房子到70年怎么办? 房子产权70年是啥意思？70年后咋办？

已有3个回答

• 151****1574

  对此，省国土厅相关部门负责人表示，目前，国家正在研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。在国家法律未出台之前，国家提出了“两不一正常”的过渡办法：一是到期以后不需要申请，自动续期；二是不收取任何费用；三是正常交易。
  
  【拓展】
  
  1. 为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？
  
  购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。
  
  
  
  2. 土地使用权和房屋所有权有啥区别？
  
  土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。
  
  房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
  
  
  
  土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-21 09:05:28
• 148****9454

  
  七十年后，房子还是你的，但是，他们有权拆迁或者改造。当然，还会再给你一幢新的房子，至于加不加钱，要看房子的物价了！

  查看全文↓ 2018-12-21 09:05:19
• 153****9437

  
  房屋的使用年限分自然年限和经济使用年限，自然年限是房屋自身因为时间原因直至到不能使用的期限，经济使用年限则是根据目前的法律法规，所规定的购房的使用年限，一般自然年限会大于经济使用年限即常说的七十年，至于七十年之后怎么办的问题，因为我国的住房市场话改革于1998年才开始，因此第一批商品住房要到2068年才会到达法定期限，目前还没有商品住房到期限的案例，不过根据一般的惯例，到期后会自动续期，直至房屋因自然寿命不能使用为止

  查看全文↓ 2018-12-21 09:05:14

相关问题

• 问 房子产权70年是啥意思？70年后咋办？
  答

  是土地使用权70年 房子永远是你的 但是在中国土地是国家的 你只有使用权 住宅用地70年 商业40年 综合50年

  全部3个回答>
• 问 产权70年什么意思? 房子产权70年是啥意思？70年后咋办？
  答

  大产权70年是指土地使用权只要70年！任何地方，土地都是国有的。商品房只是开发商买下土地的70年使用权。到了70年后，土地使用权就归国有，但个人的住房还是自己的。产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是 的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。扩展资料：大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

  全部5个回答>
• 问 房子70年产权什么意思？70年后咋办？
  答

  70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。

  全部3个回答>
• 问 为什么房子产权只有70年? 房屋产权70年后以后怎么办？
  答

  香港的土地归属情况与内地类似;原则上属国家所有。 你以你的名义买了房产,房产权当然是归你所有。但是房子是建在土地上的,土地是发展商拍来的,年期是99年,因此你的房产按比例所点的那点属于你的土地的年期再长也超不过99年,一旦过了99年房产所占用的土地又归国家(政府)所有了。当然,政府未必会马上收回土地,但是,这时候你就要开始向政府按比例交地税了。这地税交到终有一天你的房屋所在的大楼,经过数十年或上百年的风吹雨打日晒而变成了危楼非柝不可的那一天,你就什么也没有了。 总结一句:是私有的,但有期限的。

  全部3个回答>
• 问 房子产权70年后怎么处理
  答

  房子产权70年后，土地通常是归国家所有，不过土地上的建筑物依旧所有，在此也可以申请土地使用权，具体可能出现的情况包括以下4种：1、该房屋成为危房或者是因为城市规划需要进行拆迁，那么会给予业主相应的补偿。2、房屋产权70年后，土地使用权出现了到期的情况时，相关部门如果没有拆迁的计划，那么土地权可以进行续期，如果是楼房可以与其他业主联名按照当时的底价缴纳一定的土地出让金，那么就可以完成续期。3、如果产权70年后，国家需要收回土地进行拆迁，那么会对业主给予房屋、市值的等价补偿。房屋产权70年指的是建筑产权的归属年限，在计算年限时是从开发商用地审批手续办理开始进行计算，也就是开发商拿到土地使用权，政企开始算比如开发商，在2003年就拿到了土地，但没有开发到了2013年交房，那么土地使用权也就只剩下60年了。