划拨土地能办预售证吗？

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• 144****6344

  咨询主管部门

  查看全文↓ 2018-06-21 18:55:21
• 132****1289

  依据城市商品房预售管理办法的规定，开发商只要符合相应的条件，就可以办理商品房预售许可证。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:55:04
• 134****5694

  划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证

  查看全文↓ 2018-06-21 18:54:57
• 153****6465

  据我国《物权法》的要求规定，房屋这类型的财产只有办理了合法的登记，领取了房产证，才可以表明你是真正的房子人

  查看全文↓ 2018-06-21 18:54:47
• 148****5005

  不需要的

  查看全文↓ 2018-06-21 18:54:37

相关问题

• 问 想问下划拨土地能办预售证吗？
  答

  根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。划拨土地转让时，受让方应补交土地使用权出让金，或由转让方将土地收益金上缴国家。土地的取得方式与办理房产证的前提条件互相不产生影响。只要办理房产证的前提条件都齐全，一般情况，就可以顺利取得房产证，取得了房产证，您就是该房屋的合法所有权人，受法律保护。

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• 问 土地抵押后能办预售证吗？
  答

  土地抵押后是能够办理预售证的，不过先要办解押，房地产商一般是按其销售进度，逐栋解押。毕竟银行也要保证他的贷款收益和安全，肯定支持预售的。

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• 问 土地查封着，能办预售证吗？
  答

  当然不能继续销售 土地被查封 地上的房屋即被查封 如开发商仍然出售 购房者可索要双倍房屋价款的赔偿金。

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• 问 土地抵押后能办预售证吗？
  答

  取得《商品房预售许可证》的条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。如符合以上条件可申请办理预售许可证。国有土地使用权是否抵押不是限制条件。

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• 问 划拨土地如何办房产证?划拨土地不能办房产证怎么办啊？
  答

  经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。馨

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