安置区顶帐房可以卖买吗？有谁可以帮帮我？谢谢！

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• 154****6182

  有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。
  因此，在条件许可的情况下，购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:59:20
• 156****3983

  给你个实话吧。要看拆迁房的性质，是农民拆迁安置返还房，目前还办不了房证以及过户。有一种是返还房，城市周边的的拆迁或公房，目前可以购买，不过我们银川返还的位置不太好~~具体就不给你说啦自己考虑吧。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:59:03
• 142****8982

  拆迁房之所以便宜，很大程度上在于房屋的手续不完整，如没有取得产权或产权无法过户，对于购买人而言，风险极大。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:58:53
• 136****7207

  你可以看拆迁安置房屋的性质。拆迁安置的房屋有很多种：1有完全产权的房屋，2按经济适用房管理的商品房，3政策性住房，4集体土地宅基地安置（即新农村）。除了**后一种 外其他的买都没问题，只是第二、三种的交易税费较高。大多数安置房的性质为2和3。

  查看全文↓ 2019-09-16 15:58:46

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• 问 拆迁赔款够买安置房吗？有谁可以帮帮我？谢谢！
  答

  一般来说拆迁补偿的钱都应当够买安置房的，应当保障被拆迁人的居住条件，否则拆迁补偿及安置就违法。拆迁非住宅房屋一般也应以非住宅房屋安置。

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• 问 18岁可以购房吗？有谁可以帮帮我？谢谢！
  答

  可以的1. 未成年人可以作为房屋产权人，但成年以前房子的出售、抵押等行为是由法定监护人经过未成年人的同意后来操作的。2. 未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。3. 未满18岁的公民不得申请房屋贷款。4. 购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

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• 问 安置房能否买卖吗？安置房能否进行交易？有谁可以帮帮我？谢谢！
  答

  1、建议仔细研究一下当地的政策。2、如果有房产证和国有土地证，安置房房子买卖没有限制。3、如果有房产证和集体土地证，则必须是同村的居民才可以买卖。4、按惯例，安置房建成、交房后在五年内，其所有人是拿不到房屋产证和土地证的，因此在法律上是不允许买卖的。也就是说，就算你购买了安置房，今后有任何问题（特别是交易的数额和今后的产证）是不受法律保护的。5、看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证。6、如果实在要交易，建议是找比较信任的人进行，保证你给他房款后，他在今后拿到的房产证能给你。

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• 问 有谁可以帮帮我？谢谢！
  答

  水电部分以明装为主，电线护套线，灯具日光灯，开关插座以明装为准，水龙头用塑料水嘴，洁具以能用就行，厨房可不装修，采用桌子为灶台，卫生间以能装蹲便器回填，铺贴便宜地砖，墙面不作处理卧室、客厅墙顶面瓷粉抛光、地面可采用地胶铺贴方式，这应该是**便宜实惠的方法了

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• 问 购房合同可以增名吗?？有谁可以帮帮我？谢谢！
  答

  签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

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