中吴雅苑是安置房吗？这小区有别墅的吗？哪位大神了解？

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• 144****4494

  契税税率及缴款书
  　　契税缴款书的办理
  　　1.提供户主身份证复印件。
  　　2.提供销售发票复印件（带原件校验）。
  　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  　　契税税率
  　　1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
  　　2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

  查看全文↓ 2019-09-23 14:53:22
• 142****0572

  注意事项：
  　　1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；
  　　2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因；
  　　3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项；
  　　4．索要缴纳税费的正式发票。

  查看全文↓ 2019-09-23 14:53:06
• 134****3161

  交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
  　　(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
  　　(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
  　　(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

  查看全文↓ 2019-09-23 14:52:41

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• 问 常州玉兰苑是安置房吗？是属于拆迁安置房吗？哪位大神了解？
  答

  产权证是代表您拥有这套房屋的法律证明，在办理产权证之前，您应该还拥有这套房屋的拆迁协议或购买协议。这份协议与产权证的**大区别在于这套房屋是否经过产权部门的勘测，如是否竣工验收、产权面积核对等，没有以上环节把关，对于房屋购买者来说是不利的。在没有产权证的情况下，按照民间规则也可以私自的买卖房屋，这要建立在买卖双方相互信任的基础只让。可以签订房屋买卖协议，并约定在房屋可以办理产权证后再办理过户手续。 另外要约定以后有谁缴纳二手房买卖税金。

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• 问 仙居雅苑是安置房吗？这楼盘的措施如何呀？哪位能回答下？
  答

  在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议。卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方：一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提;而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

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• 问 晋江翠山苑是安置房吗？这小区有商品房吗？麻烦有人知道的说说呗？
  答

  很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

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• 问 宿州利民雅苑是安置房吗？
  答

  宿州利民雅苑是为了解决低收入群体的住房问题而建设的,政府为了保障低收入群体的基本生活需求,,以提供经济适用住房。

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• 问 宿州利民雅苑是安置房吗？
  答

  是。宿州利民雅苑是为了解决低收入群体的住房问题而建设的，政府为了保障低收入群体的基本生活需求，会提供廉租房或公共租赁住房，以提供经济适用住房。感兴趣想了解其他问题的可以联系下方置业管家或者拨打吉屋热线咨询哦，看房专车接送

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