如你实在要买,必须对扩建部分作出详细约定,把扩建部分的价格转为按你实际可以使用的年数来计算!!比如:如扩建建筑可作价10万的话,因为没有产权故**起码打一半的折扣!!也就是值5万,而5万也不是全部计入房款,而是计入2万,剩余3万中的2万5年后支付,而1万10年后支付。如使用不足5年就被拆迁或其他非买家原因而导致扩建部分使用不满5年的,剩余3万不予支付!!具体可协商!!不过我建议你还是不要买这种房子!
全部3个回答>望龙东郡是安置房吗?这个楼盘全部都是吗?各位能否告知本人答案?
147****7462 | 2019-09-11 16:27:31
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153****5184
这个目前还在计划中,还没那块,可以当地的街道直接问下
查看全文↓ 2019-09-11 16:28:16
估计是这个是还需要一段时间,**少出通知还要有四五个月的样子
**好是可以到当地的相关部门的网站问下**好了
这个上面可能你问的得不到**佳的答案
毕竟这个上面的影响力也是有限,如果上面开始安排了
那你就要做好准备的了,以及以后的一个房子规划
等等,要运筹帷幄,到时候受手访脚乱就不好了。 -
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134****5778
安置房可以办理房产证。
查看全文↓ 2019-09-11 16:27:44
需要房主持有安置房满5年,之后,凭安置补偿协议,缴纳土地出让金,契税等税费,才可办理商品房房产证,契税证明,和个人名义出让性质土地证。
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您好: 我在银行工作的时候,一般商品房首府比例都要求30%,然后向银行申请按揭贷款!~ 如果您是老师或者医生有些银行可以把比例放宽到20%谢谢采纳
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要看购买的房子是不会下产权证的房子还是暂时没有产权证的房子。如果是不会下产权证的房子的话是不能迁户口的,因为没有产权证的房子就没办法证明房子是购买人的,所以不能迁户口。如果是产权证暂时没有下来的话是可以迁户口的带上购房合同就可以了,迁户口流程如下:只要是在城市(含城镇)购买了商品房并已交付使用,公安机关已编制门楼牌号码,本人已实际居住,可以办理户口迁移。
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土地增值税:1、销售价*1%,普通住宅免征。2、非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。印花税:销售价*0.05%1、普通住宅类,暂免。2、赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。
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交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房流程如下:1)、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。2)、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。3)、由专门接待人员陪同购房者共同验房,并填写《房屋验收情况表》。4)、如发现问题,业主要对开发商提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。5)、签署《商品房实测面积结算补充协议》。6)、开发商向业主交付房门钥匙。7)、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
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