住宅的开间

住宅的开间 即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然间的宽度而言，故又称之为开间。住宅开间一般为3.0米至3.9米。较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。

开间又叫住宅宽度，是指一间房屋的相对应的两面墙之间的实际距离。住宅的开间一般在3米至3.9米之间，如果是砖混结构的住宅，开间应该在3.3米之内。如果开间尺度较小，就会缩短楼板的空间跨度，住宅结构的整体性、稳定性和抗震性都将得到增强。

我们日常中买房或租房时都邑碰到如许的名词：住宅开间和住宅进深。相信很多人对于这两个名词比力目生。那么，本文笔者将给大家报告住宅开间是什么意思和什么是住宅进深。

所谓开间就是一自然间的宽度，从专业角度来讲，在住宅设计的过程当中，开间指的就是，两个层面定位墙间的距离，一般以2.1米到4.2米之间，**为常见的距离是2.7米和三米。对于开间之间的距离进行长短调控，可以大大缩短楼板和楼板之间的空间跨度，**为直接的效果就是增强了住宅结构的整体性，也可以有效提升整体住宅的稳定性和抗震性。
在住宅进行设计的时候，如果同等面积之下，为了保证有良好的采光以及更好的通风条件，进深比较大的住宅，会拥有更大的使用面积，所以一般在我们购买房屋时，开间都在5米左右。一般来说我们说的开间，指的就是在整个房间内位于客厅卧室之间没有任何隔断的小面积单元房，而我们一般所说的一居室是可以包含开间的，但开间只是一个区域，并不存在其他区域的隔断，所以开间和一居室还是有一定区别的。

开间尺寸是什么意思

所谓的房屋开间指的就是住宅的宽度，简单来说就是房屋两面墙之间的宽度，一般的范围在3到3.9米之间，砖混结构的住宅开建不会超过3.3米。住宅的开间在设计上有着严格的规定，而且开间和进深之间也有比例上的要求，设计成为1.5:1是比较合理的，进深常用的长度是3m、3.3m、3.6m等。
选房的其他重要要素：
1、要看楼高和楼距
因为现在大多数城市当中的房子都是高层住宅，楼高和楼距之间的比例在1:0.7左右就是比较适中的，楼间距越宽，不仅采光会有所保障，而且之间的通风也会比较好，在冬天去看房，能够真实的检验到采光的效果，房屋内照射的时间越长说明采光越好。
2、看房屋的朝向
最好是选择南北对流通透的房子，而且房子的朝向不要只看自己房子的户型，也要看整栋房子的规划。

开间和进深是什么意思

无论你购买的是新房还是二手房，售楼小姐和经纪人都会将房产的价格说得很高，这个时候，你一定要保持镇定，在各种优惠和各种优惠的情况下，一定要保持镇定，要明白，在这些优惠的背后，很有可能只是一栋房子的一种伪装。要注意房子的开阔度，进深，以及这两个方面的比率。对于人们来说，这是一个非常重要的东西，因此，购买时要特别谨慎。

在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。

房子开间也叫面宽，指的是住宅的宽度，在进行测算的时候，一般是指房屋东墙到西墙之间的宽度，进深指的是住宅的长度,即房间南北墙之间的宽度，所以开间的大小，可以从侧面印证住宅的大小，而且能够同开间的大小也会影响到之后的居住舒适度，和房屋的照明通风都有着很大的关系，如果距离或者是比例不够理想对于以后的生活有着较大的影响。
目前对于开间和进深的标准也有着明确的规定，一般住宅的开间不会超过3.3米，进深也会固定在5米以内，这样既可以保证照明和通风，也可以保证墙体的稳定，可以参考此类的标准进行进行检查。从建筑角度来说，进深比较大的房屋能够节约用地，但是从居住的角度来说，为了能够保证在日后的舒适度，进深在设计的过程当中不宜过大。

开间是什么意思，多少尺寸合适

现如今，我们一般购房的时候，都比较关心房屋的面积、格局、居室大小，而对于开间、进深这类房产专业名词确实一窍不知。虽然开间和进深是属于比较偏冷门的专业名词，但是却也不能不搞清楚是怎么回事。那么，开间进深是什么意思，开间进深对房子有什么影响？小编收集整理了一些资料，还不清楚的小伙伴一起来看看吧。

