买房子注意什么证

《国有土地使用证》是指在一段时间内取得一块土地使用权使用权的合法凭证；《建设用地规划许可证》是指由城市规划主管部门在申请征用、划拨土地之前，由城市规划主管部门出具的合法证明。关于建设项目是否达到城市规划的法定证明文件，必须具有《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》.其中，《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、由市建委颁发的《建筑工程施工许可证》、由市国土资源部颁发的《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。《商品房销售预售许可证》是“五证”中最关键的一项，只要拿到了，就能拿到其它的证件。

房屋中介在房产交易中扮演着越来越重要的角色，大多数的房屋买卖都是通过中介完成的，但是行为不规范的中介依然存在，所以身为购房者还需要注意一些事项。下面小编为您整理了找中介买房的五大注意事项，希望对您有所帮助。








一、选择大型中介机构

在挑选中介机构的时候，要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的机构。同时在现场考察机构的时候，注意一看、二听、三咨询。



看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象；听听经纪人的房源介绍，判断其从业时间，对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性；咨询经纪人，了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节，选择值得信赖的房产中介为你提供服务。


二、亲自做产权调查

看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须要亲自做调查，不要依赖于中介提供的信息。



调查内容包括：

1、产权是否能正常交易

房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖。购买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、房屋是否有房屋共有权人

如果房屋为多人共有，则须要求卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如果是夫妻共有财产，则要让卖方提供经过配偶同意的书面文件。

3、产权是否清晰

产权证上的房主和卖房者是否一致；产权证上确认的面积与实际面积是否相符。如果房屋有多个共有人，必须和全部共有人签订买卖合同，只和其中一个或是几个签订合同是无效的。

4、承租人是否放弃优先购买权

同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果要购买正在出租中的房子，就要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。这样交易就不会涉及到承租人的利益问题，从而引起不必要的麻烦。

5、房屋的剩余年限

二手房价格便宜是有原因的，买房的时候，切记要留意房屋剩余的产权年限还有多少年，不然到期补交的土地出让金，又是一笔数额不小的置房支出。



三、要防备“意向金”陷阱

中介可能会提出支付数额不一的“意向金”、“看房费”等要求，往往辅以“房源紧张”、“多人有意购买”等让购房人心急的理由，造成一种紧张的气氛，让购房者不加思考、不仔细审核就交钱、签订书面文件。

在这里小编要提醒大家：不管气氛多么紧张，只要是涉及交钱、涉及签署书面文件，就一定要慎之又慎。



四、**好坚持三方见面

当你选择通过中介买房之后，你能够跟售房者面对面交流的机会就变得特别少，因此你可能不会知道售卖这套房子的人是否真的就是该房屋的房主，或者该房源是否真实存在，所以你**好要求中介提供三方见面的机会，并验证可能存在的问题。如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要售房者的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。



五、妥善保管所有证据

在交易过程中，你需要注意将与中介机构来往的书面材料，比如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件妥善保存，以免日后产生了纠纷，你却因为证据不足而无法保障自己的权益。尤其是中介的一些口头承诺，你一定要坚持将它们落实到合同中，否则就是无效的。

买房子注意什么：
①尽量不要选择买在离马路或是街道近的。
②买房尽量不要买顶层。
③尽量不要买在二楼，最容易发生下水道堵塞的。
④ 窗户的纱窗要购买内置的。
⑤不要购买带厨房下水道的地下室。
⑥注意小区内的车位情况。 购买房屋对于任何一个人来说都是一件大事，居住的舒适度就是比较关键的事情，而且现在大家对于购房来说，除了房屋本身的质量之外佩戴的设施设备也是比较关键的，如果周边有学校或者是医院，也利于房屋的升值。 高中低多层次结合的植物，以及分配合理的小区布局，在居住的时候也会带来赏心悦目的愉悦感，营造兼具舒适与健康的居家环境，所以小区的内部环境也比较重要，在购买二手房的时候，可以多考察一下本小区的内部设施是否完善。

