城市房屋产权更名费用标准？

已有6个回答

• 154****1976

  要是结婚前的房子没有你男朋友的名字，就相当于做一次买卖

  查看全文↓ 2014-05-19 14:51:33
• 156****1923

  让卖方和您一起办理过户更名手续就可以了。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:22:21
• 145****4595

  单位产权不能过户到个人名下,除非单位有这个房子的土地证,办理转让。具体可以去当地房管部门了解。

  查看全文↓ 2014-04-28 18:03:56
• 143****5582

  c79lh:你好！
  一、 你这种情况不叫更名，叫转让。转让06年9月前后办理,收费是一样的!
  二、 房屋交易需要手续？
  1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
  2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
  3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
  4、等待领《房屋所有权证》
  5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
  
  二、费用等如何计算？
  经济适用房:
  满五年:
  补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  
  商品房:
  满五年:
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）
  印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）
  证件工本费:80元
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已购公房:
  1,成本价房:
  土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
  其他税费同商品房
  2,标准价（优惠价）房:
  补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
  另外和原单位按产权比例分成
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-27 12:31:52
• 151****6077

  这种情况就按正常买卖进行过户,也可选择赠与,不过费用都差不多

  查看全文↓ 2014-04-26 18:01:51
• 152****3280

  你好!06年9月前后办理,收费是一样的!
  你们拿着双方签定的房屋买卖合同,房产证,双方身份证,到房地产交易中心(有的地方是房地局)去办理房产过户手续!
  费用如下:
  卖家房屋从其购买到现在买给你,未满五年收费如下:(商品房)
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
  证件工本费:80元（买方缴纳）
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
  卖家房屋从其购买到现在买给你,满五年收费如下:(商品房)
  交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
  证件工本费:80元（买方缴纳）
  个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
  140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
  经济适用房:
  未满五年:不允许交易
  满五年
  补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳)
  营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易费：6元/平方米（买方缴纳）
  契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
  印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  证件工本费:80元
  

  查看全文↓ 2014-04-26 13:46:12

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