.png)
没有房产证是不能过户的，原因如下： 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
全部3个回答>村委会可以公正安置房转让吗？谁比较清楚的，可以分享下吗？
135****2102 | 2019-09-26 16:58:43
已有4个回答
-
-
152****2430
购买安置房首先要给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。
查看全文↓ 2019-09-26 16:59:09 -
158****7018
你研究他就公证，你要是不管他，他就对你不公证。从你出生一直伴随你，等你出了事情搽屁股再找他就晚了。法律保护有准备的人。
查看全文↓ 2019-09-26 16:59:02 -
155****4779
可以公证，但是合同要改为在2年后办理转让，然后2年后办理公证，如果合同写现在转让是不合法，也转不了的。
查看全文↓ 2019-09-26 16:58:55
相关问题
-
答
-
答
可以的。 陕南移民搬迁： 长期以来，灾害与贫困是陕西发展的重要制约因素。防灾减灾与扶贫开发历来是陕西工作的重中之重。特别是陕南地区的汉中、安康、商洛三市，是我国自然灾害多发区，又处于秦巴集中连片特困地区腹地，灾害与贫困问题更为突出，防灾减贫任务尤为艰巨。 为了从根本上解决陕南灾害与贫困问题，加快陕南地区发展，推动陕南三市28个县（区）与全省同步进入全面小康，2011年5月，陕西省委、省政府决定启动陕南移民搬迁工程，计划用10年时间，把居住在中高山地质灾害易发区的240万山区群众搬迁转移到安全、宜居、宜业的浅丘或川道地带。工程实施四年多来，取得了重大进展和阶段性成效。 陕南移民搬迁规划时间即将过半，回顾和介绍工程从决策到实施以来的进展情况，特别是各级干部和广大群众付出的艰辛努力和陕南正在发生的深刻变化，有助于增进公众对陕南移民搬迁的全面了解，以凝聚社会共识，汇集各方面智慧和力量，更好地推动工程实施，促进陕南地区城乡发展一体化和小康社会建设。
全部3个回答> -
答
不能，安置房只是针对农村需要安置的个人出售，而村委会属于一种组织机构，无权购买安置房
全部3个回答> -
答
有现房和拆迁补偿并不冲突,但拥有多套房子的话在贷款和税费方面就不享受优惠,以你现在的情况买房和拆迁安置可以错开办理,税费方面还是能办到享受优惠.
全部3个回答> -
答
房屋既是婚后建造的，那就是夫妻共同财产。关于安置房，要看是根据被拆迁房屋面积安置还是根据人口安置，如果是按被拆迁房屋面积安置的，那么安置房就属于夫妻共同财产，如果是按人口安置的，要根据人口安置面积确定。
全部3个回答>
买房交流群
置换房最新问答
- 房贷计算
-
找房小程序
