房产证是怎么样的? 房产证是什么样子的？

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• 155****2971

  　房产证就只有一个证件，里面的内容有：
  　　1、第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；
  　　2、第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押；
  　　3、第二页正面是空白的备注；
  　　4、第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:33
• 142****5393

  房产证的大证小证什么区别
  1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。
  2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。
  3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证;而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。
  只要有证，你就可以拿到赔偿的，没事的，希望菁英的回答能帮助到你。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:29
• 136****5094

  1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
  
  1、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:25
• 135****5912

  城市 • 生活 • 娱乐 • 人文
  
  
  
  恋爱第一年，热恋期
  
  恋爱2-3年，平淡期
  
  恋爱4-5年，谈婚论嫁
  
  当然也有不少恋爱没多久就结婚的
  
  
  
  
  
  
  
  但婚前零零碎碎各种琐事
  
  其中**令人关心的莫过于
  
  房产证/不动产权证问题！
  
  比如这样的困扰：
  
  ▼
  
  “我和男朋友快结婚了，要他在新房的房产证上加我名字，他却不肯...我还要不要嫁？”
  
  
  
  要包子说，分手吧！
  
  开个小玩笑啦~
  
  就和“我和你妈掉下水”一样，
  
  房产证上加名字也是一道送命题啊！
  
  稍有不慎，结果你们都懂…
  
  
  
  
  
  
  
  对于这样的问题
  
  小伙伴们回答起来
  
  真是各有各的想法！
  
  ▼
  
  @大男人：买房是男人的责任吗？我自己买的房为什么要加你名字？
  
  @米家小diu： 这就是道送分题好吗，还不分准备留着过年吗？
  
  @凡8吧：把婚姻当作交易或是买卖或是商业，那你们注定不幸福，凡是不是因为灵魂伴侣在一起的，后面也就容易因为非灵魂的因素分开。
  
  @港版007：哈哈，别人给买的房子住的安心吗？
  
  @美装小能手：名字不上？说的好像婚后房贷就他一人还的样子！家里的开销不是钱呀？
  
  
  
  抛开网友的言论
  
  你们怎么看呢？
  
  不过很多小伙伴儿
  
  连小本本长啥样都不清楚
  
  关于加名字或者其它的事就更懵了
  
  
  
  
  
  话不多说，
  
  赶紧来了解下吧！
  
  房产证怎么加名字？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:21
• 145****3716

  什么是红本？什么是绿本？
  
  房产证绿本和红本的区别在于：
  
  1、概念性质不同
  
  除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证，红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利；
  
  什么是红本，红本房地产证.jpg
  
  而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理；上述区别仅是形式区别，实质区别应以房产证及房地产登记簿记载的内容为准。
  
  什么是绿本，绿本房地产证.jpg
  
  绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房，绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。
  
  
  
  红本和绿本能否转让、抵押
  
  红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
  
  绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
  
  只有红色房产证才能办理抵押贷款。当然绿本房产证也可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。目前绿本换红色房产证各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。
  
  
  
  红本房产证办理需要的资料：
  
  1、购房合同。
  
  2、购房发票。
  
  3、身份证。
  
  4、土地证。
  
  5、税费缴纳证明。
  
  6、户口本(暂住证)。
  
  拿着以上证件到房管局办理过户就可以了。
  
  
  
  没有办理红本房产证的房子能过户吗?
  
  网友提问：我家的房子买了已经有好几年了，房款已经全部交清，可是开发商到现在还没有给我办理好房产证。**近我因工作调动要到外地定居，想把这套房子卖了，我想咨询下没有办理房产证的房屋能过户吗?
  
  律师回答：依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。
  
  
  
  没有红本房产证 先公证再过户是否可行?
  
  网友提问：你好，请问没房产证，先公证再过户是否可行?是否存在房产产权纠纷的隐患?
  
  律师回答：根据规定，没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房，买家要想保障权益，应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户”。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:17

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• 问 房产证是怎么样的? 房产证的回执是什么 是什么样子的？
  答

  如何查询房产证的办理流程？⑴网上查询在这个信息化的时代，很多资料都是保存在网上的，所以我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。具体方法是点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。这种查询方式的特点是方便快捷,但是能了解的情况较少,只能了解房产证的基本情况。在网上查到的一般都是备案号，因为备案号是唯一的，所以也是有保障的。有了备案号就说明了购房合同已经在网上进行备案，没有你本人的签字同意，任何人都没有权利对你的房子进行处理，这个备案后打印出来的合同就是以后办理房产证的有效证明。

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• 问 房产证的样子是怎样的? 房产证是什么样子的？
  答

  1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。1、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

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• 问 房产证长什么样?房产证是什么样子的？
  答

  房产证的内容：红色的封皮，上面印有国徽，下面有“中华人民共和国房屋所有权证”字样；第一页正面有房产证号，印花税票，以及编号；第一页背面是你房屋的信息，比如地址，产权人，面积，是否抵押等；第二页正面是空白的备注或者附记；第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告；

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• 问 房产证是什么样子的?怎么辨别房产证真假?
  答

  假如你真想买这个房子的话。就必须去房产交易中心，带上身份证，付20元钱，报上这个房子的具体地址，工作人员会帮你电脑打印出来这个房子的整个情况，包括产权性质、时候有抵押和法律纠纷，房子的机构和面积等等，不要单看房产证，这是自己对自己出的巨款负责。而且也是国家提倡防诈骗的通行办法。假如你是借款抵押人家的房产证，那等于是废纸，房产证可以凭本人的身份证以遗失的名义，话25元就可以补发。假如你是要求证真假房产证，也就要和买房是一样的办法。没有必要去辨别房产证的真假。现在真的《假货》太多，随便都可以补一本的，有个人发出去十多本一样的，全是真的《房产证》到处借款，**后讨债人拿的房产证都是同一个房子的，每本也都是真的，也就每个人都被骗了。补充：你只是想租房子，自己找的，不知道那人是不是房主。那就去居委会和周围邻居那里一打听就行了。没有买房那么严重。

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• 问 房产证是什么样子的
  答

  房产证是红色的，在封皮上印有国徽，第1页的正面包含的信息内容有房产证号、印花税号以及编号。房产证内有房屋的信息，包括详细的地址、产权人和共有权人的信息，房屋的面积以及是否抵押。产权证是房屋的合法所有权证，购房者通过法律保护的交易在拥有产权证之后，能够对所购买房屋实行占有使用、处分的权利。房产证的内页纸张是专业的水印纸，类似于人民币的水印制作工艺，作为专业用纸在相应的光线之下能够看出水印头像，而且真的房产证封面硬实，手感摸起来有一定的凹凸感。在购买二手房之前，要对所购买的房屋进行考察，如果无法分辨房产证的真伪可以去当地的房屋交易中心进行查询。前往房管局调档即可查明房屋的相关信息，需要注意的是调档时要提供产权人的身份证以及房产证。