买房子房产证还要自己交钱办吗

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• 131****4284

  需要
  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元
  本。
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元
  本。
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元
  件的定额税率，买方交纳。
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
  5. 维修基金：
  (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元
  平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (二)购买配备电梯房屋的购房人按120元
  平方米(按房屋建筑面积计)交存。
  (三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元
  平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元
  平方米(按房屋建筑面积计)交存。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:57:07
• 153****4562

  你好,很高兴能帮助你.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
  契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半
  印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳
  交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳
  权属登记费100元到200元之间

  查看全文↓ 2018-05-15 17:56:36
• 147****8861

  新房缴纳契税1.5%，房屋维修基金2%，手续费1000元。二手房，两年外的就缴纳评估价1%的契税，手续费1000元。4
  新房缴纳契税1.5%，房屋维修基金2%，手续费1000元。二手房，两年外的就缴纳评估价1%的契税，手续费1000元。4
  新房缴纳契税1.5%，房屋维修基金2%，手续费1000元。二手房，两年外的就缴纳评估价1%的契税，手续费1000元。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:55:52
• 148****6447

  如果你是首套房，那只要缴纳契税和少量的其他手续费，才能办理房产证
  
  首套情况下，90平米以下是1%契税，90-144是1.5%契税，144平米以上非普通住宅的是3%契税
  
  如果是二套，那契税是1.5%起
  
  如果是二手交易，唯一住房的，免营业税和个人所得税，属于二套的，营业税和个人所得税由卖方承担，分别是5%和获利差额部分的20%

  查看全文↓ 2018-05-15 17:55:12
• 147****4464

  是的，自己交钱。
  　　目前办理房产证主要涉及的费用主要有：
  　　登记费：住房所有权登记费每套收取80元;
  　　交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担;
  　　契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%;
  　　登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:54:42

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• 问 买房子房产证没下来咋么办? 买了房子 没有房产证 怎么办？自己可以办理房产证吗？
  答

  问下你周围邻居，有没有房产证，土地使用证（土地使用证有的是集体所有、划拨土地，有个大证，单位里）。如果有的话，你没过户怎么算是买房子？你赶紧找房东过户。如果都没有的话，问下他们为什么没有，产权问题，不是你一个人的事情，你自己也管不了。你可真大意啊，竟然不问好，有没有房产证，产权不明确，以后房子会很麻烦的。**后建议你，你也别在这里问了，谁知道你买房子啥情况，赶紧找个邻居，或者物业公司，或者房管局，问下，你房子啥情况，房管局如果有认识的人，啥都清楚了。

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• 问 买房子房产证和土地证必须同时办吗
  答

  卖方的产权人到底是男方还是女方？如果房屋产权人是男方，土地证必须从男方的名下才能过户给你。土地证迟一点过户没有关系。事实上只有你拿到自己的房产证以后，才能凭原土地证和新房产证到国土局办理土地证过户手续。土地证是必须过户的。土地证过户问题的关键是必须有土地证。因此在购房合同中应该明确这一点，而且有相应的违约赔偿条款，这样才能确保安全。

• 问 通常来说买房子房产证谁办？
  答

  新房房产证一定要由开发商来办理吗？按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。

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• 问 贷款买房子房产证在哪
  答

  你的产权证应该在银行...2010前的产权证应该在银行抵押着的... 现在的产权证银行会退还到你手上..只扣留你的他项权证抵押在银行.. 你可以详细询问一下你贷款的银行..

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• 问 拿房产证还要交钱吗? 领房产证还需要交钱吗
  答

  办理房产证需要交钱。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。2，其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元。3，印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五。4，契税：由购房人交纳。

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