.png)
一般情况下是可以的。符合以下情况则可以买卖：一、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。二、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 1.第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2.第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。3.第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。三、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一、是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。二、是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
全部4个回答>移民安置房可以转让吗？安置房指的是什么房子？麻烦告知下？谢谢哈！
143****7037 | 2019-09-25 14:28:46
已有3个回答
-
-
132****0968
办理程序
查看全文↓ 2019-09-25 14:29:09
1、补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。
2、安置户拆除迁出地原有住房。国土部门按《关于幸福花苑三期安置户原安置屋处置有关问题的通知》（天土资[2007]49号）的有关规定验收合格。
3、提供城关或平原集镇新住房产权证。
4、办理安置房转让手续。
5、办理户籍迁移手续。 -
146****8327
转让条件
查看全文↓ 2019-09-25 14:29:01
1、安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证（一、二期除外）。
2、安置户自办理幸福花苑房屋所有权证之日起已满五年。
3、安置户按规定补缴差价和利息。
4、安置户在城区或平原集镇已购有新的住房。
相关问题
-
答
-
答
我办了房屋产权证，土地证没用处就没办呢，交了土地出让金，800多，当时交完急着拿上贷款呢，就没有换证，要换了的话就可以过户交易了，今年政策有了变动，换不了证了，不过我的证已经办了快4年了，在宁夏银行和工行贷款两次了。公证无非就是一个比较保护双方各自利益的房屋买卖合同么！有的中介有这方面的经验呢，有的没有，所以说法也就不一样了。我的房子，就7栋楼是康居，再的都是商品房，不是开发区的康居，所以各方面都不错的，就因为不是商品房，价格比旁边的商品房低10万左右呢，其实你买这样的房子还是有眼光的！
全部3个回答> -
答
属于安置房，带有福利性质，不允许买卖。需要房主持有满5年，之后，缴纳原房主名义土地出让金，契税等税费，办理下原房主名义商品房房产证，契税证，土地证，此时，住房属于商品房，才可以办理买卖过户。
全部5个回答> -
答
没有房产证是不能过户的。领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。房产证过户都需要带什么资料具体如下：(1)《房屋所有权证》;(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);(3)交易评估报告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登记申请表;(6)土地纳税登记簿;(7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;(8)买方资料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
全部4个回答> -
答
年龄大的人也是能买移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相对应的政策，大部分是5年内不可以转让等等，具体咨询属地的房屋管理部门。
全部3个回答>
买房交流群
置换房最新问答
- 房贷计算
-
找房小程序
