安置房房产证需要等很久吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？

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• 136****8678

  安置房不是商品房，所属的土地也集体或划拨性质的。
  规定需要业主持有安置房5年以上，缴纳土地出让金，契税等，才可办理商品房的房产证，出让性质土地证，契税证明。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:17:10
• 154****7330

  全国各地是不同的，不能一概而论。具体要看在安置房取得，或者是拆迁安置时候签订的安置协议中是否约定。如果没有约定，就要看土地性质而定了。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:16:53
• 156****0288

  就比如原来面积少，现在安置面积大了，相差的部分就是超值部分。按规定这部分是需要交税的。其它部分可以用拆迁协议等证明和相关政策免除契税。但是超值部分是需要交税的。另外还需要80元的登记费。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:16:48
• 146****2434

  安置房需要房主持有满5年以上，然后凭安置协议，身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门，申请缴纳契税，土地出让金等税费，才可以出来商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:16:43

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  依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有土地出让的**高年限按用途分：居住用地为70年，商业、旅游娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。具体情况具体分析:70年一般是这样的，个别的，门面房之类的是 50年的。不过有个开发商开发土地时，他不一定是买了块70年的土地，搞不好为了节约成本买了块只有50年的土地，或者更短时间，买房子时，一定问清楚。这个主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那就是土地的使用年限50年，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年，但是，房子的所有权是永久属于个人的。

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  这是**简单和直接的方法，因为去房管局查询会得到很多的详细信息，所以如果想要查询准确的个人房产证信息，就去房管局。可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询。

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  很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，也就是缴纳了土地出让金。

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