关于房子的产权也分为很多中，大家在购买二手房的时候，对房子的产权问题应该多关注一下，有的朋友在买房的过程中遇到了住宅产权的情况，之前大家都是了解的广义的产权，对狭义的住宅产权还不太清楚，那小编就通过这篇文章给大家讲一下住宅产权是什么意思？房子的产权是什么意思？

美国的房产相信大家都比较感兴趣，**近几年以来，随着人们生活水平的不断提高，现在越来越多的人都有钱，在美国进行购买房产，不过在美国购置房产的时候，大家需要明白一些问题，因为在美国购置房产和在中国国内公司房产是不一样的，首先在美国买房面积上就和中国有很大的差距。







有过购房经历的朋友都知道，在美国经济够买房子是分界总面积和使用面积的，而对于初次购房者来讲，他们并不是很了解建筑面积和使用面积，对于这两个面积怎么计算，有哪些区别，下面就给大家介绍一下，首先，套内使用面积以及建筑面积都是建筑专业的名词，在购房的时候大家都会用到，一般来说，在购买新房子的时候，购房者首先要了解的就是这个房子的套用使用面积以及建筑面积。



套用使用面积，从字面上可以理解为户主真正使用的面积，专业的说法是指建筑物各层平面内直接为生产或者是生活使用的净面积之和计算住宅使用面积，可以比较直观的反映出住宅的使用状况，而且在美国进行购买，房子都是按照套内面积来计算的。



建筑面积大于使用面积，他是在使用面积的基础之上，还加上了一些墙体所占的面积，专业的说法是指住宅建筑外墙脚以上外围水平测定的各层平面面积之和，在房屋买卖当中，开发商就是以建筑面积来计算价格的，而对于使用面积来讲，就是建筑面积减去套内墙面面积。





昨天接到搬到外州朋友的求救电话：

我看中了一个房子，打算全款购买。可我怎么感觉房子面积不对。我的中介说这个房子是2426 平方英尺（225平米）。我没觉得有这么大。你知道我原来的房子也大概是2400尺。你是有房产执照的。帮我看看我的中介给我发过来的表。给我解释解释。是不是他们把车库的面积也算在这2426里面了？这个表里有这个面积，那个面积的。究竟什么意思呀？

进深是什么意思，与开间如何区分

开间进深指的是房间的宽度和长度。每个房间的窗户左右两边各有一面墙，这两面墙之间的距离就叫做开间，就是房间的宽度，而每个房间窗户的这面墙到对面墙的距离就叫做进深，其实就是房间的长度。如果房间没有窗户，就可通过房门判断进深和开间，比如说有房门的墙体到对面墙的距离就是进深，房间另外两面墙面之间的距离就是开间，不同房间的开间进深尺寸是不一样的，这个要根据所购买房间的面积来决定的。

客厅有一个房间，是指两个人之间的间距。由于空间的宽度，所以也被称为空间。在住宅的设计中，对房屋的开间有着严格的要求。设计合理的开间尺度，可以减少楼层的空间跨度，提高结构的整体稳定性和抗震性能。进深会影响到房子的空间利用率，开间会影响到房子的开阔和空间，这两个因素会影响到光线和空间结构，从舒适度上来说，大开的房间会更舒服，在空间布局上，大的房间可以充分利用空间，这是一个很好的平衡。

我国大量建造的砖混住宅，住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。 为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。进深大的住宅可以有效地节约用地，目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型 ，距离门窗较远的室内空间自然光线不足。
开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40-50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。
虽然小开间住宅存在着诸多优点，但也存在着许多弊病。因为开间小，在住宅建筑面积中，承重墙、柱的结构面积相对较大，减少了有效使用面积；同时由于开间小，房间分割过小，不适应家庭居住行为变化的要求，而且住房很难自行改造。
把画的图定为上北下南，左西右东，那么上开间就是房屋北边开间，下开间就是房屋南边的开间。同理，左右进深就是房屋西边和东边的进深了。因为房屋标注的上下开间(或左右进深)通常都是不一致。 通常设置好绘图环 境后，就开始在直线轴线中开始输入上下开间和左右进深数据，就是房屋四周后期要标注的轴线尺寸.