本金还款

提前偿还房贷，偿还的不是利息，而是本金。提前偿还房贷的方式有两种，一种是全额的，一种是部分的。全额预支是一次付清贷款的利息。所有提前偿还的款项，将以偿还银行贷款的当天为准。部分提前偿还是指仅偿还部分贷款本金，尚有部分余额尚未偿还。对于尚未偿还的贷款，利息仍按原来的借款合同规定的利率计算。

等额本金先还的是本金，是将本金均等的平分整个还贷期间，也就是说每个月还款的本金都是相等的，而利息则是越来越少，所以说等额本金通常都是先还本金的，然后再还上个还款期间的利息，相对来说，等额本金还款的方式，前期还款的压力可能会比较大，但是越往后还款的压力就会越来越小，而且这种还款方式算下来，总还款的利息要比等额本息的还款利息少很多，所以相对来说这种还款方式会比较划算。

按揭贷款可以先付本金。贷款方如果要提前还款，不仅要还款，还要支付一定的利息。用户可以在银行贷款半年或者一年后申请提前还款，但是提前还清是一种违约，放款人要承担一定的违约金。具体过程是这样的：放款人必须事先向被放款银行提出书面要求，然后才能归还本金。

通常情况下，如果是提前还款，那么就会有两笔钱：一笔是本金，一笔是违约金。在这一点上，要注意的是，根据不同的银行，不同的支付方式，所要支付的金额也是不同的。不要在期限内提前偿还：目前大多数银行都会先偿还一年以上的贷款，因为第一年的利率最高，所以银行会尽量阻止借款者在这段时间内提前偿还贷款，以此来赚取更多的利息。如果你提前还了，银行就会想办法从其他渠道赚钱，所以在规定的期限内，银行会收取一定的违约金。

等额本息在前期还款的时候基本上都是还的利息，而本金是比较少，像每个月收入比较高，每个月开销比较少的人就可以选择等额本息的还款方式，这种还款方式在前期的时候还款压力是特别的大，但是到了还款后期月供就会变得越来越少。但是需要注意的是等额本息的还款方式所产生的利息是要比得额本金所产生的利息高出很多，而且这种还款方式是不适合提前还款，因为这种还款方式一开始基本上是还的利息，提前还款是特别不划算。

没有什么时候是提前还值得的，如果你想省利息，你可以去提前还贷。但是，在当前的经济下滑，个人收入具有不确定性的情况下，你要保证你的手上有充足的存款，而不是因为省利息，而在将来出现不利情况后，你会陷入困境。

“先还本后还本”的还债模式，又称“先息后本”，就是在一段时间里，每个月都会有一笔利息，到了最后一天，才会有一笔钱还完的那种模式。除此之外，在贷款还款方式中，还包括了等额本息、等额本金、先本后息三种类型，不同的还款方式所带来的还款压力以及所要承担的利息也是不一样的，因此，在申请贷款之前，要对这些情况进行认真的思考。

如果房贷选择了等额本金，那么就可以提前偿还，不受贷款合同的约束。等额的本金要尽快偿还，前期的利息比较高，越早还越能省下利息，如果时间过长，那就得不偿失了。提前还款需要注意什么：了解各大银行关于提前还款的相关规定.不同的银行会有不同的信贷政策，如果购房者想要提前还款，就必须要了解一下银行的贷款政策，现在很多中小型的股份制银行，都不会给他们额外的利息。但也有几家大银行，因为违约而拖欠了违约金。一些银行会在贷款合同中明确规定，如果提前偿还，将会有一笔违约金。有些银行会收取一至三个月的实际偿还金额。

提前还款的本金和本息之间存在着明显的区别。归还本金指的是只偿还尚未到期的贷款本金，不包括已产生的利息；而归还本息则需要除了偿还本金，还要支付已产生但尚未结清的利息。借款人在进行提前还款时，需要综合考虑个人情况和合同约定，以做出最合适的还款方式选择。

通常情况下，贷款逾期十年不可以只还本金，但如果客户确实没有还款能力，并能够提供证据证明，逾期十年是一种极端情况，可以尝试与贷款经办银行协商只还本金的方案，然而，对于那些故意逃避还款的客户，可能会采取法律手段追缴欠款，并将其列入老赖名单中，因此，如何积极还款并与银行保持良好沟通是非常重要的，在整个协商过程中，客户需要提供证据证明自己无力偿还，同时保留有效证据，以防止银行反悔。

提前偿还房贷，偿还的不是利息，而是本金。提前偿还房贷的方式有两种，一种是全额的，一种是部分的。全额预支是一次付清贷款的利息。所有提前偿还的款项，将以偿还银行贷款的当天为准。部分提前偿还是指仅偿还部分贷款本金，尚有部分余额尚未偿还。对于尚未偿还的贷款，利息仍按原来的借款合同规定的利率计算。

如果是办理了抵押，那么就必须在每月的还款日期之前，按照合同上的约定，按时偿还。但也有一部分人，在未来的收入越来越高，积累了一定的存款后，就会考虑提前偿还。当然，如果是提前还钱，那么就没有利息了。但如果借款者提前偿还了一部分，那么利率就会发生变化，不会再按之前的额度来计息，而是按所欠的本金来算。

等额本金还款是一种可以提前还款的方式。用户可以在贷款还款页面或贷款机构处申请提前还款。该方式适合收入较高、但预计将来收入会减少的人群。通过等额本金还款法，每月的还款负担逐渐减轻。

等额本金还款可以提前还款，但需要注意一些细节。购房者可以选择等额本金还款法，每月偿还相等的本金，利息逐步减少。如果购房者选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少。但提前还款时需要记住退保、办理抵押注销等事项。购房者最好与银行重新签订补充协议，以获得最低房贷利率下限。

等额本金还款法是一种简便实用的还款方式，对于购房者是否可以提前还款存在疑虑。本文解答了等额本金还款可以提前还款的问题，并提供了注意事项。

买房贷款可以采用等额本金、等额本息等方式进行还款，其中等额本金还款适合收入较高但未来收入可能减少的人群。提前还款可以根据贷款年限的比例和个人需求进行，适合部分提前还款的人群包括等额本息贷款未超过贷款年限三分之一的人、等额本金贷款未超过整体贷款年限四分之一的人，以及有还清贷款需求或者想要减少贷款成本的人。提前还款可以减轻负担、节省利息，但需要根据个人情况综合考虑。

房贷还款方式有等额本金和等额本息两种，选择等额本金还款方式是否可以提前还款呢？答案是可以的，银行不会拒绝用户的提前还贷申请。然而，提前还款可能会产生违约金。在等额本金还款方式下，选择合适的时机进行提前还款可以最大程度地节省利息支出。购房者可以根据个人情况和贷款利率等因素来决定最佳的提前还款时机。

房贷等额本金提前还款是否划算也是要看实际情况的，假如说选择了得本金还款的方式之后，自己的还款额度没有超过总额的1/3，那么此时提前还款是比较划算的，因为利息支出会少很多。但如果已经还完总贷款的1/3了，那么此时提前还款就不太划算了，因为后期所还的其实大多都是本金。在这种情况下提前偿还贷款并没有太多的意义，也不会节省很多的利息钱。如果资金比较充足，那还不如拿过去做投资和理财，提前还款之前也要咨询一下银行。

等额本息还款和等额本金还款是两种不同的还款方式。银行允许的前提下，可以将等额本息改成等额本金，但需要确保还款能力。等额本金适合提前还款和还款能力较强的贷款人，而等额本息适合收入较低和还款能力较弱的贷款人。提前还款需查看贷款合同和银行规定。