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正常情况下： 1．交房以后三个月内可以办妥房产证。 2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
全部3个回答>安置房还有一年才能拿证可以买吗？哪位网友了解？
134****2145 | 2019-09-20 11:30:24
已有4个回答
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131****1260
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
查看全文↓ 2019-09-20 11:30:54
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154****1344
你要当心是可能他这个时侯急需用很大一笔钱，**好还是一手交房产证一手交钱，同时到房交所把户过到你自己名下。才能保证自己钱的安全。
查看全文↓ 2019-09-20 11:30:42 -
145****1187
是有房产证的，但是安置房和商品房不一样的是商品房你要卖的话有房产证是可以上市交易的，但如果是安置房的话，以后你要卖这房子的话，就算得了房产证也未必可以上市交易。
查看全文↓ 2019-09-20 11:30:35
。。。还有安置房的话，如果你在安置房以外还有别的房子的话，被政府知道的话，回收回你的安置房。
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不能。 安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。 需要安置房的房主持有住房满5年，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税等，办理完商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可过户该住房。
全部3个回答> -
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这个问题要具体情况具体分析：1、如果你买的房子是二手房，这个要看各个地方的政策规定，比如武汉，你贷款买房，房地局会出房产证，但是要进行抵押手续，会在房产证上注明清楚该房屋办理几成抵押，并且抵押多少年，抵押手续完后，产权证会给房主。但是不会要一年的时间，**多**多1个月不得了啦。如长沙，贷款买房，房产证是押在银行的，你不把贷款结清，银行是不会给房产证你的，不是一年能解决的事情。除非你所在的地方有规定，贷款1年后可以将房产证给房主。2、你有可能是在问买新房商品房，为什么交了契税、维修基金等等办理房产证的费用，但是房产证还是要1年才能给你。如果是这个情况的话，我觉得1年就能拿到房产证是很好很好的情况了。办理房产证的流程是：先去房地局进行初始登记，就是办理整栋房子的栋证，这个时间是开发商控制不了的，看房地局办事速度，要几个月时间，栋证办理完毕后，再办理分户的产权证，办理的速度开发商同样也控制不了，看房地局，也要几个月时间。中间会有一些问题，开发商办理房产证之前肯定会先将大部分的税费收齐，办理栋证的时候这些费用是必须交齐的，开发商不是业主闹的厉害的话是不会去垫付这些税费的，我经历过一个楼盘，政府规定维修基金交房再交，结果很多业主不来收房，不交维修基金，导致交房两年了都不能办理房产证，责任也的确不在开发商，后来交了钱的业主闹的凶，开发商不得已垫付了，之后办理的速度就很快，办理栋证到出分户产权，可能4个月的时间就办理好了。3、你买的是现房吗？期房一般要到交房之后的一年（看合同约定时间），才能出办理房产证。中间是有个过程的，不是一买房就有证。
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可以使用住房公积金贷款拆迁安置房，根据住建部规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。办理场所：管理中心和受委托银行指定的窗口。
全部5个回答> -
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安置房本身不属于商品房性质，如果你不是拆迁户而去购买这类房屋，以后的房产证办理有很大的风险。另外，你说的还没建起来，你交了钱的话，楼盘一旦烂尾，你也很难维权。希望我的回答会得到你的采纳，谢谢
全部3个回答>
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