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商住楼好吗?有没有什么风险呢?

145****0005 | 2019-05-31 11:40:52

已有3个回答

  • 142****4448

    商住楼不是住宅,相对而言客群少一点
    这样的房子不大好脱手的,税费高
    要买的话一定要买位置特别好的地方

    查看全文↓ 2019-05-31 11:41:11
  • 154****7143

    买商住两用房子,你需要先了解其与住宅的区别
    公寓与商品房区别有以下几点:
    1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年。
    2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼。
    3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高。
    4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+
    5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司。
    6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的。

    查看全文↓ 2019-05-31 11:41:07
  • 131****9083

    1土地使用年限少.
    2相关的税费也比住宅要高
    3不能用公积金贷款
    3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好
    5以后出售的话买的人也相对的少.

    查看全文↓ 2019-05-31 11:41:04

相关问题

  • 商业与住宅必须有各自的消防通道;商业与住宅不得有门、窗及洞孔并有耐火2小时以上的材料隔开;当住宅楼大于7层及高度大于24米,住宅楼应设消火栓系统;商业楼应超过商业服务网点条件时,应设喷淋与报警系统;具体规定还有许多,如消防车通道、登高区、消防水池、高位水箱、环路供水等,因此要根据图纸具体对照,不然消防图审通不过,弄不好要罚款并重设计,建议由资质的设计院设计,不能在网上问问解决问题!

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  • 购买商住房缺点如下:产权年限为40年、水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,建筑结构一般为环形塔楼不宜居住。****低5成,贷款利率上浮10%,**长贷款年限5年。不能作为学区参考资料: 公寓与商品房区别有以下几点:1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年。2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼。3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高。4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的。

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  • 可以买。商住楼的使用年限是比纯住宅的使用年限要短,其实也能买,到期了的话在目前政府还没有明文规定的说要收回还是要交钱,与其他的住宅没有什么大的区别,商住楼除了使用年限短之外还有就是楼下有商业相对而言比较嘈杂。

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  • 只要你取得了《消防检查合格意见书》和文化部门的《网络文化经营许可证》,而且这个商住楼附近200米内没有中**,那么就可以办理营业执照当然可以开网吧了

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  • 回答根据不同的需求来分析,有的人买来做为过渡时期,选择小户型的商住楼**好不过,如果选择好的地段的商住楼坐等**为未来的发展做好伏笔。 在选择商住楼的时候要考虑很多因素,商住楼顾名思议要选择适合商业用途的地段,对于北京来说三环内濒临商圈,有着绝对优势,而且是民水民电,避开了这类房子商业用电的缺点。还算有购买价值。,

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