公寓房能买吗

公寓房能购买，公寓房分为三种，一种是出租的，也就是租给租客是出租公寓，还有一种是自住型的，每房间都有不同的拥有者，有独立产权的，另外是混合型的，用来做办公室，诊所。产权有两种，是40年和50年，产权到期还需要缴纳土地出让金，具体方式要根据该公寓的规定来。 公寓房和商品房有什么区别
①使用年限不同，公寓房年限每个城市都有区别，一般是四十年，商品房年限都是七十年。
②成本不同。公寓房多为商业用水和商业用电，比商品房贵。公寓房没有管道天然气，只能用电，所以生活成本较高。
③户型的不同，公寓房是一个大的单间，再装修成功能区，卫生间是没有窗户，也有4米5的复式公寓，把卧室放在阁楼，商品房是开发商己设计好各个功能的房间。
④政策不同，公寓房的小孩是不能匹配学位的，但有购房资格的城市，公寓是不用购房资格的。商品房是可以就近分配的，但是需要购房资格才能买。

在现在的房屋市场，房屋的类型有很多，我们比较属于的商品房，经济适用房，公寓房等。然而公寓房的优惠力度比较大，很多人因为经济负担，只能选择价格比较便宜点的房子，但是不知道这样的房子是否值得购买，有什么优缺点。为此小编就来告诉你公寓房能买吗？买公寓房的缺点？

白沟位于雄安北部，是雄安新区的北大门，也是远期控制区域，未来雄安向北发展，白沟肯定是成为协同发展的关键，所以有很多人关注白沟公寓房能买吗?在小编看来，白沟投资房产公寓性价比更高，首先白沟公寓临近雄安，其次周边有地铁，未来发展还是比较高的，所以小编还是非常推荐你购买的，下面小编就给你详细介绍几个白沟公寓房供你了解。

在当前的房产市场来看，无论是买住宅还是公寓都是一种新的选择，对于购房来讲，能买到符合需求的房子才是最关键的，所以最近有很多人咨询小编大厂公寓房能买吗?小编都认为是能买的，并且就目前来讲，在大厂买房还是非常不错的，下面小编就给你详细介绍几个大厂楼盘供你了解。

最近很多人咨询大厂公寓房能买吗?小编认为是可以买的，毕竟大厂的公寓价格仅在4000-6000元/平米，对比同区域住宅相差一倍有余，大厂公寓拥有首付低、月供低、还款压力小等优点，虽然产权仅为40年，但是对于年轻人来讲，大厂的公寓是非常不错选择，下面小编就给你推荐几个大厂公寓项目。

近几年来，各地的商品房价格都大涨，使得人们的购房成本又增加了不少，虽然政府出台了一系列的限购、限价措施，但是商品房住宅价格依然让人望而却步，不少人就把眼光转向了公寓，而公寓也因此火爆起来。现在各大楼盘陆续推出了不少公寓房产品，可是2018年公寓房能不能买？只有40年产权的公寓房，产权到期后该怎么办？房子是不是就不属于我了？





一、2018年公寓房能不能买？

公寓房买肯定也是能买的，毕竟现在各个城市的房价在那边，一直没有下跌的趋势，而人民币一直在贬值，买了房怎么说都不会亏。但是能不能买和要不要买是有区别的，大家在公寓房的时候还是要根据自己的实际情况出发，多方考虑，再下决定。下面小编为大家分析下公寓房的优缺点，以及哪些人适合买公寓房。

（一）公寓房的优点

1、性价比高。公寓虽然面积小，但是功能齐全，客厅、出发、我市、卫生间都有，使用率高，没有空间浪费。**主要的原因是公寓总价低，对于手头没有多少资金的人来说，再适合不过了。

