不满五年,卖方要交以下税:1,营业税及附加,市区的房子5.6%;2,个人所得税,1%(如果能查到原值,可以按照差价的20%交);买方要交契税,看房屋面积,一般面积不到90平的为1%。实际交易中,卖方会把的税费转移给买方,由买方缴纳。
全部3个回答>商品房转让会怎么算?
156****3150 | 2018-07-07 21:53:06
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155****4177
二手房买卖,卖方需要交纳的税费有:
查看全文↓ 2018-07-07 21:54:50
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
二手房买方需要交纳的税费有:
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) -
132****3900
房屋产权转让即房产过户,馨窝网提示需要交的税费如下:
查看全文↓ 2018-07-07 21:54:27
买方
1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
卖方
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)
8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) -
156****7841
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
查看全文↓ 2018-07-07 21:53:57
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; -
相关问题
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契税应纳税额=计税依据*税率 看这商品房是买卖或是交换或是赠与来确定其计税依据 计税依据有以下几种情况: 1.国有土地使用权出让,土地使用权出售,房屋买卖,以成交价格为计税依据. 2.土地使用权赠与,房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售,房屋买卖的市场价格核定. 3.土地使用权交换,房屋交换,以所交换的土地使用权,房屋的价格差额为计税依据. 4.以划拨方式取得的土地使用权,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费或者土地收益. 契税的税率实行地区幅度税率,比例为3%-5%,具体执行多少由省,自治区,直辖市人民政府视本地区实行情况而定.
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评估价、评估费0,北京地区按差额20%缴纳.5%,超过140平或非首次3%哪里的房子、测绘费1、所得税按全额的1%、契税评估额初次90平内1%;4,买方.5%(评估额、营业税5?不是北京的吧; 5;平方、90平~140平内1、工本费80元,买方:1,允许浮动)?未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税;平方、交易费6/;3,其他根据购房者是否首次购房,由卖方承担、面积等情况,买方缴纳,缴纳如下,买方(工本印花税5元)买方;7;2.36元/,双方;6.6%卖方缴纳
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此房暂时不可交易,你要想卖掉套现也许只能与下家一起去公证处做产权处理公证了,要花不少钱的,一般是房价的2%
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首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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