商品房有哪些证? 买完商品房后应该给几个证?

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• 137****9892

  个人或单位购买的商品房应该有的证是：房产证和土地证；
  你说的“契税证”，无此一说，也就是说根本没有契税证，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税办证联是你在办理房产证时提交的资料之一。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:11:54
• 132****7826

  一共给两个证件：
  
  房屋合格证；房屋产权证。
  
  买房后手里应有的手续合同和证件有：
  
  1、签署的购房合同，
  
  2、建委的网签合同；
  
  3、建委开具的契税发票；
  
  4、开发商给的房款发票；
  
  5、公共维修基金发票；
  
  6、房屋合格证；
  
  7、房屋产权证；
  
  8、物业合同；
  
  要是80年前的房子没有过户，还有土地证，现在已经和放权证整合为房屋产权证。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:11:51
• 145****6156

  2018年底一些城市调控出现一定程度的"松绑"，这让房企有机会大肆鼓吹调控即将全面放开的论调，这无疑加剧了市场的紧张情绪。我们说过，坚持不信谣言，理性对待楼市的小道消息。早在此前，新华社曾发文对楼市作出明确表态：未来五年，调控都不会退出。
  
  
  
  
  
  相信很多人已经将这条消息置之脑后。部分城市有放松调控政策的信号，但主基调仍然以稳为主，加上住建部、中央政治局等部门频繁发声，房子拿来住的，不是拿来炒的，保持调控定力，坚持调控不放松。所以，不能认为一些城市调控有松动，就是政策即将全面放开的信号。
  
  如果放开调控，市场将如何是好？
  
  专家认为，全面放开调控，炒房者将买入更多的房子，房地产失去控制，房价将会继续暴涨，房价更高，刚需买房难。
  
  而网友们却有不同的看法：网友们的讨论认为，只要放开调控，房价马上会下跌。那为什么专家和网友的看法反差那么大呢？谁说的才是对的呢？
  
  其实大家说的都没有错，因为专家认为，楼市如果缺乏行政干预，政府不再限购，限价，一二线城市，供需关系不平衡，房价难免再次上涨。
  
  但网友们的理解也简单粗暴，认为大起必有大落，只要房地产市场国家不再管控，市场的问题交给市场自己解决，房子涨多了自然就会跌回原地了，炒房者付出代价，自然无人再敢炒房。
  
  
  
  
  
  国家为何限价
  
  一方面，通过限价，限制开发商利润，让刚需能够买到低于市场价的房子；另一方面新房去化率高，二手房成交量将会下降，那么炒房者手里的房子，将无人接盘。
  
  据官方消息，住建部2019年的首要工作目标房地产"三稳"，首先地价要稳，其次房价要稳，**后楼市预期要稳。
  
  重点
  这是住建部第一次以“三个稳”来确定2019年的主基调。
  
  值得大家关注的是，这次是提"稳地价、稳房价"，而不是多年来反复强调的遏制房价过快上涨。
  
  既然是"稳"，就包括了两方面，既不能过快上涨，也不要过快下跌。
  
  要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。加大房地产市场监管力度，继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:11:47

相关问题

• 问 购买商品房有哪些证? 买完商品房后应该给几个证?
  答

  买二手房这三证都是有的，契证只是契税的完税证明，没有中国实质意义，主要是房产证和土地证。一些地区如重庆从2005年起就将两证合二为一，称《房地产权证》，这些地区就只有一个证和一张完税证明。 《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》 《房屋所有权证》也称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 《国有土地使用权证》又称国土证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围

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• 问 买完商品房后应该给几个证?
  答

  购买商品房，如果是一次性付款购房会拿到“房屋所有权证”和“国有土地使用权证”。如果是按揭购房，则需要在房产管理部门再办理一个“它权证”，而且银行会将“国有土地使用权证”原件押在银行，购房者只能拿到“房屋所有权证”和“它权证”，待购房者还清按揭款后,到银行拿回“国有土地使用权证”。(按揭购房的产权证下面的备注栏内会由房产管理局加盖已作抵押和抵押约定的期限。按揭款还清后,需要带房产证去房管局加盖注销抵押的章。)

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• 问 商品房应该有几证? 买完商品房后应该给几个证?
  答

  《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。

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• 问 买商品房有几个证
  答

  房子的证书有：一、《房屋所有权证》二、《共有权证》三、《房屋他项权证》或者《房地产权证》四、《房地产共有权证》五、《房地产他项权证》 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》

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• 问 商品房业主有几个证
  答

  房产证啊。土地使用权是土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分的收益和处分的权利。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，具体土地证有什么用呢？在房产交易过程中，没有土地证的房子是不能正常交易的。

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