根据建设部、国家计委、国土资源部颁发的《关于大力发展经济适用住房的若干意见》以及国务院的相关规定,经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%~3%的管理费。经济适用房以微利价出售。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润)构成。
全部4个回答>农村安置房卖吗?能否卖得过呀?哪个大神知道?
134****5294 | 2019-09-18 16:11:09
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132****1253
买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
查看全文↓ 2019-09-18 16:11:40
一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,**好由专业房产律师进行指导。 -
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154****2198
你所说的村民安置房,是城中村改造后的安置房吧?对于这样的房子,除了所有人以外,其他任何单位和个人没有权利进行买卖。如果你想买安置房,必须有房主想要出售。至于价钱,你们自己商量了。不过,这种房子都是要求一次性付款的,但是价格要比开发商的售价低。其实,这样的房源应该不少,因为城中村改造工程现在很多,有不少村民都是一下子能够分到几套房子的。你只要留意哪里有城中村改造,就可以去打听了。
查看全文↓ 2019-09-18 16:11:23
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现在政府征收拆迁,给予被继承人共同生活居住的继承人赔偿安置房3套,共计245平方米。这只是把房产的价值换成另外一种方式体现出来,其实之后的245平方米的3套房产价值就是那遗留下来的80平方米的房产价值。两类房产的性质是一样的,都属于被继承人的遗产。 但是,80平方米房屋被拆迁后,这个房子就不存在的,转而存在的是安置房3套,自然继承者们就有权案份额继承这3套房产。 有关婚姻家庭、遗产继承纠纷相关的法律问题可以直接到知名深圳婚姻律师团,中国金牌婚姻家庭律师团网咨询。
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呵呵,我要有钱,当然选郊区买房子。青岛发展这么快,趁现在郊区房子便宜交通又便利,赶紧买几套,等过两年就升拉。现在市里就那么大地方,有点地就盖高楼了。商务楼,哼,暂半辈子钱能买个厕所!
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你要问清楚,该户主的产权是不是有限产权,比如说,有的拆迁户跟他村里还有什么协议,他的产权有可能不是完全产权,那他就没权卖。还有他的土地证是不是集体土地,因为集体土地必须要转化成国有土地之后才能办土地证,而没有土地证,你也交易不成,所以,你要问清楚。
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一般高层选16-20层**好,避开空气的扬灰层,空气较好。但不要选**顶层。
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