商场内商铺有房产证吗

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• 151****1956

  这个。不一定的。商铺内的铺面，如果进行了面积分割，是可以办理产权的。
  但是，大部分商场，内部的分割是商场人为分割，并没有经过房产管理部门认可，如果是这样的话是无法办理产权的，至少暂时无法办理。
  如果商场要销售给你们，应当查看商场的开发商，是否有预售许可证，如果没有，他们的销售就是非法的。
  同时，应该查看商场销售的面积测绘报告。如果你们购买的位置，是独立的，有自己的面积标注，那就是能够办理到产权的。如果没有独立的面积标注，而是包含在商城总面积内的，那么肯定是无法办理独立产权的。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:31:06
• 141****8560

  购房朋友们心中是否有这样的疑问：商场内的商铺能不能办房产证？沭阳房产网调查了解，商铺和住宅一样可以办理产权，只是期限不同，而且你正在看的商业项目的具体情况可以在你当地的房地产交易管理网或者到当地建委查询到详细情况，至于包租的说法一般是用来吸引投资者的，具体出租情况还要看整个商业的规划和经营状态。
  商铺能否办理房产证，取决于建设单位建设该项目时手续是否齐全。
  就商业项目来说开发商收益率**好的是自持出租，出售的话无非是着急回款或者不想承担经营风险。
  商业投资需要你对项目所在位置的规划发展、商业氛围、交通情况、消费水平及商业本身的规划和经营策略等综合考虑.[已过滤文章中的超链接]

  查看全文↓ 2018-06-12 22:30:54
• 142****8446

  这个是不可以的。
  商场的露面。划成很多块，是产权人自己的行为，也就是说，其实仅仅是给了这100多家人使用权而已。不是产权的转让。不能办理独立的产权

  查看全文↓ 2018-06-12 22:30:44
• 154****8043

  商铺和住宅一样可以办理产权，只是期限不同，而且正在看的商业项目的具体情况可以在当地的房地产交易管理网或者到当地建委查询到详细情况，至于包租的说法一般是用来吸引投资者的，具体出租情况还要看整个商业的规划和经营状态。
  商铺能否办理房产证，取决于建设单位建设该项目时手续是否齐全。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:30:36

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  这个。不一定的。商铺内的铺面，如果进行了面积分割，是可以办理产权的。但是，大部分商场，内部的分割是商场人为分割，并没有经过房产管理部门认可，如果是这样的话是无法办理产权的，至少暂时无法办理。如果商场要销售给你们，应当查看商场的开发商，是否有预售许可证，如果没有，他们的销售就是非法的。同时，应该查看商场销售的面积测绘报告。如果你们购买的位置，是独立的，有自己的面积标注，那就是能够办理到产权的。如果没有独立的面积标注，而是包含在商城总面积内的，那么肯定是无法办理独立产权的。

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