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原房产证为两人所有，现变更成一人所有是完全可以的，但需要另一个人写弃权书。。。因为要将两的房产证更变为一个人，就需要另一个人，自愿写一个放弃房产的弃权书，再加上去公证处公证，这样就可以去房管局（房产交易中心）去办理房产证变更手续了。
全部4个回答>一个房产证可以变更成两个吗？应该怎么办理呢？
156****8014 | 2019-05-23 17:35:38
已有3个回答
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157****9015
一个房产证只要归两个人所有各自占有房子的比例，即可在房产交易所办理将一个房产证变更为两个房产证，每个房产证上将注明各自的所有权比例。
查看全文↓ 2019-05-23 17:36:01
通常办理变更所有权比例需要的手续：
（一）、申请书；
（二）、身份证件；
（三）、原房地产产权证；
房产证
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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145****3994
一套房子两个房产证，不符合物权法的一物一权证的规定。按规定，可以凭契税证明，向房产管理机构申请注销一个错误的房产证。 参考：
查看全文↓ 2019-05-23 17:35:57
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 -
146****9525
根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(110号令)：
查看全文↓ 2019-05-23 17:35:52
1、第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
2、第六条
（五）厨房及卫生间
4、厨房及卫生间已做防水层，严禁凿打地面或重力碰撞、震动给排水管，以免造成渗漏现象。
6、严禁改变厨房及卫生间的使用功能。
第三章物业的使用
第十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。
第十七条本物业区域内禁止下列行为：
1、损坏房屋承重结构、主体结构、破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途；拆改住宅房屋承重结构，损坏共用的设施设备，在外墙上拆改、增设门窗，损坏和改变房屋外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）；
4、擅自改变房屋设计用途功能和布局等；
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答
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答
可行！原房主可以把房子分割分别卖给你们2个然后分别办2个证！具体可以去咨询当地的房产部门
全部3个回答> -
答
这个是不可以的因为每个房子都是有自己单独的地址和面积的包括土地证，都是相配套的不能合并在一起的
全部4个回答> -
答
你的想法是正确的，但不能申请2个房产证。因为一个准建证，只能申请办理一个房产证。
全部3个回答> -
答
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅;(2)劳动群众集体所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
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