安置房还有吗？现在的安置房是否适合买卖？有明白的请回答？

已有5个回答

• 141****4760

  安置房买卖是合法的。但由于有的还没有办理产权证，其买卖协议虽然不违法，但也不受法律保护，这样，购买后房子如果涨价，容易引起纠纷。这要在协议中说清楚。希望我的解答能帮到你。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:53:26
• 141****3885

  安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
  安置房的买卖风险主要有以下几个方面：
  1. 由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态；
  2. 因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联；
  3. 卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中；
  4. 房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:53:03
• 151****3929

  好评率：100%安置房是可以买卖的，如果证件还没下来导致不能过户，但是可以去公证处做委托公证的。（温馨提示：如购买安置房一定要看他手续是不是清楚的：那些拆迁户一般的来说如果手续齐全的话应该有：
  1.拆迁协议书
  2.定位单
  3.结算单
  4.公证书
  5.收款收据 。） 补充回答：另外补充一下，如果安置房等证件全部下来了后，是可以过户成你的名字的放心吧，而且只要证件齐全了后买卖性质和商品房就差不多了，以后就算你要卖掉，也是和商品形式一样的。欢迎采纳。。。继续追问：请问你我买二收房的时候那个土地使用证上写的划拨好还是出让好些？

  查看全文↓ 2019-09-19 15:52:51
• 152****2980

  只要您有房产证和土地使用证就可以卖,交契税和印花税和营业税,具体各地有规定,

  查看全文↓ 2019-09-19 15:52:41
• 147****0697

  我认为是不可以买卖的。这种房屋依法不具备上市交易条件，如果实际交易中出现民事纠纷而诉至法院，法院将以交易标的不恰当为由，确认合同无效。
  到时候结果多半是钱归钱、房归房，**多涉及一些诸如房屋折旧、房租损失等补偿。
  标的不明确，所以你现在签署的定金协议是无效的。如果要对薄公堂，肯定会胜算的

  查看全文↓ 2019-09-19 15:52:34

相关问题

• 问 安置房合同能公证吗？安置房的公证有用吗？有明白的请回答？
  答

  房产公证所需材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。

  全部4个回答>
• 问 安置房商鋪可以买卖吗？需要本人亲自去的吗？有明白的请回答？
  答

  1、按照政策规定，拆迁安置房在5年内是禁止上市交易的，因此一旦卖方到时反悔，有不能办理过户的风险，你到时会竹篮打水一场空，建议谨慎处理； 2、如你决心要买，也需要在签订协议时保障好自己的权利，特别是在违约责任方面。 法条参考：《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

  全部4个回答>
• 问 安置房可以转户吗？具体安置房转户需要什么资料吗？有明白的请回答？
  答

  安置房转户必须要原户主先办理好房产证和土地证，再办理过户手续。过户费用依据房子的评估价按百分比来计算.

  全部3个回答>
• 问 铭人丽岛是安置房吗？里面都是解困房吗？有明白的请回答？
  答

  一般是国有性质的返还地，也可以用留用地或者返还地来给你们建安置房，主要看那块地有征地批准文件，或者你拿到房产证或者国土证后看看上面是写着集体土地使用权证还是国有土地使用权证就知道了。无论是集体还是国有的，安置房好像都是划拨的，也就是说，你要卖的话就要先补交地价然后才能过户。

  全部4个回答>
• 问 本地人会买安置房吗？买安置房会查户口归属地的吗？有明白的请回答？
  答

  首先你得有宿迁的常住户口（至少5年），你才可以购买安置房。如果符合，一下是程序：一、需提交的资料，1、安置房屋所有权证(收原件)；2、被拆除房屋所有权证(收原件)；3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)；4、查档证明(收原件)；5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)；7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)；9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)；10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

  全部5个回答>