买房子注意什么？需要验证一下卖家的身份，最好是查看一下对方的身份证。

买房子注意什么，尽量不要选择买在离马路或是街道近的，尽量不要买在二楼，最容易发生下水道堵塞的。

一般来说买房是不能讲价的，只能提出是否能打折或有什么活动之类的，这些都是销售部定死的．一般商品房的五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉．
至于怎么看房子好坏就很多细节了．
户型要注意，好户型是动静分隔（休息区与活动区分开）的（属动的是厕所，客厅．餐厅，属静的是卧室，书房），也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部．当然主卧的厕所就除外．还有就是洁污分区（洁：书房，卧室．污：餐厅，厨房，卫生间）
面向当然是南北朝向的好，空气流通，采光好且不被西晒．
至于楼层呢，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优．还有就是一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤．多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉．
客厅：属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉．不过采光要好．避免有客厅墙有卧室门（卧室**好要设有过道才能到达为佳）．
卧室：房门不宜对着客厅．主卧位置应朝南（采光好）．主卧卫生间不宜对着床．主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜．
餐厅：采光要好．不宜少于6个平方，应靠近厨房．径宽不宜低于2米4．
厨房：不宜靠近房间，门不能对着房间．5或6个平方为宜，宽度不宜低于1米5，长度4米为优．通风采光要好．
卫生间：公共卫生间应为蹲便式，主卧卫生间应为坐便式．有浴缸的卫生间宽度1米6为宜，淋浴的宽度为1米2为宜．公共的应设在动区．
阳台：主阳台应与客厅连接，这样有助于客厅的视野采光．生活阳台（洗衣晒衣）应与次卧或厨房连接．
假如选择是楼中楼的话，又分为复式和跃层．复式呢，可吹拔空间（常出现在商场，酒店大堂），就是一楼客厅连接到二楼天花板，人坐在客厅抬头就能看到二楼天花板，一楼客厅吊顶就是安装在二楼天花板上，好处呢就是显空间大，气派，坏处呢就是装修费用高，空调量大．跃层就不用说拉，没有吹拔空间．
还有就是错层的户型拉，是指房内客厅或房间拉不在同一个平面上，需要上或下一两及阶梯才能到达，这些户型呢也是年轻人比较喜欢的，老人就不行了．
还有就是得注意购买面积和使用面积不能相差太大，公摊面积过大的话当然不划算拉．
很多细微的好坏不便都是入住了才能发现的，所以购房是要多加注意，买到真正的好房不容易哦．希望我的小知识能帮到大家．

房子是农民的安身立命之所，过去，农民居住的多是老旧的泥瓦房，现如今，农民生活条件变好了，手里有钱了，都会把自己的房屋重新修建，有的都已经到城里买起了房子。从政策来看，国家是鼓励农民进城买房的，而且会有相应的补贴发放。







不过农民却不愿意这么做，因为怕进城买房之后不能再在农村建房子。其实这种担心是多余的，能否在村里建房，与农民是否在城里买房没有关联。不过需要注意的是，有3件事不能做，不然就真的不能在村里建房子了。
1、买房之后在城里落户

在村里建房的大前提是什么？是农村户口，有农村户口你才能在村里申请宅基地，有了宅基地你才能建房。但是如果你进城买房后，把户口也迁到了城里，那么你就不再是农村户口，也就无法再在农村建房了。





2、将宅基地出租、转让

农民在进城买房后，常年居住在城市里，农村的房子自然就闲置下来了。有些人就想着反正也不住，干脆租出去，或者转让出去，还能赚点钱。但是我国《土地管理法》规定，有将房屋出租、转让的情况，将不再允许申请宅基地。

前段时间，一段情侣婚前聊天记录上了微博热搜，引发了广大网友的热议。



根据聊天记录显示，这对情侣主要因婚前买房付款问题起了争执：男方希望用自己的力量贷款购买总价低的房子，而女方则要求男方用父母的积蓄全款购房。



其实，这样的事情并不少见。近年来，各大城市房价不断上涨，买房成为了年轻人的重担。许多女性将男方拥有独立的住房作为择偶的重要物质条件。同时，又因离婚率不断上升，男女之间谈婚论嫁，往往会提前对一方的婚前财产（主要是价值较大的房产）进行约定。



然而婚前男方买的房子，真的属于双方共同所有吗？对于以贷款方式或一次性付清方式购买房产，《婚姻法》及其司法解释作了较为明确的规定。



下面，我们就不同情形下，在离婚时如何处理商品房权属分配问题进行探讨。



案例解析



上述案例中男女双方各自所持的观点应该如何做法律分析呢？



①、贷款购房中，在此列举常见的三种情形以及法律规定的处理原则。



A. 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。



那在离婚时，该产房应如何进行分配呢？下图简要地进行了描述：







B、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，通常视为一方父母对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。如果夫妻离婚的，因该房产产生纠纷的，夫妻双方应如何分割该房产呢？



