村里盖的楼房没有房产证能要吗？

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• 144****9563

  那是小产权房，属于违法建筑，办不了房产证的。不会被政府没收，但会被政府拆除，

  查看全文↓ 2018-06-11 10:34:37
• 158****1763

  村里统一盖的房子，属于小产权房产。买卖存在风险，但在现在的政策和环境下，这种房产存在很多。自己决定。
  法律依据《中华人民共和国物权法》
  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十五条
  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  第十六条
  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条
  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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  查看全文↓ 2018-06-11 10:33:59
• 134****8638

  首先要到国土局去问一下该地块的使用范围，如果是住宅用地就是合法住宅，如果不是，就是随时都要拆的房子，其次考虑土地年限使用的问题，不过现在物权法也发下来了，房屋到期可以经过一定的办法延用；
  如果这些都觉得可以，我认为可以买，不过要花钱到国土局去办理相关证件。

  查看全文↓ 2018-06-11 10:33:43

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• 问 村里盖的楼房没有房产证能要吗？谁能来说说啊？
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  如果水电配套齐全的话，村里没有房产证的房子可以买来居住，但是用于对外买卖的是不受法律保护的。村里房子**终是都要扒光了，村里的地才可以开发的。

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• 问 村里盖的楼房没有房产证能要吗？谁能来说说啊？
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  朋友你好，据你上边所说的1，五证不齐全，（包括什么土地证，建筑证等等。具体哪五证我不做一一列出。）2， 这所房子能交易，但是买这所房子的人只能全款（不能贷款），因为是小产权，说白了就是村证，不是市证。所以房子确实是小产权房，不能享受国家的一些政策。贷款的话无非是两种方式： 1 商业贷款 可以用房子做抵押，可是你这个房子银行，房管局不承认啊，所以不能了。 2 公积金贷款 如果朋友单位好的话，有公积金就可以去银行贷款。

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• 问 村里统一盖的房子，没有房产证可以买吗？
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  小产权房？问清楚有没有销售许可吧

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• 问 村里大队盖的住宅楼可以买卖吗?村里统一盖的房子，没有房产证可以买吗？
  答

  　村里统一盖的房子，属于小产权房产。买卖存在风险，但在现在的政策和环境下，这种房产存在很多。自己决定。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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• 问 村里盖的楼房什么产权
  答

  朋友你好，据你上边所说的1，五证不齐全，（包括什么土地证，建筑证等等。具体哪五证我不做一一列出。）2， 这所房子能交易，但是买这所房子的人只能全款（不能贷款），因为是小产权，说白了就是村证，不是市证。所以房子确实是小产权房，不能享受国家的一些政策。贷款的话无非是两种方式： 1 商业贷款 可以用房子做抵押，可是你这个房子银行，房管局不承认啊，所以不能了。 2 公积金贷款 如果朋友单位好的话，有公积金就可以去银行贷款。

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