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大修基金其实就是小区里面的物业专项维修资金了，大修基金一般都是用于小区公共部位以及公共设施的维修和保养，在缴纳大修基金的时候也是有相应标准的，部分地区会按照总房价的2%到3%来收取，不过也有部分地区会按照具体的房子面积来征收这个费用。公共维修基金一般是要存入专项账户的，而且这个钱是由业主委员会统一管理和使用的。如果想要使用大数基金，那么需要满足以下这些条件：①在使用维修基金之前，业主委员会需要制定出具体的方案，同时还要在物业管理区域内进行公布，在使用方案当中需要明确具体维修或者是改造的物件和内容。②若是个人想要使用公共维修基金，那也需要去相关部门申请才行的，而且需要得到全体小区2/3以上的业主同意才可以使用。
安置房有大修基金吗？什么是大修基金？有没有个人比较清楚的？
145****5213 | 2019-09-17 15:19:59
已有4个回答
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156****3866
有的，福建拆迁安置如果免受物业维修需要有相关单位证明，4种证明，可以到当地物业维修基金领取地查询。
查看全文↓ 2019-09-17 15:20:21 -
154****6441
有的。但并不是交给业主管理的。
查看全文↓ 2019-09-17 15:20:11
该项维修基金指的是对公用部位的维护修理基金（并不是针对业主的商品房），由开发商缴纳给国土住建部门（如当地房管局）。当新小区有了物业管理公司，由物业管理公司向国土住建部门申请领用。
相关问题
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问 什么是大修基金答
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问 大修基金是什么？答
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。
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问 房屋大修基金?答
根据2010现在的政策：首次购房契税：总房款1%二次（含）以上：总房款1.5%维修基金问开发商。
全部4个回答> -
答
四种情况可用大修基金将于2011年3月1日起施行的《重庆市物业专项维修资金管理办法》对什么情况下可使用大修基金，什么情况下不能使用作出明确规定，侵占、违规使用大修基金将受到处罚。物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。《办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。根据《办法》，以下费用不能从大修基金中支取，而是由物管费承担：共有设施设备的维修养护费用；由开发建设单位承担的物业共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用；由当事人承担的因人为损坏物业共有部位、共有设施设备所需的修复费用；由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线设施设备的维修、养护费用。
全部3个回答> -
问 大修基金怎么交答
大修基金的缴纳方式有两种，一种是交给开发商，由开发商代为缴纳，另一种是由购买人自行到房管局指定的受托银行缴纳，这两种方式都可以缴纳大修基金。大修基金也叫做公共维修基金，公共维修基金由业主共同缴纳，用于房屋过保后的大修和维护工作，属于全体业主共有。大修基金的用途和注意事项有：1、在房屋过了保修期之后，可以使用大修基金对小区内的公用设施、设备等进行更新和改造，使用时需要经过2/3以上的业主同意方可。2、大修基金缴纳后，只能专款专用，若缴纳后维修基金闲置，可用来购买国债或法律规定的基金，除此之外禁止挪作他用。3、若有特殊情况，住宅需要大修或维修更新，可以支取预付款支付给施工方，支取金额不能超过工程款总额的30%。
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