《婚姻法司法解释（三）》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如下图：

如今收入在上涨的同时，房价也在不停的上涨，想要购买房屋非常不容易。对于很多购房者来说，购买房屋需要花费一个家庭数十年的存款。很多人一生中只会购买一次房屋，也只能购买一次房屋，很多购房者都是没有购房经验的，因此在买房之前一定要做好相关的功课，不然就会被售房者忽悠，那么买房子需要注意哪些问题？买房子的流程是什么？







买房子需要注意哪些问题

1、明确购房需求

在买房子之前首先要对自身的购房需求进行分析，根据自身的购房需求来判断能够用于购买房屋的资金，需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。

2、选购房屋楼层

在选购房屋楼层的时候要注意，尽量不要选购底层和顶层的房屋，底层的房屋比较潮湿，对身体健康也不好，接近地面人行道，来来往往的人比较多，也会存在一些安全隐患。

3、关注物业服务

物业服务的好坏也会影响业主今后入住的生活质量，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。



4、慎交定金

看房选房不是一件简单的事情，很多时候售楼处的销售人员会引导购房者交定金留房源，有的朋友在还没有做好准备的情况下，可能在亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。



买房子的流程是什么

1、制定购房预算

购房者在购用自住房屋时，必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素，来估算自己的实际购买能力，**终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。





2、收集购房信息、进行实地调查

从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能搜集所有关于期房和现房的资料，从中比较、挑选出自己满意的楼盘，全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的**、医院等，对其有一个感性认识。

3、签订认购书，交纳定金

签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节，买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括：认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。

4、签订商品房买卖合同

买房子需要注意的事项：
①在买房的时候需要验证一下卖家的身份，最好是查看一下对方的身份证。
②在买房的时候需要查一下房子的证件，比如说要查看房子的产权证，如果是从开发商那边买房的话，还要查看一下预售证等证件。
③在买房时需要明确具体的交房日期，无论是购买二手房还是购买新房，交房日期都是非常重要的，这一点必须要体现在合同当中。
④在买房时需要注意房子的楼层，一般情况下一栋楼的中层房子是最好的，不过价格也是偏贵一点的。
⑤买房时需要注意房子的具体地理位置，挑选好的地段是至关重要的，虽然好地段的房子价格贵，但是核心区域的房子未来升值的空间也更大一些。
⑥在买房时需要签订物业管理协议，这个一般都是和物业公司直接签订的。

买房需要注意以下几点：
①尽量回避问题开发商期房。大部分开发商资金链状况是比较安全的。但近段时间以来，各个楼盘或者交房质量问题现象也越来越多。某些盲目扩张以及实力弱小开发商，资金链断裂危险在加大，楼盘烂尾危险也在加大。买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高。
②继续观望。降了息，也免了税，房价合理很多，现在买房成本低了不少。但在宏观经济没有明显好转，这些政策还将继续加大力度。利率还有一定的下浮空间，而税费减免甚至补贴还有巨大空间。最关键房价估计还有5％至10％下降空间。
③尽量考虑二手次新房。相比期房来要安全许多。国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房优势明显体现出来。最近通过和裕兴等二手房中介公司咨询，透露政策出台以后对市场的影响相当明显。这样次新房既可以避免期房烂尾危险，又有新房品质。

买房子注意什么？尽量回避问题开发商期房。大部分开发商资金链状况是比较安全的。但近段时间以来，各个楼盘或者交房质量问题现象也越来越多。某些盲目扩张以及实力弱小开发商，资金链断裂危险在加大，楼盘烂尾危险也在加大。

房子要方正做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。
四、周边环境好购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞(四面有楼、天桥、招牌下压等)、反光煞(强光反射)、声音煞、气味煞、割脚煞(过近马路)、镰刀煞(桥或马路成反弓)、白虎煞(楼宇右方有动土)、穿剑煞(走廊过长)、飞刃煞、梯冲煞等;此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。
五、阳气要足够中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚;窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。
六、水火忌十字这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。
七、房子忌直冲大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃;二是身体也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
八、大小要适中买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小，阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居;屋小人多，阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。按照我国城市的情况，**理想的居住面积，是每人平均占有25平方米左右的实用面积**好。
九、楼层要适合每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论;克楼层五行、泄楼层五行，以凶论;但楼层的五行克运的五行，以中等论。具体的楼层五行为：一层属水，二层属火，三层属木，四层属金，五层属土，每五层按以上顺序循环

