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江南景苑是安置房吗?整体均价是多少?一般都有哪些标准?

134****0218 | 2019-09-25 17:20:41

已有3个回答

  • 133****5588

    你好,安置房由业主按照项目综合均价(综合均价由开发建设单位确定)×安置房建筑面积×2%交存住宅专项维修资金。望采纳!

    查看全文↓ 2019-09-25 17:21:43
  • 155****9605

    拆迁安置房也可以买的,但得有房产证,且得满3年,没有房产证的你得考虑清楚,**好让他打个借条,规定多长时间办好房产证,否则退款。

    查看全文↓ 2019-09-25 17:21:21
  • 154****3986

    这个,没有一个全国性的规定的.要看当地的地方性法规或者规范性文件的具体内容而言.
    不过,一般是拆迁安置房拆一还一,超出一定的部分按照成本价,而再次超出该范围的部分,则是按照市场价格来计算的.

    查看全文↓ 2019-09-25 17:21:07

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  • 如果您本人是外地人 必须要等房产证满五年之后才可过户交易(注意不是修建满五年,而是房本必须满五年) 如果你是北京人同时具备购买经济适用房资格 现在就可以要求房主去过户 前提是你们所交易的房产已经取得产权证

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  • 买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形,一般也视为买卖行为有效,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。当然在实践中还存在一种特殊情况如:购房者已经装修并且入住多年,即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。

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  • 按《物权法》规定,尚未取得房产证的拆迁安置房,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也很大。

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  • 安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然购买程序合法,还是被判无效。签订预约合同时,要到土地房产局核实该安置房的性质,转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字,或者得到另一方同意转让的授权书,业主未结婚的要请其出示未婚证明。

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  • 有现房和拆迁补偿并不冲突,但拥有多套房子的话在贷款和税费方面就不享受优惠,以你现在的情况买房和拆迁安置可以错开办理,税费方面还是能办到享受优惠.

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