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拆迁流程： 建设单位申请领取房屋拆迁许可证—-房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证—-房屋拆迁管理部门发布拆迁公告----拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人――被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项-----拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项---(1)达成协议自动履行; 达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的 -----可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉----诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。
全部5个回答>晋江翠山苑是安置房吗？这小区有商品房吗？麻烦有人知道的说说呗？
137****3454 | 2019-09-20 18:17:39
已有5个回答
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157****9971
有现房和拆迁补偿并不冲突,但拥有多套房子的话在贷款和税费方面就不享受优惠,以你现在的情况买房和拆迁安置可以错开办理,税费方面还是能办到享受优惠.
查看全文↓ 2019-09-20 18:18:29 -
156****9609
在取得安置房屋后，虽未进行权属登记，但其手中持有证明房屋权属的有效凭据，足见其对房屋享有所有权。当然，对无权属证书的房屋，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任，而这种责任可以说成是违约责任，不可从买卖合同的效力上进行评定，更不可能直接导致合同无效的法律后果。
查看全文↓ 2019-09-20 18:18:00
所以，被告辩称其房屋买卖合同无效的观点应受到否定，未经登记仅产生行政法意义上的违法，并不能对民事合同效力产生影响，故人民法院应认定原告李某与被告吴某之间的房屋买卖协议有效。
被告有义务协助原告进行房屋交易后的过户登记。 -
152****1435
拆迁安置房屋，是公民的合法财产被国家依法毁损后，国家对公民给予的一种实物补偿。公民手中持有的产权证明及票据等，是用于办理产权证的证明材料，已足以说明其对该安置房屋享有民法上的所有权。
查看全文↓ 2019-09-20 18:17:51
若尚未办理产权证，也仅是缺乏行政法上的手续而已，表明该房屋的产权只是未能得到房屋管理机关的认可，有可能会产生物权公示意义上的权利瑕疵，但并不能否定其权利本身的存在，而且该瑕疵也并非不可弥补。
即使是违法建筑，也不因其无从办理所有权证而丧失对物的所有权。
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学区房顾名思义就是离**近的房子、或离**近的区域内的房子。跟平常的楼盘比，1、方便学生就近上学。2、因此价格较高。3、比较抢手。
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契税税率及缴款书 契税缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件（带原件校验）。 3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 契税税率 1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。 2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。
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应该没有 你可先到公证处咨询一下 房产证是国家大法 如果可以拿就什么事都去公证一下儿无需办理相关手续了
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拆迁房肯定会有房产证的，只不过需要5年以后才能过户。5年的时间原先偏僻的地方也有变成小闹市的可能性，这个可能性就会带来纠纷。一切都要看原房主的人品是否正直。要规避风险，好多人走的是公证，但首先要了解政策是否保护被拆迁人的利益，假设只能由原房主办理产证，那么公证是无效的。lz还是先了解当地的拆迁房办理产证的政策。对于中介公司，不要轻信，中介公司只维护自身的利益，哪怕拍胸脯保证公证的合法性，自己也要了解政策再做决定。再有，我家刚刚被拆迁，大概知道所谓的拆迁房，很肯定的说，拆迁房建造时凭业界良心，也顶多按国家**低标准去建造；还有楼层、公摊面积、朝向、阳光、房型，物业管理肯定不如商品房，购买时不但要考虑自己的接受度，还要考虑以后转手别人的接受度。
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