验房标准

①要看一下墙面，主要是看墙面是否有抹灰层，还要看抹灰层上面是否有裂缝或者是起皮的情况出现。②要看一下房子的顶面，比如说要看一下顶面和地面是否是倾斜的，如果是卫生间或者是阳台的顶面的话，那还要检测一下是否漏水。③看一下房子的门锁，在交付房屋的时候要查看一下门锁的防盗装置是否能够正常使用，门窗的拉手是否可以轻松拉动。④要查看一下房子的防水，主要是查看卫生间以及厨房还有阳台的防水。

毛坯房到手之后，首要工作就是对房屋进行一次全方位的验收，只有验收合格之后，才能接着进行下一步的装修工作。但是在毛坯房的验收方面，商品房毛坯房验房标准是怎样的呢？

验房标准的注意事项有哪些，要看一下楼地面是否是平整的，在验收房屋的时候，需要使用长尺靠着墙壁和地面进行检测。

毛坯房在验收的时候要看一下房屋的主体，比如说要看一下房子的顶棚是否是平整的，有没有空鼓或者是开裂的现象，然后要看一下墙面是否是平整洁净的，颜色是否均匀，有没有空鼓或者是开裂的现象，对于地面是否是平整的，厨房有无表支架也都是关注的重点。除了要看房子的主体以外，还要看一下门和窗户，比如说要看一下门和窗户上是否有划痕，推拉的时候是否是顺畅，房子的电路以及水路，管线的排放是否是符合规定的。

接房注意事项及验房标准：①在接房的时候，要查看一下房子的各项质量是否是符合指标的。②需要看一下房子的出售证件是否是齐全的，比较常见的就是五证，没有五证的房子是会影响到之后房产权办理的。③要看一下房子的墙体平整度，另外要看一下房屋的地面和墙面是否有渗水或者是漏水的现象，还要看一下是否有裂痕。④需要看一下房子的水电煤是否畅通，要确认是否可以正常使用。⑤需要看一下房子的房门以及窗户的质量。

开发商发布了一份房屋的收尾通知。这些都包含了接房时间、需要支付的费用、未按时收房的处理等。通告有电话，传真，信件等形式。相关的费用由购房者支付。例如房屋价款的结算，物业费，公共维修基金等。检查房间。买方对房子进行验收，检验有无质量问题，对出现的质量问题及时向开发商反映，经开发商维修后，业主要重新勘察。

​都知道现在的房产购买很难，但是越难的事情，自然也有他难的道理，房产交易之所以会那么关键，就是因为现在的房屋确实有着很重要的存在性，对于房产交易这件事情，能有一些了解也肯定要有一些了解。验房自己验还是请人？自己验房要注意什么？下面就带领大家一起了解一下具体情况，希望能给您提供帮助。

窗户是否容易打开和关闭，是否容易锁上，配合的钥匙使用完好，有无变形，有没有拉手，有没有损坏，有没有配套的纱窗。为门铃安装好电池，并确认门铃是否正确。因为新家已经很久没有人住了，窗户和铁轨上都会有灰尘和垃圾，不能用蛮力去推动，如果有堵塞的地方，一定要用扫把清理干净。

本文介绍了预验房和正式验房的区别，以及收房验房时需要注意的事项。同时，还列举了收房所需的必要证明文件。购房者在收房前应仔细阅读本文，以确保个人权益得到保障。

本文介绍了验房师的作用和收费标准。验房师是房产行业的专业人士，负责对房屋进行检测和评估。他们的收费标准通常根据房屋面积核算。通过雇佣验房师进行房屋查验，业主可以更好地了解房屋质量，并确保购买到符合要求的房屋。

验房都需要验什么？房屋质量，核对买卖合同上注明的设施、设备，水、电、天然气、上下水管道，开发商是否提交相应的房屋质量验收报告。

烟道，用纸卷点燃，喷出烟，放在烟道底部十厘米处，观察烟是否升到烟道，然后立即转身取出。卫生间通风，天花板下要有通风口。挂在天花板上的时候，用手电筒检查一下，看有没有固定的地方，然后再测量张力。用手电筒检查烟道和通风口是否有建筑垃圾。

毛坯房要由验房师来验房，在交房时，要挑选验房人员对房子进行检查。检查并不像我们想的那样简单，需要一个多小时的时间，如果发现有什么问题，可以找物业公司进行维修，这样既能保护自己的利益，又能避免不必要的经济损失。

26个验房要点教会你如何验房，让你轻松验收房屋，快乐入住。 1、轻松一剥，就将外墙皮轻松剥下，这样的房屋质量怎么行？房屋结构本身是个整体，所谓牵一发而动全身。从规范验房的角度来看，业主需要通过全面的验房去发现结构构件是否存有疑似的结构裂缝，再根据实际情况检测。

需要，专业的验房师具有专业的经验，能够找出部分买家看不见的问题，从而可以在验收后有效地防止房屋的质量问题。不过，请一位专业的验房师，那是要花钱的，因此，买房人要看自己的经济状况，如果有朋友有相关的经验，也可以请朋友陪同，这样可以省下一大笔钱。

验房收房需要注意的具体事项有：①去新房物业部门查看相关的资料，比如新房的住宅质量保证书、竣工验收备案表以及新房的面积实测表。②核实房子的面积，确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。③验收房子，查看房子里面的基本设施是否安装完毕，是否安装合适，水电的安装是否齐全，房间内的建筑垃圾是否已经清扫等。

很多人都知道新房验收需要请专业的验房师，那么有人会问了，新房验房有必要找验房师吗？验房对于普通人来说还是有必要的，但并不是所有人都会验房。而且找专业的验房师验房的话，费用上也是比较贵的。对于这个问题也不用太过担心，其实很多验房师都对房子检测很专业而且还很认真，只是在价格上不是那么透明。

购房交房验房时，需要注意墙壁、水电、防水、地平等问题，是否需要找验房师？

毛坯房验房主要验是对房屋户型，层高，墙面，地面，面积等等验收。①买房子肯定要选户型，对照合同验收户型，验收户型是否是自己选的。②量层高，合同中也有标明具体层高。③验收墙面，查看墙面是否有鼓包，开裂，掉皮，凹凸不平的情况，地面查看是否有开裂，凹槽的地方。④验收房子的具体套内面积，可以用尺子或者专业设备测量。如果这些都没有问题，那么就可以签字验收房子，如果有问题那么可以拒绝交房。