次降息后，五年以上个人住房公积金贷款利率由4.7%降至4.5%。即便银行利率优惠至0.85倍以后，5年以上贷款利率为5.5675%，仍然比公积金贷款高出一个百分点以上。

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• 问 准现房具体签订合同吗？怎么有准现房这样一种合同啊？
  答

  准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。

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• 问 到底是买期房还是现房？哪一种房子比较好？
  答

  一、价格优势 　　期房在开发之初卖出去是开发商为了募集资金的一个渠道，资金对哪家开发商而言都很有吸引力的， 为了更多地吸引资金，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。一般，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。 　　二、房型设计上的优势 　　从市场角度来看，开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售，所以相对而言，期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。 　　三、房型挑选幅度上的优势 　　通常情况下，当人们去一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，剩下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。而买房可说是每个家庭的大事，住房层次朝向是否适合将影响采光、通风，而这些将直接影响生活质量。如果买期房则可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。 　　四、**的优势 　　买期房如果买得合理、适当、其**潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到**的乐趣。 　　五、工程质量可以看到，随时监督，提出意见 　　从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。

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• 问 期房、准现房跟现房如何区别？准现房是不是更好？
  答

  各有各的好 现房选择性可能会少一些 期房呢

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