一、明确目标
买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的**潜力。
二、新房pk二手房
买新房还是买二手房？这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房**比二手房低，**压力大的购房者，可以优先考虑新房。
三、准备资金
买房的时候，**少不了的就是钱。**和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
四、选择楼盘
通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
五、考察配套
配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
六、划定面积
确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
七、选对楼层
高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
八、抉择户型
格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。
九、查验五证
五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时**好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
十、签订合同
由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
温馨提示：签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。

　买完房之后，办理不动产证便成了**重要的一件事，或者说很多购房者买房的目的就是为了拿到那张不动产证。由此可见，不动产证存在的意义重大了。



　　对于想在白浪附近购房的置业者有福利了，住放心房到嘉和新世界，实景现房买房即办不动产证。

　　地处白浪核心，交通便利



　　嘉和新世界位于东部新贵之地——东城经济开发区核心地段，属国家级工业园区，面朝白浪东路，紧邻宽敞的城市主干道东环路快车道，到达市区只需15分钟，离武当山机场仅需5分钟，十堰东高速路口近在咫尺，交通十分便利，公交线路有2路、9路、23路和26路等交错穿行，带来无限便捷。

　　配套完善，给予生活全方位保障






　　嘉和新世界择优邻而居，选便捷之所。**（白浪**、十堰市第五**）、邮局、医院（十堰市经济开发区人们医院）、广场（新源广场）、银行、家政服务中心、汽配，给生活事业全方面的保障；小区自建幼儿园以及自带商业有宾馆、会所、酒店、超市等全面满足您的日常所需；24小时闭路电视监控系统、门禁系统等为您全家的安全保驾护航。

　　环境优美，生活惬意

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫&
quot;五证"。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。南京、大连、沈阳等等也在积极推进这项制度。



吉林省首本不动产登记证书12月7日在松原颁出


7日，全省不动产登记证书在松原首发。松原市不动产登记局、不动产登记中心颁出全省第一本不动产登记证书。房产证与土地证“两证合一”，极大方便了城乡居民办证用证；相关部门信息共享，一个窗口进，一个窗口出，更加便民利民。



据了解，新办证的居民一般是在办理变更登记、转移登记等各类不动产登记时，更换为新的不动产登记证，之前居民手中依法核发的各类不动产权属证书继续有效。



房产证与不动产证有什么区别？
根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。





不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。



不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。



而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。



一张图告诉你不动产登记怎么登

01

价格



经济基础决定上层建筑，购房者**关心什么，当然是价格。价格直接决定购房者是否负担得起。



目前，宿州西北片区环境优美，产品多为改善，房价约在6000-10000+元/㎡，老城区交通便利，配套齐全，房价约在5000-7000元/㎡，西城东城宿马整体产品偏刚需，房价约在5000-7000元/㎡，经开区房价约在3000-5000元/㎡。

推
〉〉〉楼盘推荐

宿州院子

推荐理由：均价6000元/㎡，环境优美，价格适中

**新动态：北区新品1#楼约70-107㎡，开盘热销中；宿州院子南区约68-90㎡花园小高层、约60-157㎡墅质洋房、约190-233㎡院落别墅。



恒大名都

推荐理由：恒大品牌，精装特价6300元/㎡起，首期4万起

**新动态：三期18#楼建面约102-127㎡市场主流三房，首期4万起，特惠9折，更有每日5套特价房限时抢。



恒馨印象

推荐理由：观景洋房，价格适中，学区房

**新动态：恒馨印象位于拂晓大道与淮河西路交汇处西南角，项目高层均价6100元/㎡，可享受贷款98折、全款96折优惠；洋房价格为6600-6700元/㎡，交五万可抵十万元优惠，贷款98折、全款96折。



百丽御园

推荐理由：观景洋房，价格适中，学区房

**新动态：项目在售17#和20#楼，户型面积约115-199㎡，大面深小进深，全明通透南向三房，均价为5500元/㎡，现在购买总房款立减一万，7天内签约可享受300元/㎡优惠，预计2019年5月1日前交房。