安置房能买吗？跟回迁房一样吗？究竟谁能解释下？

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• 141****8408

  从公证法的角度，经过公证的行为是具有法律效力的，但要看法官在判决时是否采用此证据以及如何采用。遇到这种情况，买方一般只能以“申述期限太长应视无效”来反击。即过去两年这么长时间，你都没有意见，除非你能有证据证明你确实不知情，否则就可视为默认，而现在突然提出异议，可视为恶意异议。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:48:17
• 141****5825

  一般城市的安置房是可以办理两证的，而且速度也不慢，一般**迟一年内，这个在购房合同上都有约定，农村的安置房不一定，有些是小产权房！

  查看全文↓ 2019-09-18 16:47:59
• 136****9173

  有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:47:55

相关问题

• 问 满5年的安置房可以放心买吗？究竟谁能解释下？
  答

  拆迁房不过户那就不能买 ，别人的房产证拆迁时不给你拆迁款 ，得原房主才能去提出来 ，你花了钱却没有你什么事了 。必须马上过户就可以买 。

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• 问 安置房和回迁房一样吗
  答

  安置房和回迁房是不一样的，二者之间还是有一定区别的，主要在于：1、定义不同安置房是政府对于拆迁住户重新安置的房屋，而回迁房则是开发商赔付给拆迁户的房子，回迁房的性质和所拆迁房子的性质是一样的，如果说拆迁之前是商品房，那么回迁房也就是商品房。2、房屋产权性质不同安置房其实是不具备有土地使用权的，但是回迁房在和商品房一样，在办理了房屋所有产权证之后，拥有对土地的使用权。3、发放主体安置房发放主体是政府，回迁房发放主体是开发商。 4、交易时间不一样在交易市场上安置房，因为交易存在时间的限制，需要满足5年之后才能够进行交易，所以大多数的购房者并不喜欢购买安置房，但回迁房的本质是商品房，所以在拥有房屋所有产权证之后是可以即刻上市交易的。

• 问 安置房能继承吗？具体要什么前提？究竟谁能解释下？
  答

  1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女(继承人)的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。

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• 问 在读博士能买房吗？究竟谁能解释下？
  答

  这个你可以咨询房地产行间里的专业人士，你也可以找南京所在区的政府机构询问，相信他们的回答会有你想要的答案以及完美的解答和相应的方法。

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• 问 安置房可以进行交易吗？交易风险比较大？究竟谁能解释下？
  答

  安置房一般情况下交易都没有法律效益的，只能私下交易。国家不认可安置房交易所签订的协议，安置房没有大产权只有小产权，一般安置房可在5年后下大产权，在下产权前如果产生纠纷，打起官司，法院的判决是直接买方退回房子，卖方退回以前买房的钱。也就是以后房子**后，要拿产权的时候，原来的房东要收回房子打起官司，吃亏的都是买方。

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