购买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但**重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
全部4个回答>常州领秀汇是安置房吗?这楼盘房源多吗?请问有什么标准么?
148****6361 | 2019-09-17 16:52:54
已有3个回答
-
-
136****7186
一般是不会选择买的,因为拆迁安置房可能会存在一些问题,有后续麻烦,比如说,房屋的产权证,所有权归属等。建议去大的房地产公司去买房。
查看全文↓ 2019-09-17 16:53:06 -
相关问题
-
答
-
答
安置房,是有资质要求的,带有福利在里面,不是针对每一个人,依照安置协议登记姓名办理房产证,规定是安置房,不允许过户,需要安置房所有人,持有满五年,之后,缴纳土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证,契税证,土地证,之后,才可以自由买卖,转让,过户他人。
全部3个回答> -
答
房产证办不下来可能存在以下几种可能:1、开发商“五证”不齐全。2、开发商房子未通过竣工验收。3、开发商拖欠政府土地出让金解决方案:开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。
全部3个回答> -
答
之前签合同的,是否要交煤气初装费要看合同约定。 就算不是福州的,只要是现在开发商收取的管道煤气初装费是3140元/户,因此如果简单换算,很可能计入。
全部3个回答> -
答
具体协议如下。根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》:被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。
全部5个回答>
买房交流群
置换房最新问答