房产证可以自己去办吗? 如何自己办理房产证？具体程序是什么？

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  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。

  查看全文↓ 2019-04-22 16:06:56
• 155****9750

  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  
  交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
  
  办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 16:06:53
• 158****7319

  [摘要]农村房子想要办房产证应该怎么办理呢？农村房子房产证申请流程是什么呢？农村房子没有房产证的现象十分多，但是并不代表这农村房子不需要有房产证。下面小编将为大家具体介绍一下农村房屋办理房产证的相关知识，一起来了解一下吧！
  
  农村的房屋很多是没有房产证的，那么农村的房子就不需要办理房产证了吗？农村的房子没有房产证该怎么办呢？农村房子能不能办理房产证呢？以上这些问题，相信大多数人都不是很了解。很多购房者都不了解农村房屋的相关政策，有的时候会因为农村房屋价格便宜而购买，但是您真的了解农村房屋的交易政策吗？没有房产证的农产房屋怎么办理呢？下面就跟着小编来一起了解一下吧！
  
  一、农村建房是否有房产证
  
  和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。
  
  
  
  二、农村房屋办理房产证流程
  
  农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  （一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  （二）提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证。
  
  2、建房申请。
  
  （三）办理程序：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请。
  
  2、村委会审核同意，签字盖章。
  
  3、向乡乡建办提出申请。
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
  
  6、经乡建办签字同意。
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  8、交县规划建设局审批。
  
  9、建房户领取产权证。
  
  三、农村房产证办理费用
  
  农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。下面就大体来介绍一下农村房产证办理的费用：
  
  1、测绘费为1元每平方米。
  
  2、登记费80元/宗。
  
  以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，有需要的人们可以参考上述内容，然后详细咨询一下当地房管局的政策，来进行农村房产证的办理。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 16:06:49

相关问题

• 问 如何自己办房产证?如何自己办理房产证？具体程序是什么？
  答

  首先你要手里有建房土地的土地使用证明。然后，凭土地证，到本地住房管理部门办理修建住房申请，需注明修建住房面积，楼层等等，得到同意修建的批文，再去修建住房，修建完毕，你去请批准你修建住房部门来验收，得到验收证明，再回过头来，去办理你这房子的房产证。

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• 问 如何自己办理房产证?如何自己办理房产证？具体程序是什么？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。　办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）5、已婚的购房人：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；②婚姻证明复印件（带原件校验）；③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：①身份证复印件（带原件校验）；②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

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• 问 自己怎么办房产证? 如何自己办理房产证？具体程序是什么？
  答

  理论上讲是不允许办的，要经过房管部门审批盖的房子才可以办理房产证，要是能办也只能办房产证，没有土地使用权证，办出来了也没有用。

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• 问 自己可以办房产证吗？自己如何去办理房产证？
  答

  可以自己去办，也可以委托开发商去办理。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

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• 问 如何代办房产证?如何自己办理房产证？具体程序是什么？
  答

  你公司是补办吗，那麻烦就大了，违章建筑!罚款可能很多正常的手续和顺序是：1、土地证2、建设用地规划许可证-规划局3、建设工程规划许可证-规划局4、建设工程施工许可证-建设局5、建设工程施工合同-施工方

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