2、周边配套齐全。公寓房的位置一般都比较好，基本上靠近市中心，周边的配套非常方便，无论是购物还是出行都很便利，可谓是工作和生活两不误。

3、小户型温馨，打扫方便。公寓房面积较小，布置起来更容易一些，而且空间小显得更加的温馨，就连平时打扫起来也方便。

4、优质的物业管理。公寓的物业管理一般来说都很幼稚，比住宅来说会好一些。像是电梯刷卡、全天候保安服务、24小时全封闭安全处理等等，既安全又方便。

5、方便出租。公寓房相对大户型的住宅来说，价格便宜、配套方便更便于出租，现在一般租房的都是刚出社会的小年轻，他们基本上都会选择公寓房。

6、投入小。公寓房的总价低，还方便出租，基本上可以以租养贷，这样的投入是非常小的，基本上**十万左右就可以拿下一套小户型的公寓了。



客厅



（二）公寓房的缺点

1、管理费用更贵。大家知道公寓**大的致命缺点就是商业性质的，管理费、水费、电费都是按商业性质计算的，比起普通住宅贵了不少，这个是不划算的。

2、产权年限短。公寓由于是商业性质的，产权年限只有40年，而住宅有70年。

3、面积相对小。公寓相对住宅而言面积也较小，一般只适合1-2人居住，如果是一家人的话，肯定是不够住的。

4、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，贷款的时候利率也比普通住宅的高。

5、商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。

公寓房是跟住宅属于两种完全不同类型的房子，现在购买房子的人中，虽然购买住宅的比较多，但是购买公寓房的人也不少，所以针对公寓房，购房者还是应该去了解一下，有些朋友还分不清住宅和公寓的区别，在购买房子的时候遇到了就不知道该怎么选择了，今天小编就来讲将，公寓房能买吗？你知道买公寓房有哪些缺点吗？

相信大家都听说过公寓房，公寓房号称最适合年轻的购房者居住，而且价格较为便宜，因此吸引不少年轻人。为什么这么说呢？因为对于年轻的购房者来说，刚刚工作不久，手头积蓄不多，所以比较倾向于购买相对便宜的房子。那么，公寓房有哪些优缺点呢？公寓房能买吗？跟着小编一起来了解吧！

公寓是广大单身贵族的置业首个选择，同时也是商业地产发展中最为广泛的一种地产形式。公寓多为小户型单位，具有低首付、低总价、精装修的特点，业主可以直接拎包入住，为业主省去不少麻烦，虽然公寓面积小，但五脏俱全，还可静享私密空间。说了这么多，下面来具体分析一下公寓的优缺点，看看其可以买吗？

天津的公寓能*吗?天津有些公寓确实能够*，是因为这处公寓有*批文，但并不是所有的公寓都具备*的性质，所有在买公寓前还是要多做做功课，好好了解一下。

相信大家都听说过公寓房，公寓房号称最适合年轻的购房者居住，而且价格较为便宜，因此吸引不少年轻人。为什么这么说呢?因为对于年轻的购房者来说，刚刚工作不久，手头积蓄不多，所以比较倾向于购买相对便宜的房子。那么，公寓房有哪些优缺点呢?公寓房能买吗?

公寓房能买吗，优缺点分析

大家看房时会发现，同一个地段的房子价格相差很多，其实大多数是因为房子性质的问题。一般情况下，公寓会比住宅便宜不少，对于年轻的购房者来说，刚刚工作不久，手头积蓄不多，往往会考虑买公寓房。那么，公寓房真的能买吗？公寓房和住宅房有哪些区别呢？一起来看看本文的相关介绍吧。

受房价、地段等多方面影响，很多年轻人在买房时都会考虑公寓产品。近年来，成都的房价越来越高，对于年轻人来说无论是靠自己买一套住宅，还是仅仅承担每个月的房贷，都是一份较大的负担。而公寓无论大小，能买下来就是一个保障。不过还是有很多人因为产权等问题担心，公寓房能买吗，成都年轻人买公寓怎么样？下面小编就给大家分析一下，再给大家做一些成都公寓房推荐。

对于70年的住宅公寓房，当然是可以购买的，只要他房子的相关手续是齐全的，那么购买起来是没有问题的，而且相对于来说70年的住宅公寓买起来还是非常划算的，因为通常情况下公寓的位置都是比较不错的，这个主要是为了满足在城市中拼搏打工的年轻人，因为公寓在设计方面是有很多小户型的房子，在购买起来，相对来说压力会比较小，而且公寓周围的设施也是比较齐全的，相对来说居住起来也是非常便利的。

近年来，公寓产品越来越吃香了。毕竟公寓既可以商用、办公用，又可以做长租、民宿短租，还能自住的产品，很符合当下年轻人的选择。而且一般来说，公寓产品地段位置较好，交通便利，并且单价低、面积小因此总价也低。那么，成都公寓值得买吗，成都买房公寓房能买吗？今天小编就来给大家解答一下这个疑惑，顺便再给大家介绍一下成都在售公寓信息。

公寓房能买吗？公寓和住宅有哪些区别？

如果你有充足的资金且能在还清贷款的同时不影响生活质量，我们还是比较推荐购买住宅的，但是现在新房住宅的房价动不动上万，对于刚出社会的年轻人来说是很不友好的。如果觉得目前临沂的房价太高，不妨选择一套公寓，总价合理，月供合理，对于年轻人来说是比较适合的。本篇小编就来为大家介绍一下公寓房能买吗，荣昌悦玲珑公寓怎么样。

眉山公寓房能买吗？公寓和住宅有哪些区别？

2018年以来，泰州小公寓多了起来，茂业观园小公寓、绿地世纪城金领寓、金领聚丰园小公寓。公寓对于购房者来说有很多的诱惑力，那么小公寓能买吗？下面就让小编告诉你公寓房具体有哪些优点和那些缺点吧。