房子产权70年后怎么处理

已有1个回答

• 155****5032

  房子产权70年后，土地通常是归国家所有，不过土地上的建筑物依旧所有，在此也可以申请土地使用权，具体可能出现的情况包括以下4种：
  1、该房屋成为危房或者是因为城市规划需要进行拆迁，那么会给予业主相应的补偿。
  2、房屋产权70年后，土地使用权出现了到期的情况时，相关部门如果没有拆迁的计划，那么土地权可以进行续期，如果是楼房可以与其他业主联名按照当时的底价缴纳一定的土地出让金，那么就可以完成续期。
  3、如果产权70年后，国家需要收回土地进行拆迁，那么会对业主给予房屋、市值的等价补偿。
  房屋产权70年指的是建筑产权的归属年限，在计算年限时是从开发商用地审批手续办理开始进行计算，也就是开发商拿到土地使用权，政企开始算比如开发商，在2003年就拿到了土地，但没有开发到了2013年交房，那么土地使用权也就只剩下60年了。

  查看全文↓ 2022-11-14 01:44:41

相关问题

• 问 房子产权70年是啥意思？70年后咋办？
  答

  是土地使用权70年 房子永远是你的 但是在中国土地是国家的 你只有使用权 住宅用地70年 商业40年 综合50年

  全部3个回答>
• 问 房子70年后怎么处理? 房屋产权70年后以后怎么办？
  答

  如果房子期满，房子仍然是你的，只需缴纳土地税。财产权是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有权的权利。国家规定城市建设用地属于国家所有，个人和企业可以使用和交易补偿用地。使用房屋的权利是计算日期的70年。只要购房者有合法的产权证明，房子就是私有财产，不属于国家。只要房子还在那里，个人就拥有房子的所有权。城市房地产管理局第二十一条规定，土地使用权出让合同期满后，土地使用者需要继续使用的，应当在合同。除依照公共利益收回土地外，应当予以批准。土地使用权出让合同的续期，应当续期，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

  全部3个回答>
• 问 房子产权70年后,房子还是自己的吗
  答

  房子产权70年到期之后还是自己的，因为产权的时间其实指的就是房屋所属土地的使用年限和房子的所有权没有关系，在我国房屋都是归属于国家所有，开发商向国家租赁了一段时间的土地使用权，到期之后是需要再次缴纳土地使用金的，所谓的产权指的就是这段时间。按照现行的规定，土地使用期限满了之后，使用者可以申请续期，如果是住宅用地的话是自动续期的，如果是其他性质的土地，需要提前一年的时间向相关部门提出续期，依照当前的规定需要重新签订合同，缴纳一部分的土地出让金，并且办理登记，如果在当时需要收回该土地，也会对该土地上的建筑物给予一定的补偿。这就是为什么建议大家还是要购买住宅的原因毕竟在续期的时候不用太操心，而且住宅的使用产权有70年，其他土地的使用产权只有40年或者是50年。

• 问 产权70年什么意思? 房子产权70年是啥意思？70年后咋办？
  答

  大产权70年是指土地使用权只要70年！任何地方，土地都是国有的。商品房只是开发商买下土地的70年使用权。到了70年后，土地使用权就归国有，但个人的住房还是自己的。产权年限分为土地使用权和房屋权。房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是 的。一般所说的房子产权年限一般指的是土地权。而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。扩展资料：大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。

  全部5个回答>
• 问 房子到70年怎么办? 房子产权70年是啥意思？70年后咋办？
  答

  对此，省国土厅相关部门负责人表示，目前，国家正在研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。在国家法律未出台之前，国家提出了“两不一正常”的过渡办法：一是到期以后不需要申请，自动续期；二是不收取任何费用；三是正常交易。【拓展】1. 为什么房屋产权有40年、50年和70年之分？购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。2. 土地使用权和房屋所有权有啥区别？土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》（自2007年10月1日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

  全部3个回答>